Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką na wolnym rynku – Płock (kod teryt: 1462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 175 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 325 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.07.2025 Dobrzykowska 27, Płock

Cena brutto

325 000 zł

326

zł / m²

175,23 m²

Powierzchnia

1 działka i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 175 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 997 m². Łączna cena transakcji wyniosła 325 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Płocka (kod teryt: 1462). Adres przypisany do transakcji to Dobrzykowska 27, Płock; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 158_BUD (86 m²), budynek nr 1880_BUD (54 m²), budynek nr 214_BUD (17 m²), budynek nr 215_BUD (10 m²), budynek nr 216_BUD (8 m²) oraz działkę nr 1159 (997 m²).

Dane transakcji

Elementy 6

Skład transakcji 1 działka i 5 budynków

Powierzchnia działek 997 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 326 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Dobrzykowska 27, Płock

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Płock (kod teryt: 1462)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dobrzykowska 27, Płock

Składniki transakcji

6 składników

Id budynku

146201_1.0012.158_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

158_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

325 000 zł

Cena / m²

3 774 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Płock (kod teryt: 1462)

Adres

Płock, ul. Dobrzykowska 27

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

146201_1.0012.1880_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1880_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Cena brutto

325 000 zł

Cena / m²

5 996 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Płock (kod teryt: 1462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

146201_1.0012.214_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

214_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

325 000 zł

Cena / m²

19 135 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Płock (kod teryt: 1462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

146201_1.0012.215_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

215_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

325 000 zł

Cena / m²

31 907 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Płock (kod teryt: 1462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

146201_1.0012.216_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

216_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

325 000 zł

Cena / m²

41 982 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Płock (kod teryt: 1462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146201_1.0012.1159 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1159

Powierzchnia ewidencyjna

997 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto

325 000 zł

Cena / m²

326 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Płock (kod teryt: 1462)

Adres

Płock, ul. Dobrzykowska 27

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146201_1.0012.1159Kod jednostki podziału terytorialnego: 146201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 755 zł/m² 2021 28 transakcji

1 768 zł/m² 2022 21 transakcji

3 755 zł/m² 2023 23 transakcje

420 zł/m² 2024 2 transakcje

2 005 zł/m² 2025 11 transakcji

154 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Dobrzykowska 27, Płock Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Radziwie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Płock, ul. Dobrzykowska 27

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dobrzykowska Województwo mazowieckie Powiat powiat Płock Gmina Płock Jednostka ewidencyjna Płock - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Radziwie, Płock Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Płocku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

325 000 zł

Powierzchnia

175,23 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 325 000 zł 1 855 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −90,3% mediana: 19 135 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 4 218–8 687

0 8 687–13 155

0 13 155–17 624

1 17 624–22 092

0 22 092–26 561

0 26 561–31 030

1 31 030–35 498

1 35 498–39 967

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 284 m ?
Cena o 90,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

19 135 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+407%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dobrzykowska 17 m² · 2025-07 · 6 m ul. Dobrzykowska 54,2 m² · 2025-07 · 9 m ul. Dobrzykowska 10,2 m² · 2025-07 · 9 m ul. Dobrzykowska 86,1 m² · 2025-07 · 20 m ul. Dobrzykowska 7,7 m² · 2025-07 · 21 m ul. Kościelna 74,8 m² · 2024-10 · 596 m ul. Kolejowa 95 m² · 2025-11 · 721 m ul. Kolejowa 174,4 m² · 2025-10 · 735 m ul. Kolejowa 80,8 m² · 2025-09 · 748 m ul. Kolejowa 5 m² · 2025-09 · 753 m ul. Kolejowa 52,5 m² · 2025-09 · 769 m ul. Drzewna 88,2 m² · 2026-04 · 1089 m ul. Tartaczna 63,2 m² · 2025-12 · 1135 m ul. Tartaczna 52,6 m² · 2025-12 · 1144 m ul. Gromadzka 67,7 m² · 2024-12 · 1216 m Radziwie 25,7 m² · 2025-04 · 1653 m ul. Norbertańska 51,2 m² · 2024-12 · 1954 m ul. Świerkowa 90,2 m² · 2024-10 · 1976 m ul. Świerkowa 104,7 m² · 2024-10 · 1979 m ul. Świerkowa 30,9 m² · 2024-10 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Płock

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

19 135 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

50,4%

Mieszkań w sprzedaży

457 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 36 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Płock; część danych: Płock

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Płock ?

108 772 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Płock ?

-4,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Płock ?

5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Płocku ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Płocku ?

11 532,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Płocku ?

123 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Płocku ?

18,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Płocku ?

3,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Płock ?

14 807,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Płock ?

106 234 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Płock ?

99 922 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Płock; część danych: Płock

Kluczowe wnioski

Cena jest o 90,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 407,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 90,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.