Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż sześciu lokali wraz z trzema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 246 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 430 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.10.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.10.2021 Podwiejska 9, MILANÓWEK

Cena brutto

430 000 zł

mieszkanie: 860 000 zł; inny lokal: 1 720 000 zł

13 127

zł / m² lokalu

mieszkanie: 6 637 zł/m²; inny lokal: 14 779 zł/m²

245,96 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 129,58 m²; inny lokal: 116,38 m²

3 działki, 6 lokali i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.10.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 6 lokali i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 246 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 251 m². Łączna cena transakcji wyniosła 430 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego (kod teryt: 1405). Adres przypisany do transakcji to Podwiejska 9, MILANÓWEK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (22 m²), lokal nr 2_LOK (28 m²), lokal nr 3_LOK (65 m²), lokal nr 4_LOK (65 m²), lokal nr 5_LOK (31 m²), lokal nr 6_LOK (34 m²), budynek nr 10_BUD (246 m²), budynek nr 11_BUD (246 m²), budynek nr 42_BUD (246 m²), działkę nr 11/1 (1 010 m²), działkę nr 11/5 (1 204 m²) oraz działkę nr 11/6 (37 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 129,58 m²; inny lokal: 116,38 m²

Cena lokali mieszkanie: 860 000 zł; inny lokal: 1 720 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 637 zł/m²; inny lokal: 14 779 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.10.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Podwiejska 9, MILANÓWEK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Podwiejska 9, MILANÓWEK

Składniki transakcji

12 składników

Id lokalu

140501_1.0030.42_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

22 m²

Cena brutto

430 000 zł

Cena / m²

19 154 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Podwiejska 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

140501_1.0030.42_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

28 m²

Cena brutto

430 000 zł

Cena / m²

15 194 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Podwiejska 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

140501_1.0030.42_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

65 m²

Cena brutto

430 000 zł

Cena / m²

6 645 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Podwiejska 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

140501_1.0030.42_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

4_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

65 m²

Cena brutto

430 000 zł

Cena / m²

6 629 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Podwiejska 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

140501_1.0030.42_BUD.5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

5_LOK

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

31 m²

Cena brutto

430 000 zł

Cena / m²

13 681 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Podwiejska 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

140501_1.0030.42_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6_LOK

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

34 m²

Cena brutto

430 000 zł

Cena / m²

12 573 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Podwiejska 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140501_1.0030.10_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

10_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Podwiejska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140501_1.0030.11_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

11_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Podwiejska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140501_1.0030.42_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

42_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Podwiejska 9B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140501_1.0030.11/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

11/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 010 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Podwiejska 9B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140501_1.0030.11/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

11/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 204 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Podwiejska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140501_1.0030.11/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

11/6

Powierzchnia ewidencyjna

37 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Podwiejska 9B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

140501_1.0030.11/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140501_1.0030.11/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 140501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

140501_1.0030.11/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140501_1.0030.11/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 140501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

140501_1.0030.11/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140501_1.0030.11/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 140501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 498 zł/m² 2021 14 transakcji

8 023 zł/m² 2022 8 transakcji

9 278 zł/m² 2023 17 transakcji

9 622 zł/m² 2024 65 transakcji

11 429 zł/m² 2025 17 transakcji

12 830 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Podwiejska 9, MILANÓWEK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 06-09)

Sprzedane lokale w pobliżu – MILANÓWEK, ul. Podwiejska 9

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 6 lokali i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Podwiejska Województwo mazowieckie Powiat powiat grodziski Gmina Milanówek Jednostka ewidencyjna Milanówek - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 06-09, MILANÓWEK Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grodziskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

430 000 zł

Powierzchnia

245,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 430 000 zł 1 748 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −79,1% mediana: 8 357 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 920–3 275

0 3 275–4 630

0 4 630–5 985

1 5 985–7 340

1 7 340–8 695

0 8 695–10 050

1 10 050–11 406

1 11 406–12 761

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 22 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 180 m ?
Cena o 79,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 152 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 357 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+57,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Milanówek

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 150 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

8 357 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

33,4%

Mieszkań w sprzedaży

91 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 124 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 83.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Milanówek; część danych: powiat grodziski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Milanówek ?

16 244 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Milanówek ?

3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Milanówek ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grodziskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim ?

9 471,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grodziskim ?

101 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grodziskim ?

14,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grodziskim ?

7,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Milanówek ?

9 113,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Milanówek ?

13 571 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Milanówek ?

11 638 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Milanówek; część danych: powiat grodziski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 79,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 57,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.