Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Żabia Wola

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1405062

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 190zł/m²

Cena transakcyjna +4,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

892 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

125,8m²

Liczba transakcji ?

46

  • 8 września 2025 – 8 września 2026 · 46 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Żabia Wola to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 025 transakcji.

Mieszkania: 46 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 190 zł/m², a mediana powierzchni 125,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 46 7 190 zł/m² 892 000 zł 125,8 m²
Działki budowlane 333 208 zł/m² 250 000 zł 1 200,0 m²
Działki rolne 42 70 zł/m² 220 500 zł 3 409,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 30 111 zł/m² 217 405 zł 1 272,0 m²
Budynki 100 9 521 zł/m² 1 129 000 zł 95,8 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
3 pokoje 1 brak danych brak danych za mała próba
4 pokoje 17 7 809 zł/m² 769 385 zł Niska próba
5 pokoi 9 6 794 zł/m² 919 000 zł Niska próba
6 pokoi 18 7 015 zł/m² 909 500 zł Niska próba
7 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 45 7 186 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 1 brak danych za mała próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
OSOWIEC 45 7 351 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 37 7 354 zł/m² +3,7% Wiarygodna
2025 19 7 089 zł/m² +11,7% Niska próba
2024 37 6 347 zł/m² +6,6% Wiarygodna
2023 27 5 954 zł/m² +45,5% Niska próba
2022 35 4 092 zł/m² +31,3% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Żabia Wola; część danych: powiat grodziski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    607 600 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 405 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    127,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 334 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 459 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat grodziski
    Liczba mieszkań w próbie
    234

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +43,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +425 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim w 2025 roku: 9 459 zł miesięcznie. To 100,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 124,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 607 600 zł — z 233 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Żabia Wola mieszkały 11 863 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 43,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 425 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie grodziskim 15,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie grodziskim w 2025 roku: 3,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,6% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 807 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 138,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 21,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 11,3 do 21,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 459 złmiesięcznie

    +124,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 807 złrocznie

    +138,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    100,9%

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,2%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,8%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    11 863osoby

    +43,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 904osoby

    +43,6%49,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 959osób

    +44,0%50,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 170osób

    +40,4%18,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 935osób

    +30,7%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 717osób

    +29,0%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 332osoby

    +58,3%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 709osób

    +69,5%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +425 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    36,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    35,2

    +17,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    524

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    99

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    21,2

    +9,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    11 821

    +44,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 405

    +256,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    27 sierpnia 2026 CISOWA 6, OSOWIEC Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 970 000 zł 8 823 zł/m² ? 109,9 m² ? 1/1 ? 6 1
    26 sierpnia 2026 SOSNOWA 13, WYCINKI OSOWSKIE Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 759 000 zł 9 301 zł/m² ? 81,6 m² ? 1/1 ? 4 1
    20 sierpnia 2026 NISKA 14, OSOWIEC Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 894 000 zł 6 996 zł/m² ? 127,8 m² ? 1/1 ? 6 1
    13 sierpnia 2026 SOSNOWA 19, WYCINKI OSOWSKIE Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 959 000 zł 6 604 zł/m² ? 145,2 m² ? 1/1 ? 6 1
    13 sierpnia 2026 Kawowa 8, ŻELECHÓW Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 989 000 zł 7 778 zł/m² ? 127,2 m² ? 1/1 ? 4 1
    11 sierpnia 2026 Kawowa 10, ŻELECHÓW Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 989 000 zł 7 898 zł/m² ? 125,2 m² ? 1/1 ? 4 1
    11 sierpnia 2026 Kawowa 10, ŻELECHÓW Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 989 000 zł 7 909 zł/m² ? 125,1 m² ? 1/1 ? 4 1
    5 sierpnia 2026 POLNA 4C, OSOWIEC Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 698 900 zł 7 809 zł/m² ? 89,5 m² ? 1/1 ? 4 1
    28 lipca 2026 Waniliowa 10, ŻELECHÓW Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 939 400 zł 6 457 zł/m² ? 145,5 m² ? 1/1 ? 6 1
    28 lipca 2026 Waniliowa 10, ŻELECHÓW Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 949 000 zł 6 523 zł/m² ? 145,5 m² ? 1/1 ? 6 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Żabia Wola

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Żabia Wola?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Żabia Wola wynosi 7 190 zł/m² na podstawie 46 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Żabia Wola?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 125,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 892 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Żabia Wola?

    Mediana ceny wynosi 7 186 zł/m² na rynku pierwotnym i brak danych/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Żabia Wola rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Żabia Wola wzrosły o 4,8% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 190 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych