Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Grodzisk Mazowiecki - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 144zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
670 000zł
Mediana powierzchni ?
65,4m²
Liczba transakcji ?
460
- 4 września 2025 – 4 września 2026 · 460 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaGrodzisk Mazowiecki - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 364 transakcje.
Mieszkania: 460 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 144 zł/m², a mediana powierzchni 65,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 460 | 10 144 zł/m² | 670 000 zł | 65,4 m² |
| Garaże Niska próba | 105 | 1 221 zł/m² | 30 000 zł | 25,5 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 7 | 14 122 zł/m² | 1 219 995 zł | 90,2 m² |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 39 | 325 zł/m² | 312 500 zł | 527,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 80 | 15 617 zł/m² | 1 217 950 zł | 78,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 55 | 12 000 zł/m² | 445 000 zł | Wiarygodna |
| 2 izby | 104 | 11 497 zł/m² | 510 790 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 100 | 11 184 zł/m² | 644 500 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 137 | 9 139 zł/m² | 724 500 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 80 | 7 511 zł/m² | 874 500 zł | Wiarygodna |
| 6 izb | 16 | 8 024 zł/m² | 884 500 zł | Niska próba |
| 7 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 294 | 9 587 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 205 | 10 951 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 373 | 10 354 zł/m² | +18,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 435 | 8 750 zł/m² | −0,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 663 | 8 756 zł/m² | +18,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 523 | 7 381 zł/m² | +11,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 503 | 6 633 zł/m² | +10,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 703 | 5 997 zł/m² | +23,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 480 | 4 875 zł/m² | −2,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 268 | 5 005 zł/m² | +15,7% | Wiarygodna |
| 2018 | 162 | 4 324 zł/m² | −0,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 147 | 4 329 zł/m² | +5,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 130 | 4 123 zł/m² | −1,6% | Wiarygodna |
| 2015 | 86 | 4 189 zł/m² | −3,9% | Wiarygodna |
| 2014 | 5 | 4 361 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat grodziski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 408 252 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 402 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 59,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 81 334 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 9 459 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat grodziski
- Liczba mieszkań w próbie
- 4 374
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +17,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +390 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim w 2025 roku: 9 459 zł miesięcznie. To 100,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 124,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 408 252 zł — z 4 358 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 35 516 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 17%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 390 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie grodziskim 15,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie grodziskim w 2025 roku: 3,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,6% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 7,1 do 8,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 459 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
100,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
35 516osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
16 818osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
18 698osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 300osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
5 164osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
8 476osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
8 973osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
6 603osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+390 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
11,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
9,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
869
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
479
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
8,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
35 127
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
32 098
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 września 2026 | 517 000 zł | 12 377 zł/m² ? | 41,8 m² | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 4 września 2026 | 555 000 zł | 12 686 zł/m² ? | 43,8 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 4 września 2026 | 510 000 zł | 12 204 zł/m² ? | 41,8 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 3 września 2026 | 553 000 zł | 12 568 zł/m² ? | 44,0 m² | 1/1 ? | 2 | 3 | |
| 3 września 2026 | 662 000 zł | 12 196 zł/m² ? | 54,3 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 3 września 2026 | 505 000 zł | 12 311 zł/m² ? | 41,0 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 2 września 2026 | 640 000 zł | 11 802 zł/m² ? | 54,2 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 2 września 2026 | 507 000 zł | 12 375 zł/m² ? | 41,0 m² | 1/1 ? | 2 | 3 | |
| 2 września 2026 | 640 000 zł | 10 995 zł/m² ? | 58,2 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 1 września 2026 | 550 000 zł | 12 360 zł/m² ? | 44,5 m² | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Grodzisk Mazowiecki - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Grodzisk Mazowiecki - miasto wynosi 10 144 zł/m² na podstawie 460 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Grodzisk Mazowiecki - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 65,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 670 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Grodzisk Mazowiecki - miasto?
Mediana ceny wynosi 9 587 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 951 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Grodzisk Mazowiecki - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Grodzisk Mazowiecki - miasto wzrosły o 38,6% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 10 144 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych