Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Grodzisk Mazowiecki
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 796zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
696 861zł
Mediana powierzchni ?
68,2m²
Liczba transakcji ?
489
- 29 września 2025 – 29 września 2026 · 489 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaGrodzisk Mazowiecki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 12 505 transakcji.
Mieszkania: 489 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 796 zł/m², a mediana powierzchni 68,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 489 | 9 796 zł/m² | 696 861 zł | 68,2 m² |
| Garaże Niska próba | 86 | 1 222 zł/m² | 31 000 zł | 25,5 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 7 | 14 122 zł/m² | 1 219 995 zł | 90,2 m² |
| Biurowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 5 | 9 587 zł/m² | 632 000 zł | 65,9 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 200 | 248 zł/m² | 395 000 zł | 1 500,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 42 | 134 zł/m² | 365 050 zł | 1 500,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 14 | 20 zł/m² | 9 587 zł | 469,0 m² |
| Budynki Niska próba | 144 | 9 652 zł/m² | 1 477 000 zł | 90,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 54 | 11 962 zł/m² | 408 362 zł | Wiarygodna |
| 2 pokoje | 88 | 11 287 zł/m² | 477 500 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 83 | 10 632 zł/m² | 635 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 119 | 9 101 zł/m² | 719 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 90 | 7 632 zł/m² | 900 000 zł | Wiarygodna |
| 6 pokoi | 45 | 7 673 zł/m² | 1 100 000 zł | Wiarygodna |
| 7 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 287 | 8 842 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 200 | 10 960 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Grodzisk Mazowiecki - miasto | 858 | 9 534 zł/m² |
| Grodzisk Mazowiecki - obszar wiejski | 184 | 7 942 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 353 | 10 000 zł/m² | +16,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 499 | 8 609 zł/m² | +3,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 755 | 8 317 zł/m² | +19,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 602 | 6 991 zł/m² | +16,8% | Wiarygodna |
| 2022 | 609 | 5 983 zł/m² | +2,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 865 | 5 829 zł/m² | +23,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 693 | 4 709 zł/m² | −4,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 382 | 4 913 zł/m² | +14,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 249 | 4 308 zł/m² | −0,4% | Wiarygodna |
| 2017 | 197 | 4 325 zł/m² | +9,3% | Wiarygodna |
| 2016 | 167 | 3 958 zł/m² | −1,7% | Wiarygodna |
| 2015 | 102 | 4 027 zł/m² | +15,9% | Wiarygodna |
| 2014 | 35 | 3 474 zł/m² | +1,3% | Wiarygodna |
| 2013 | 18 | 3 431 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Grodzisk Mazowiecki; część danych: powiat grodziski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 422 050 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 095 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 63,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 81 334 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 459 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat grodziski
- Liczba mieszkań w próbie
- 5 553
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +26,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +977 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim w 2025 roku: 9 459 zł miesięcznie. To 100,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 124,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 422 050 zł — z 5 533 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Grodzisk Mazowiecki mieszkało 57 387 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 26,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 977 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie grodziskim 15,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie grodziskim w 2025 roku: 3,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,6% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 077 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 129%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,2 do 10,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 459 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 077 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
100,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
57 387osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
27 554osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
29 833osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
10 749osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
8 711osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
13 621osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
14 852osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
9 454osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+977 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
17,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
16,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 683
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
706
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
10,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
54 301
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
43 072
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 sierpnia 2026 | Składowa 1, GRODZISK MAZOWIECKI Lokal 21 | 401 880 zł | 12 000 zł/m² ? | 33,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 28 sierpnia 2026 | Rtm. Witolda Pileckiego 4, GRODZISK MAZOWIECKI Lokal 17 | 445 000 zł | 14 523 zł/m² ? | 30,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | brak danych |
| 26 sierpnia 2026 | Zacisze 18, GRODZISK MAZOWIECKI Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 917 000 zł | 15 062 zł/m² ? | 60,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 26 sierpnia 2026 | Borówkowa 9, GRODZISK MAZOWIECKI Lokal 1 | 860 000 zł | 11 949 zł/m² ? | 72,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 24 sierpnia 2026 | Różana 2C, GRODZISK MAZOWIECKI Lokal 2 | 1 250 000 zł | 9 012 zł/m² ? | 138,7 m² ? | 1/1 ? | 6 | brak danych |
| 21 sierpnia 2026 | Lwowska 17, GRODZISK MAZOWIECKI Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 850 000 zł | 7 238 zł/m² ? | 117,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 21 sierpnia 2026 | Chrzanowska 35, GRODZISK MAZOWIECKI Lokal 68 | 768 000 zł | 14 222 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 20 sierpnia 2026 | BAŁTYCKA 22C, GRODZISK MAZOWIECKI Lokal 36 | 787 000 zł | 14 631 zł/m² ? | 53,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 19 sierpnia 2026 | Chrzanowska 35, GRODZISK MAZOWIECKI Lokal 11 | 800 000 zł | 14 047 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18 sierpnia 2026 | Forsycji 7, GRODZISK MAZOWIECKI Lokal 3 | 920 000 zł | 11 578 zł/m² ? | 79,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Grodzisk Mazowiecki
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Grodzisk Mazowiecki?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Grodzisk Mazowiecki wynosi 9 796 zł/m² na podstawie 489 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Grodzisk Mazowiecki?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 68,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 696 861 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Grodzisk Mazowiecki?
Mediana ceny wynosi 8 842 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 960 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Grodzisk Mazowiecki rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Grodzisk Mazowiecki wzrosły o 30,9% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 9 796 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych