metroskop.pl
Z bonifikatą Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

14.07.2025 Noworudzka 16A, Wałbrzych
Cena brutto
132 700 zł
2 887
zł / m² lokalu
42,3 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 927 m². Łączna cena transakcji wyniosła 132 700 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wałbrzycha (kod teryt: 0265). Adres przypisany do transakcji to Noworudzka 16A, Wałbrzych; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (42 m²), budynek nr 28_BUD (292 m²) oraz działkę nr 126/4 (927 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026501_1.0037.126/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 326 zł/m² 2020 3 transakcje
2 273 zł/m² 2021 14 transakcji
4 629 zł/m² 2022 1 transakcja
1 911 zł/m² 2023 3 transakcje
1 078 zł/m² 2024 8 transakcji
2 152 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Noworudzka 16A, Wałbrzych Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rusinowa Nr 37)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wałbrzych, ul. Noworudzka 16A

do 1 km
Lokal 70 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 56 · 20.03.2026 1 623 43 m² · 748 m Lokal 247 800 zł Wałbrzych, ul. Noworudzka 4 · 09.03.2026 3 447 72 m² · 736 m Lokal 75 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Kłodzka 54 · 23.01.2026 2 152 35 m² · 981 m Lokal 140 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Kłodzka 54 · 25.11.2024 4 047 35 m² · 981 m Lokal 60 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 42 · 07.02.2024 159 378 m² · 570 m Lokal 180 000 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 19 · 17.01.2024 4 276 42 m² · 797 m Lokal 83 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Kłodzka 54 · 19.12.2023 1 419 59 m² · 981 m Lokal 121 200 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 6 · 11.12.2023 1 911 63 m² · 82 m Lokal 120 000 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 21 · 15.09.2023 2 878 42 m² · 771 m Lokal 189 000 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 22 · 06.04.2022 4 629 41 m² · 772 m Lokal 245 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 35 · 23.11.2021 4 944 50 m² · 729 m Lokal 60 000 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 22 · 08.11.2021 2 220 27 m² · 772 m Lokal 120 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 42 · 28.10.2021 2 419 50 m² · 570 m Lokal 139 000 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 8 · 18.10.2021 3 923 35 m² · 130 m Lokal 109 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 56 · 12.08.2021 2 527 43 m² · 748 m Lokal 109 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 56 · 12.08.2021 2 527 43 m² · 748 m Lokal 149 200 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 22 · 23.07.2021 2 009 74 m² · 772 m Lokal 84 100 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 20 · 15.07.2021 2 089 40 m² · 793 m Lokal 95 000 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 22 · 28.06.2021 2 327 41 m² · 772 m Lokal 61 500 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 56 · 28.05.2021 1 426 43 m² · 748 m Lokal 190 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 35 · 12.05.2021 3 831 50 m² · 729 m Lokal 90 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Kłodzka 54 · 11.05.2021 1 425 63 m² · 981 m Lokal 95 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 35 · 12.04.2021 1 915 50 m² · 729 m Lokal 40 000 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 8 · 20.11.2020 836 48 m² · 130 m Lokal 75 000 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 19 · 20.04.2020 2 294 33 m² · 797 m Lokal 60 000 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 5 · 13.02.2020 1 326 45 m² · 93 m Lokal 52 600 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 20 · 07.11.2019 1 289 41 m² · 793 m Lokal 41 600 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 44 · 30.10.2019 1 072 39 m² · 607 m Lokal 64 100 zł Jedlina-Zdrój, ul. Kłodzka 54 · 26.08.2019 1 015 63 m² · 981 m Lokal 70 200 zł Wałbrzych, ul. Noworudzka 10 · 27.06.2019 1 174 60 m² · 127 m Lokal 118 000 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 20 · 18.06.2019 3 627 33 m² · 793 m Lokal 31 079 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 20 · 01.10.2018 955 33 m² · 793 m Lokal 55 300 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 8 · 26.09.2018 1 338 41 m² · 130 m Lokal 130 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 13 · 20.09.2018 1 751 74 m² · 405 m Lokal 80 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 56 · 25.05.2018 974 82 m² · 748 m Lokal 60 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 33 · 12.05.2018 1 112 54 m² · 696 m Lokal 28 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 44 · 22.08.2017 726 39 m² · 607 m Lokal 61 300 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 8 · 03.08.2017 1 460 42 m² · 130 m Lokal 63 100 zł Wałbrzych, ul. Noworudzka 4 · 03.07.2017 1 072 59 m² · 736 m Lokal 40 030 zł Wałbrzych, ul. Noworudzka 16A · 01.06.2017 978 41 m² · 1 m Lokal 59 200 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 33 · 01.06.2017 1 131 52 m² · 696 m Lokal 37 656 zł Jedlina-Zdrój, ul. Kłodzka 54 · 29.05.2017 1 081 35 m² · 981 m Lokal 40 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 56 · 03.11.2016 1 220 33 m² · 748 m Lokal 62 800 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 44 · 03.10.2016 1 594 39 m² · 607 m Lokal 50 100 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 5 · 17.03.2016 913 55 m² · 89 m Lokal 55 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 35 · 05.01.2016 1 096 50 m² · 729 m Lokal 57 000 zł Wałbrzych, ul. Noworudzka 4A · 24.11.2015 960 59 m² · 792 m Lokal 150 000 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 8 · 20.10.2015 3 104 48 m² · 130 m Lokal 41 100 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 42 · 07.08.2015 1 172 35 m² · 570 m Lokal 50 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 58 · 29.04.2015 542 92 m² · 773 m Lokal 30 000 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 8 · 02.10.2014 627 48 m² · 130 m Lokal 2 053 zł Jedlina-Zdrój, ul. Kłodzka 54 · 12.09.2014 59 35 m² · 981 m Lokal 50 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 13 · 11.09.2014 673 74 m² · 405 m Lokal 63 250 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 8 · 28.08.2013 1 322 48 m² · 130 m Lokal 15 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 44 · 02.04.2013 390 39 m² · 607 m Lokal 69 000 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 6 · 20.12.2012 1 321 52 m² · 82 m Lokal 69 400 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 20 · 28.09.2012 1 680 41 m² · 793 m Lokal 90 690 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 19 · 26.06.2012 2 152 42 m² · 797 m Lokal 69 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 44 · 16.05.2012 1 789 39 m² · 607 m Lokal 54 000 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 8 · 15.03.2012 1 524 35 m² · 130 m Lokal 45 560 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 8 · 24.11.2011 1 286 35 m² · 130 m Lokal 46 700 zł Wałbrzych, ul. Noworudzka 10 · 11.10.2011 1 394 34 m² · 130 m Lokal 85 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 42 · 05.08.2011 1 269 67 m² · 569 m Lokal 49 100 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 44 · 06.04.2011 1 354 36 m² · 597 m Lokal 65 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 33 · 14.02.2011 1 197 54 m² · 695 m Lokal 50 000 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 8 · 26.08.2010 1 123 45 m² · 121 m Lokal 100 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 56 · 13.08.2010 1 218 82 m² · 741 m Lokal 40 000 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 8 · 24.05.2010 1 056 38 m² · 121 m Lokal 5 000 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 22 · 05.09.2007 105 48 m² · 768 m Lokal 29 210 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 44 · 15.06.2007 763 38 m² · 597 m Lokal 28 300 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 44 · 31.05.2007 773 37 m² · 597 m Lokal 110 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 33 · 04.04.2007 2 011 55 m² · 695 m Lokal 29 240 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 8 · 07.09.2006 656 45 m² · 121 m Lokal 9 375 zł Jedlina-Zdrój, ul. Kłodzka 54 · 26.06.2006 160 59 m² · 980 m Lokal 38 350 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 8 · 17.05.2006 764 50 m² · 121 m Lokal — zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 33 · 14.06.2005 54 m² · 695 m Lokal 45 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 33 · 27.09.2004 951 47 m² · 695 m Lokal 33 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 35 · 30.12.2003 1 52 m² · 732 m Lokal 34 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 35 · 30.12.2003 1 51 m² · 732 m Lokal 20 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 17 · 03.06.2003 0 57 m² · 802 m Lokal 36 300 zł Jedlina-Zdrój, ul. Kłodzka 54 · 20.12.2001 611 59 m² · 980 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Noworudzka Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wałbrzych Gmina Wałbrzych Jednostka ewidencyjna Wałbrzych - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rusinowa Nr 37, Wałbrzych Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wałbrzychu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
132 700 zł
Powierzchnia
42,3 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 132 700 zł 3 137 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +8,7% mediana: 2 887 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–11 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 238 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 245 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 48 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 8,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 887 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−25,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Noworudzka 42,3 m² · 2025-07 · 7 m 122 100 zł 2 887 zł/m² ul. Głuszycka 43,1 m² · 2026-03 · 741 m 70 000 zł 1 623 zł/m² ul. Noworudzka 71,9 m² · 2026-03 · 748 m 247 800 zł 3 447 zł/m² ul. Kłodzka 34,6 m² · 2024-11 · 980 m 140 000 zł 4 047 zł/m² ul. Kłodzka 34,9 m² · 2026-01 · 980 m 75 000 zł 2 152 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 956 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
2 887 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
175,6%
Mieszkań w sprzedaży
114 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 177 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wałbrzych ?
97 546 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wałbrzych ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wałbrzych ?
4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wałbrzychu ?
5,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu ?
9 411,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wałbrzychu ?
100,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wałbrzychu ?
41,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wałbrzychu ?
0,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wałbrzych ?
11 394,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wałbrzych ?
96 233 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wałbrzych ?
81 652 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,5%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości