Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Milanówek
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 19 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 463zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
529 950zł
Mediana powierzchni ?
51,0m²
Liczba transakcji ?
19
- 15 lipca 2024 – 15 lipca 2026 · 19 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaMilanówek to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 844 transakcje.
Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 463 zł/m², a mediana powierzchni 51,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 19 | 10 463 zł/m² | 529 950 zł | 51,0 m² |
| Garaże Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 71 | 316 zł/m² | 420 000 zł | 1 002,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 24 | 270 zł/m² | 423 500 zł | 1 461,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 7 | 70 zł/m² | 69 650 zł | 779,0 m² |
| Budynki Niska próba | 85 | 11 943 zł/m² | 1 190 000 zł | 108,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 9 | 13 306 zł/m² | 331 900 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 4 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 15 | 11 471 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 | 11 025 zł/m² | +42,3% | Niska próba |
| 2024 | 6 | 7 745 zł/m² | −13,4% | Niska próba |
| 2023 | 8 | 8 944 zł/m² | +18,4% | Niska próba |
| 2022 | 35 | 7 554 zł/m² | +18,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 65 | 6 362 zł/m² | +12,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 90 | 5 638 zł/m² | +2,5% | Wiarygodna |
| 2019 | 87 | 5 499 zł/m² | +38,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 56 | 3 972 zł/m² | −8,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 35 | 4 324 zł/m² | +17,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 30 | 3 670 zł/m² | −8,3% | Wiarygodna |
| 2015 | 26 | 4 000 zł/m² | −2,6% | Niska próba |
| 2014 | 16 | 4 107 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Milanówek; część danych: powiat grodziski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 331 900 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 318 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 81 334 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 459 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat grodziski
- Liczba mieszkań w próbie
- 476
Tempo zmian okolicy ?
stabilna
- Zmiana liczby mieszkańców
- −0,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +62 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim w 2025 roku: 9 459 zł miesięcznie. To 100,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 124,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 331 900 zł — z 468 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Milanówek mieszkały 16 244 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 62 osoby więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie grodziskim 15,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie grodziskim w 2025 roku: 3,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,6% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 114 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 115,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,3 do 2,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 459 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 114 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
100,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
16 244osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 624osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 620osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 275osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 400osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 147osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 675osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 747osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+62 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
3,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
3,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
300
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
238
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 536
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
11 619
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 lipca 2026 | Grudowska 16, MILANÓWEK Lokal 15 Udziały wymagają uwagi ? | 380 000 zł | 15 206 zł/m² ? | 25,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 23 czerwca 2026 | Grudowska 16, MILANÓWEK Lokal 7 Udziały wymagają uwagi ? | 484 900 zł | 13 609 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 15 czerwca 2026 | Wojska Polskiego 124, MILANÓWEK Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 940 000 zł | 9 761 zł/m² ? | 96,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22 grudnia 2025 | Grudowska 16, MILANÓWEK Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 264 900 zł | 13 906 zł/m² ? | 19,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 22 grudnia 2025 | Grudowska 16, MILANÓWEK Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 235 900 zł | 10 346 zł/m² ? | 22,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 22 grudnia 2025 | Grudowska 16, MILANÓWEK Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 331 900 zł | 15 531 zł/m² ? | 21,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 18 grudnia 2025 | Grudowska 16, MILANÓWEK Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 279 900 zł | 11 471 zł/m² ? | 24,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 26 listopada 2025 | Krzywa 8A, MILANÓWEK Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 910 000 zł | 11 490 zł/m² ? | 79,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11 września 2025 | Inżynierska 17, MILANÓWEK Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 580 000 zł | 13 306 zł/m² ? | 43,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 13 czerwca 2025 | Czubińska 11, MILANÓWEK Lokal | 700 000 zł | 6 427 zł/m² ? | 108,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Milanówek
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Milanówek?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Milanówek wynosi 10 463 zł/m² na podstawie 19 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Milanówek?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 529 950 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Milanówek?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 11 471 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Milanówek rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Milanówek wzrosły o 29,9% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 10 463 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych