Gmina
Ceny mieszkań w gminie Obrzycko
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
4 187 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
140 000 zł
Mediana metrażu
34,0 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 22 sierpnia 2026
Opis obszaru
Obrzycko to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 82 transakcje.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 187 zł/m², a mediana metrażu 34,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5 | 2 688 zł/m² | 125 000 zł | 46,5 m² |
| Inne lokale | 2 | 2 773 zł/m² | 150 000 zł | 45,7 m² |
| Działki budowlane | 10 | 91 zł/m² | 94 500 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 27 | 84 zł/m² | 69 750 zł | 993,5 m² |
| Działki pozostałe | 14 | 107 zł/m² | 30 160 zł | 316,0 m² |
| Budynki | 29 | 2 391 zł/m² | 231 484 zł | 52,9 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 3 | 4 187 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 4 187 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Obrzycko; część danych: powiat szamotulskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie szamotulskim w 2025 r.: 8 675 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 118,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 125 000 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 5 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Obrzycko mieszkało 2 405 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 0,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 11 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie szamotulskim 15,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,0 do 15,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie szamotulskim w 2025 r.: 4,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,9% do 4,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 396 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 238,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 5,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 125 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 688 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 244 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 675 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat szamotulski
- Liczba mieszkań w próbie
- 5
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie szamotulskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Obrzycko
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Obrzycko przybyło 11 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie szamotulskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.10.2025 | Mikołaja Kopernika 2, Obrzycko Lokal 5_LOK | 260 000 zł | 7 647 zł/m² ? | 34,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.05.2025 | Powstańców Wielkopolskich 1, Obrzycko Lokal 2_LOK | 140 000 zł | 4 187 zł/m² ? | 33,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.05.2025 | Tadeusza Kościuszki 5, Obrzycko Lokal 1_LOK | 125 000 zł | 2 688 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.06.2024 | Plac Kościuszki 5, Obrzycko Lokal 3_LOK | 100 000 zł | 1 453 zł/m² ? | 68,8 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 30.09.2016 | Juliusza Słowackiego 1A, Obrzycko Lokal 3 | 80 000 zł | 1 278 zł/m² ? | 62,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Obrzycko wynosi 4 187 zł/m² na podstawie 3 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 34,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 140 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Obrzycko nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 4 187 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 22 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.