Gmina
Ceny mieszkań w gminie Milanówek
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 543 zł/m²
+22,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
502 500 zł
Mediana metrażu
51,0 m²
Liczba transakcji
17
Ostatnie 24 miesięcy · 17 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Milanówek to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 714 transakcji.
Mieszkania: 17 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 543 zł/m², a mediana metrażu 51,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 464 | 5 328 zł/m² | 325 000 zł | 54,8 m² |
| Garaże | 7 | 1 051 zł/m² | 30 000 zł | 25,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 7 | 6 496 zł/m² | 226 351 zł | 35,0 m² |
| Inne lokale | 23 | 1 889 zł/m² | 200 440 zł | 28,3 m² |
| Działki budowlane | 64 | 279 zł/m² | 418 000 zł | 1 046,0 m² |
| Działki rolne | 23 | 248 zł/m² | 450 000 zł | 1 380,5 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 220 zł/m² | 65 270 zł | 779,0 m² |
| Budynki | 135 | 5 063 zł/m² | 840 000 zł | 135,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 88,2%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 8 | 12 155 zł/m² | 315 950 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 1 | 13 306 zł/m² | 580 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 3 | 6 731 zł/m² | 380 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 8 739 zł/m² | 575 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 8 503 zł/m² | 685 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 7 550 zł/m² |
| Rynek wtórny | 15 | 10 580 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 | 11 025 zł/m² | +42,3% | Niska próba |
| 2024 | 6 | 7 745 zł/m² | -13,4% | Niska próba |
| 2023 | 8 | 8 944 zł/m² | +18,4% | Niska próba |
| 2022 | 35 | 7 554 zł/m² | +18,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 65 | 6 362 zł/m² | +12,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 90 | 5 638 zł/m² | +1,5% | Wiarygodna |
| 2019 | 83 | 5 557 zł/m² | +39,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 54 | 3 997 zł/m² | -7,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 35 | 4 324 zł/m² | +10,3% | Wiarygodna |
| 2016 | 27 | 3 919 zł/m² | -2,0% | Niska próba |
| 2015 | 26 | 4 000 zł/m² | -2,6% | Niska próba |
| 2014 | 16 | 4 107 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Milanówek; część danych: powiat grodziskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim w 2025 r.: 9 472 zł miesięcznie. To 101,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 325 000 zł — z 464 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Milanówek mieszkały 16 244 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 0,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 62 osoby więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie grodziskim 14,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,6 do 14,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie grodziskim w 2025 r.: 3,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,6% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 114 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 115,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 7,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,0 do 7,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 325 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 328 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 787 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 472 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat grodziski
- Liczba mieszkań w próbie
- 464
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Milanówek
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Milanówek przybyły 62 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie grodziskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.12.2025 | Grudowska 16, MILANÓWEK Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 264 900 zł | 13 906 zł/m² ? | 19,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 22.12.2025 | Grudowska 16, MILANÓWEK Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 235 900 zł | 10 346 zł/m² ? | 22,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 22.12.2025 | Grudowska 16, MILANÓWEK Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 331 900 zł | 15 531 zł/m² ? | 21,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 18.12.2025 | Grudowska 16, MILANÓWEK Lokal 19_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 279 900 zł | 11 471 zł/m² ? | 24,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 26.11.2025 | Krzywa 8A, MILANÓWEK Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 910 000 zł | 11 490 zł/m² ? | 79,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11.09.2025 | Inżynierska 17, MILANÓWEK Lokal 22_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 580 000 zł | 13 306 zł/m² ? | 43,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 13.06.2025 | Czubińska 11, MILANÓWEK Lokal 1_LOK | 700 000 zł | 6 427 zł/m² ? | 108,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 16.04.2025 | Piłsudskiego 31A, MILANÓWEK Lokal 7_LOK | 680 000 zł | 13 611 zł/m² ? | 50,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 15.04.2025 | Charci Skok 3, MILANÓWEK Lokal 1_LOK | 1 000 000 zł | 8 357 zł/m² ? | 119,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 15.04.2025 | Charci Skok 3, MILANÓWEK Lokal 2_LOK | 670 000 zł | 10 580 zł/m² ? | 63,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Milanówek wynosi 9 543 zł/m² na podstawie 17 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 502 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 550 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 580 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Milanówek wzrosły o 22,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 9 543 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.