Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Żabia Wola - gmina wiejska

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

140506_2

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 215zł/m²

Cena transakcyjna +35,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

799 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

114,8m²

Liczba transakcji ?

112

  • 21 września 2025 – 21 września 2026 · 112 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Żabia Wola - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 593 transakcje.

Mieszkania: 112 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 215 zł/m², a mediana powierzchni 114,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 112 7 215 zł/m² 799 000 zł 114,8 m²
Działki budowlane 276 206 zł/m² 250 000 zł 1 233,0 m²
Działki rolne 32 73 zł/m² 221 000 zł 3 536,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 11 130 zł/m² 225 000 zł 2 000,0 m²
Budynki Niska próba 10 8 247 zł/m² 1 049 500 zł 133,6 m²

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,2%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
3 izby 15 6 306 zł/m² 724 000 zł Niska próba
4 izby 35 8 175 zł/m² 770 000 zł Wiarygodna
5 izb 38 7 356 zł/m² 815 000 zł Wiarygodna
6 izb 27 6 636 zł/m² 870 000 zł Niska próba
7 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 109 7 148 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 8 9 968 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
OSOWIEC 104 7 072 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 99 7 292 zł/m² +3,4% Wiarygodna
2025 47 7 054 zł/m² +8,4% Wiarygodna
2024 48 6 506 zł/m² +9,5% Wiarygodna
2023 26 5 943 zł/m² +45,2% Niska próba
2022 35 4 092 zł/m² +31,3% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Żabia Wola; część danych: powiat grodziski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    700 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 193 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    124,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 334 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 459 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat grodziski
    Liczba mieszkań w próbie
    332

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +43,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +425 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim w 2025 roku: 9 459 zł miesięcznie. To 100,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 124,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 700 000 zł — z 328 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Żabia Wola mieszkały 11 863 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 43,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 425 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie grodziskim 15,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie grodziskim w 2025 roku: 3,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,6% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 807 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 138,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 21,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 11,3 do 21,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 459 złmiesięcznie

    +124,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 807 złrocznie

    +138,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    100,9%

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,2%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,8%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    11 863osoby

    +43,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 904osoby

    +43,6%49,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 959osób

    +44,0%50,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 170osób

    +40,4%18,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 935osób

    +30,7%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 717osób

    +29,0%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 332osoby

    +58,3%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 709osób

    +69,5%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +425 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    36,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    35,2

    +17,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    524

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    99

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    21,2

    +9,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    11 821

    +44,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 405

    +256,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 141,25 m²

      Pieńkowa 4, ŻELECHÓW

      1 030 000 złCena za metr kwadratowy: 7 292 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 141,25 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 90,82 m²

      Majowa 22, ŻELECHÓW

      769 999 złCena za metr kwadratowy: 8 478 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 90,82 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 75,56 m²

      Porcelanowa 12B, ŻELECHÓW

      669 000 złCena za metr kwadratowy: 8 854 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 75,56 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 130,29 m²

      MELISY 19, OSOWIEC

      820 000 złCena za metr kwadratowy: 6 294 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 130,29 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2026, 131,4 m²

      MELISY 19, OSOWIEC

      810 000 złCena za metr kwadratowy: 6 164 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 131,4 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2026, 109,94 m²

      CISOWA 6, OSOWIEC

      970 000 złCena za metr kwadratowy: 8 823 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 109,94 m²
      • 6 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 sierpnia 2026, 81,6 m²

      SOSNOWA 13, WYCINKI OSOWSKIE

      759 000 złCena za metr kwadratowy: 9 301 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 81,6 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 sierpnia 2026, 89,5 m²

      POLNA 4C, OSOWIEC

      469 000 złCena za metr kwadratowy: 5 240 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 89,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 sierpnia 2026, 127,79 m²

      NISKA 14, OSOWIEC

      894 000 złCena za metr kwadratowy: 6 996 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 127,79 m²
      • 6 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 sierpnia 2026, 95,24 m²

      Rąbieńska 5, ŻABIA WOLA

      799 000 złCena za metr kwadratowy: 8 389 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 95,24 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Żabia Wola - gmina wiejska

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Żabia Wola - gmina wiejska?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Żabia Wola - gmina wiejska wynosi 7 215 zł/m² na podstawie 112 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Żabia Wola - gmina wiejska?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 114,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 799 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Żabia Wola - gmina wiejska?

    Mediana ceny wynosi 7 148 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 968 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Żabia Wola - gmina wiejska rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Żabia Wola - gmina wiejska wzrosły o 35,6% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 215 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych