Obręb ewidencyjny · grodziski

Ceny mieszkań grodziski — obręb ewidencyjny OSOWIEC (Osowiec, ul. Szkolna)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny OSOWIEC 140506_2.0020 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 214 zł/m²

+50,6% r/r

Mediana ceny całkowitej

760 000 zł

Mediana metrażu

104,1 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 31 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

OSOWIEC to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 342 transakcje.

Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 214 zł/m², a mediana metrażu 104,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	156	3 829 zł/m²	519 000 zł	136,2 m²
Działki budowlane	122	250 zł/m²	278 000 zł	1 055,0 m²
Działki rolne	3	157 zł/m²	250 000 zł	6 200,0 m²
Działki pozostałe	2	—	—	844,5 m²
Budynki	61	4 410 zł/m²	624 620 zł	131,9 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 7 625 zł/m²

Mediana: Powiat ? 12 868 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +30,3%

Zmiana 1 rok ? +50,6%

Zmiana 2 lata ? +20,2%

Zmiana 5 lat ? +151,2%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Żabia Wola; część danych: powiat grodziski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim w 2025 r.: 9 472 zł miesięcznie. To 101,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 519 000 zł — z 156 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żabia Wola mieszkały 11 863 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 43,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 425 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie grodziskim 14,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,6 do 14,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie grodziskim w 2025 r.: 3,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,6% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 807 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 138,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 7,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,0 do 7,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

6,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 519 000 zł
Mediana ceny za m²: 3 829 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 136,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 787 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 472 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat grodziski
Liczba mieszkań w próbie: 156

Cena całego mieszkania 519 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 81 442 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 113 661 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +43,8%

Saldo migracji 2025 +425 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim

9 472 zł+124,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 807 zł+138,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

101,0%-0,5

Stopa bezrobocia?

3,2%-2,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

1,8%-1,6

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Żabia Wola

11 863 +43,8%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

5 90449,8%+43,6%

Kobiety?

5 95950,2%+44,0%

Wiek

0-14 lat?

2 17018,3%+40,4%

15-29 lat?

1 93516,3%+30,7%

30-44 lata?

2 71722,9%+29,0%

45-64 lata?

3 33228,1%+58,3%

65+?

1 70914,4%+69,5%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Żabia Wola przybyło 425 osób przez migracje w 2025 r.

+425 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

36,4

Migracje wewnętrzne na 1000?

35,2+17,6

Migracje zagraniczne na 1000?

1,2

Zameldowania?

524

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie grodziskim

14,5-5,1

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

7,2+0,2

Wodociąg?

11 408+41,7%

Kanalizacja?

2 154+290,9%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
26.02.2026	NISKA 14, OSOWIEC Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	848 000 zł	6 636 zł/m² ?	127,8 m² ?	1/1 ?	6	1
18.02.2026	Przyjaciół 6, OSOWIEC Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	769 000 zł	7 393 zł/m² ?	104,0 m² ?	1/1 ?	4	1
16.02.2026	Magnacka 11, Osowiec Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	1 045 000 zł	8 997 zł/m² ?	116,2 m² ?	1/1 ?	5	—
02.02.2026	Lipowa 9, OSOWIEC Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	869 500 zł	7 216 zł/m² ?	120,5 m² ?	1/1 ?	6	1
12.01.2026	Lipowa 7, OSOWIEC Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	869 500 zł	7 193 zł/m² ?	120,9 m² ?	1/1 ?	6	1
11.12.2025	SŁONECZNA POLANA 1, OSOWIEC Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	824 500 zł	7 054 zł/m² ?	116,9 m² ?	1/1 ?	5	1
04.12.2025	Lipowa 6, OSOWIEC Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	858 500 zł	7 123 zł/m² ?	120,5 m² ?	1/1 ?	6	1
07.11.2025	Lipowa 10, OSOWIEC Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	849 500 zł	7 033 zł/m² ?	120,8 m² ?	1/1 ?	6	1
29.10.2025	ZAWIŁA 10, OSOWIEC Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	929 000 zł	7 089 zł/m² ?	131,0 m² ?	1/1 ?	5	1
06.10.2025	Lipowa 10, OSOWIEC Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	869 500 zł	7 214 zł/m² ?	120,5 m² ?	1/1 ?	6	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie grodziskim