metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dziesięciu lokali wraz z 20 działkami i 50 budynkami na wolnym rynku – powiat krośnieński (kod teryt: 1807)

29.01.2025 Leśna 3, Iwonicz-Zdrój
Cena brutto
1 900 000 zł
mieszkanie: 630 000 zł; inny lokal: 1 270 000 zł
4 120
zł / m² lokalu
mieszkanie: 5 472 zł/m²; inny lokal: 3 395 zł/m²
489,2 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 115,13 m²; inny lokal: 374,07 m²
20 działek, 10 lokali i 50 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 20 działek, 10 lokali i 50 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 489 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 30 350 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 900 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krośnieńskiego (kod teryt: 1807). Adres przypisany do transakcji to Leśna 3, Iwonicz-Zdrój; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (143 m²), lokal nr 1_LOK (47 m²), lokal nr 1_LOK (73 m²), lokal nr 6_LOK (68 m²), lokal nr 3_LOK (23 m²), lokal nr 1_LOK (21 m²), lokal nr 2_LOK (16 m²), lokal nr 4_LOK (27 m²), lokal nr 5_LOK (18 m²), lokal nr 2_LOK (52 m²), budynek nr 402_BUD (247 m²), budynek nr 402_BUD (247 m²), budynek nr 402_BUD (247 m²), budynek nr 402_BUD (247 m²), budynek nr 402_BUD (247 m²), budynek nr 402_BUD (247 m²), budynek nr 402_BUD (247 m²), budynek nr 402_BUD (247 m²), budynek nr 402_BUD (247 m²), budynek nr 402_BUD (247 m²), budynek nr 403_BUD (57 m²), budynek nr 403_BUD (57 m²), budynek nr 403_BUD (57 m²), budynek nr 403_BUD (57 m²), budynek nr 403_BUD (57 m²), budynek nr 403_BUD (57 m²), budynek nr 403_BUD (57 m²), budynek nr 403_BUD (57 m²), budynek nr 403_BUD (57 m²), budynek nr 403_BUD (57 m²), budynek nr 404_BUD (73 m²), budynek nr 404_BUD (73 m²), budynek nr 404_BUD (73 m²), budynek nr 404_BUD (73 m²), budynek nr 404_BUD (73 m²), budynek nr 404_BUD (73 m²), budynek nr 404_BUD (73 m²), budynek nr 404_BUD (73 m²), budynek nr 404_BUD (73 m²), budynek nr 404_BUD (73 m²), budynek nr 405_BUD (66 m²), budynek nr 405_BUD (66 m²), budynek nr 405_BUD (66 m²), budynek nr 405_BUD (66 m²), budynek nr 405_BUD (66 m²), budynek nr 405_BUD (66 m²), budynek nr 405_BUD (66 m²), budynek nr 405_BUD (66 m²), budynek nr 405_BUD (66 m²), budynek nr 405_BUD (66 m²), budynek nr 406_BUD (31 m²), budynek nr 406_BUD (31 m²), budynek nr 406_BUD (31 m²), budynek nr 406_BUD (31 m²), budynek nr 406_BUD (31 m²), budynek nr 406_BUD (31 m²), budynek nr 406_BUD (31 m²), budynek nr 406_BUD (31 m²), budynek nr 406_BUD (31 m²), budynek nr 406_BUD (31 m²), działkę nr 1329/70 (2 966 m²), działkę nr 1329/70 (2 966 m²), działkę nr 1329/70 (2 966 m²), działkę nr 1329/70 (2 966 m²), działkę nr 1329/70 (2 966 m²), działkę nr 1329/70 (2 966 m²), działkę nr 1329/70 (2 966 m²), działkę nr 1329/70 (2 966 m²), działkę nr 1329/70 (2 966 m²), działkę nr 1329/70 (2 966 m²), działkę nr 1329/71 (69 m²), działkę nr 1329/71 (69 m²), działkę nr 1329/71 (69 m²), działkę nr 1329/71 (69 m²), działkę nr 1329/71 (69 m²), działkę nr 1329/71 (69 m²), działkę nr 1329/71 (69 m²), działkę nr 1329/71 (69 m²), działkę nr 1329/71 (69 m²) oraz działkę nr 1329/71 (69 m²).

Składniki transakcji

80 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

180703_4.0001.1329/71

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 180703_4.0001.1329/71Kod jednostki podziału terytorialnego: 180703

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

180703_4.0001.1329/70

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 180703_4.0001.1329/70Kod jednostki podziału terytorialnego: 180703

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 479 zł/m² 2016 2 transakcje
1 103 zł/m² 2018 1 transakcja
3 740 zł/m² 2022 2 transakcje
6 144 zł/m² 2023 1 transakcja
5 915 zł/m² 2024 2 transakcje
60 000 zł/m² 2025 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Leśna 3, Iwonicz-Zdrój Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Iwonicz-Zdrój)

Sprzedane lokale w pobliżu – Iwonicz-Zdrój, ul. Leśna 3

do 1 km
Lokal 420 000 zł 21.07.2025 5 316 79 m² · 968 m Lokal 150 000 zł 16.05.2024 6 623 23 m² · 0 m Lokal 380 000 zł 13.02.2024 5 207 73 m² · 0 m Lokal 400 000 zł 15.10.2023 6 144 65 m² · 968 m Lokal 120 000 zł 20.12.2022 1 875 64 m² · 968 m Lokal 120 000 zł 13.10.2022 5 605 21 m² · 0 m Lokal 20 000 zł 22.05.2018 1 103 18 m² · 0 m Lokal 150 000 zł 29.03.2016 6 623 23 m² · 0 m Lokal 50 000 zł 18.01.2016 2 335 21 m² · 0 m Lokal 40 000 zł 08.10.2015 2 429 16 m² · 0 m Lokal 180 000 zł 09.02.2015 2 466 73 m² · 1 m Lokal 169 000 zł 06.11.2014 2 600 65 m² · 968 m Lokal 180 000 zł 12.08.2014 1 677 107 m² · 968 m Lokal 25 000 zł 08.12.2013 1 378 18 m² · 1 m Lokal 40 000 zł 25.11.2013 1 480 27 m² · 1 m Lokal 150 000 zł 26.07.2011 2 308 65 m² · 968 m Lokal 105 000 zł 28.04.2009 1 641 64 m² · 968 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 20 działek, 10 lokali i 50 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Leśna Województwo podkarpackie Powiat powiat krośnieński Gmina Iwonicz-Zdrój Jednostka ewidencyjna Iwonicz-Zdrój - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Iwonicz-Zdrój, Iwonicz-Zdrój Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie krośnieńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
1 900 000 zł
Powierzchnia
489,2 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 900 000 zł 3 884 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −5,7% mediana: 4 120 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 27 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 5,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 120 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−30,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Leśna 47,3 m² · 2025-01 · 16 m 350 000 zł 7 398 zł/m² ul. Leśna 52 m² · 2025-01 · 16 m 45 000 zł 865 zł/m² ul. Leśna 73 m² · 2025-01 · 19 m 300 000 zł 4 111 zł/m² ul. Leśna 21,4 m² · 2025-01 · 21 m 100 000 zł 4 671 zł/m² ul. Leśna 27 m² · 2025-01 · 21 m 67 000 zł 2 480 zł/m² ul. Leśna 22,7 m² · 2025-01 · 21 m 120 000 zł 5 298 zł/m² ul. Leśna 67,8 m² · 2025-01 · 21 m 280 000 zł 4 129 zł/m² ul. Leśna 18,1 m² · 2025-01 · 21 m 65 000 zł 3 583 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 35 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krośnieński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
1 494 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-2,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krośnieńskim ?
9,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krośnieńskim ?
7 260,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krośnieńskim ?
77,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krośnieńskim ?
8,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krośnieńskim ?
2,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
1 510 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 511 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krośnieński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 30,3%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-08-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości