Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 2 czerwca 2025 · prof. Jana Rutkowskiego 67, Jasin

  • 2 czerwca 2025
  • prof. Jana Rutkowskiego 67, Jasin
  • 3 składniki

Cena łączna

1 040 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 2 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

1 523zł/m²

Powierzchnia budynku

126,31m²

Data aktu notarialnego

2 czerwca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Powierzchnia działek
683 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
1 523 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
2 czerwca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
9844978F4EBD40C9B94F43609281FFE7
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
prof. Jana Rutkowskiego 67, Jasin
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

2 czerwca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 126 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 683 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 040 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to prof. Jana Rutkowskiego 67, Jasin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (23 m²), budynek (103 m²) oraz działkę nr 89/15 (683 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

23 ~ m² 44 608 ~ zł/m²? 3D
103 ~ m² 10 098 ~ zł/m²? 3D
683 m² 1 523 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302116_5.0006.89/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 302116

Plan ogólny Gminy Swarzędz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-08-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

224SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 680,19 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 476,13 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 680,19 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy SwarzędzNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 680,19 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-06-23
Publikacja2026-07-14
Uchwała o przystąpieniu Uchwała Nr LXXVIII/803/2023

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 8 269 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  2. 2022 3 914 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  3. 2023 4 914 zł/m² 43 transakcje
  4. 2024 5 043 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  5. 2025 4 968 zł/m² 45 transakcji
  6. 2026 12 706 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jasin)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Jasin

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Jasin, ulica Mieszka 18
 1 625 000 zł 12 706 ~ zł/m² 128 ~ m² 31 sierpnia 2026 319 m
Budynek
Jasin, ulica Włodarska 9A
 1 180 000 zł 11 127 ~ zł/m² 106 ~ m² 26 czerwca 2026 513 m
Budynek
Jasin, ulica Stolarska 1
 250 000 zł 3 833 ~ zł/m² 65 ~ m² 29 grudnia 2025 684 m
Budynek 18 848 225 zł 130 275 ~ zł/m² 145 ~ m² 4 grudnia 2025 436 m
Budynek
Swarzędz, ulica Grunwaldzka 23A
 920 000 zł 12 565 ~ zł/m² 73 ~ m² 20 października 2025 908 m
Budynek
Jasin, ulica Wiejska 28
 250 000 zł 4 968 ~ zł/m² 50 ~ m² 22 lipca 2025 604 m
Budynek
Jasin, ulica Kmieca 17
 1 360 000 zł 7 749 ~ zł/m² 176 ~ m² 26 czerwca 2025 539 m
Budynek 380 000 zł 5 716 ~ zł/m² 66 ~ m² 4 czerwca 2025 372 m
Budynek 950 000 zł 5 375 ~ zł/m² 177 ~ m² 30 kwietnia 2025 539 m
Budynek
Jasin, ulica Wrzesińska 126
 300 000 zł 787 ~ zł/m² 381 ~ m² 24 kwietnia 2025 500 m
Budynek
Jasin, ulica Wrzesińska 126
 650 000 zł 2 273 ~ zł/m² 286 ~ m² 24 kwietnia 2025 508 m
Budynek
Jasin, ulica Wrzesińska 172
 1 700 000 zł 6 370 ~ zł/m² 267 ~ m² 23 kwietnia 2025 304 m
Budynek
Jasin, ulica Wrzesińska 107
 1 550 000 zł 1 468 ~ zł/m² 1 056 ~ m² 24 marca 2025 433 m
Budynek
Jasin, ulica Wiejska 2
 70 000 zł 2 373 ~ zł/m² 29 ~ m² 24 marca 2025 863 m
Budynek 270 000 zł 1 516 ~ zł/m² 178 ~ m² 12 marca 2025 419 m
Budynek
Jasin, ulica Wiejska 2
 30 000 zł 1 017 ~ zł/m² 29 ~ m² 4 marca 2025 858 m
Budynek
Jasin, ulica Tulipanowa 5
 300 000 zł 2 742 ~ zł/m² 109 ~ m² 14 października 2024 247 m
Budynek
Jasin, ulica Sołecka 13
 1 092 500 zł 3 666 ~ zł/m² 298 ~ m² 3 września 2024 232 m
Budynek 300 000 zł 2 283 ~ zł/m² 131 ~ m² 7 sierpnia 2024 954 m
Budynek
Jasin, ulica Szklarniowa 34
 850 000 zł 2 493 ~ zł/m² 341 ~ m² 26 kwietnia 2024 537 m
Budynek
Jasin, ulica Kmieca 20
 1 250 000 zł 7 848 ~ zł/m² 159 ~ m² 24 kwietnia 2024 534 m
Budynek
Swarzędz, ulica prof. Jana Rutkowskiego 10
 400 000 zł 2 608 ~ zł/m² 153 ~ m² 21 marca 2024 772 m
Budynek
Jasin, ulica Poznańska 6
 1 500 000 zł 10 368 ~ zł/m² 145 ~ m² 20 lutego 2024 436 m
Budynek
Jasin, ulica Irysowa 13
 30 000 zł 753 ~ zł/m² 40 ~ m² 17 listopada 2023 685 m
Budynek
Jasin, ulica Zygmunta Grudzińskiego 126
 150 000 zł 1 035 ~ zł/m² 145 ~ m² 6 listopada 2023 576 m
Budynek
Jasin, ulica Łowęcińska 21
 970 000 zł 2 024 ~ zł/m² 479 ~ m² 26 października 2023 284 m
Budynek
Jasin, ulica prof. Jana Rutkowskiego 20
 600 000 zł 4 308 ~ zł/m² 139 ~ m² 15 września 2023 460 m
Budynek
Jasin, ulica Rabowicka 15
 10 762 500 zł 3 898 ~ zł/m² 2 761 ~ m² 13 września 2023 912 m
Budynek 8 538 200 zł 4 358 ~ zł/m² 1 959 ~ m² 2 sierpnia 2023 323 m
Budynek
Jasin, ulica Wrzesińska 191
 5 391 900 zł 863 ~ zł/m² 6 248 ~ m² 2 sierpnia 2023 493 m
Budynek 2 829 000 zł 1 130 zł/m² 2 504 m² 31 lipca 2023 663 m
Budynek
Swarzędz, ulica Sporna 9
 470 000 zł 3 945 ~ zł/m² 119 ~ m² 22 czerwca 2023 740 m
Budynek 880 000 zł 7 091 zł/m² 124 m² 16 czerwca 2023 520 m
Budynek 700 000 zł 3 585 ~ zł/m² 195 ~ m² 14 czerwca 2023 387 m
Budynek
Swarzędz, ulica Jasińska 13
 3 100 000 zł 1 871 ~ zł/m² 1 657 ~ m² 18 maja 2023 988 m
Budynek
Jasin, ulica Wiejska 6
 725 000 zł 9 693 ~ zł/m² 75 ~ m² 11 maja 2023 827 m
Budynek
Łowęcin, ulica Łowiecka 7
 100 000 zł 2 513 ~ zł/m² 40 ~ m² 3 stycznia 2023 747 m
Budynek
Jasin, ulica Wiejska 32
 700 000 zł 4 719 ~ zł/m² 148 ~ m² 21 grudnia 2022 551 m
Budynek
Jasin, ulica Wiejska 44
 400 000 zł 3 110 ~ zł/m² 129 ~ m² 31 maja 2022 452 m
Budynek
Jasin, ulica Wiejska 43
 360 000 zł 5 088 ~ zł/m² 71 ~ m² 22 lutego 2022 390 m
Budynek
Jasin, ulica Wrzesińska 138
 600 000 zł 3 958 ~ zł/m² 152 ~ m² 31 stycznia 2022 402 m
Budynek
Swarzędz, ulica Sporna 40
 410 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2021 753 m
Budynek 1 968 000 zł 1 732 ~ zł/m² 1 136 ~ m² 3 grudnia 2021 576 m
Budynek
Jasin, ulica prof. Jana Rutkowskiego 22
 450 000 zł 9 131 ~ zł/m² 49 ~ m² 29 listopada 2021 426 m
Budynek
Jasin, ulica Wiejska 29
 970 000 zł 2 360 ~ zł/m² 411 ~ m² 19 listopada 2021 488 m
Budynek
Jasin, ulica prof. Jana Rutkowskiego 37
 950 000 zł 1 903 ~ zł/m² 499 ~ m² 17 września 2021 384 m
Budynek
Jasin, ulica Sołecka 41
 750 000 zł 2 212 zł/m² 339 m² 27 sierpnia 2021 349 m
Budynek
Jasin, ulica prof. Jana Rutkowskiego 31
 610 000 zł 2 665 ~ zł/m² 229 ~ m² 10 lutego 2021 467 m
Budynek 587 000 zł 1 937 ~ zł/m² 303 ~ m² 29 grudnia 2020 570 m
Budynek
Jasin, ulica prof. Jana Rutkowskiego 21
 93 110 zł 796 ~ zł/m² 117 ~ m² 2 listopada 2020 601 m
Budynek 3 923 700 zł 587 ~ zł/m² 6 688 ~ m² 13 października 2020 668 m
Budynek
Swarzędz, ulica Grunwaldzka 21
 580 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2020 918 m
Budynek
Jasin, ulica Sołecka 42
 735 000 zł 4 201 ~ zł/m² 175 ~ m² 17 sierpnia 2020 197 m
Budynek
Jasin, ulica Sołecka 2B
 425 000 zł 7 020 ~ zł/m² 61 ~ m² 9 lipca 2020 392 m
Budynek
Swarzędz, ulica Sporna 10
 490 000 zł 1 276 ~ zł/m² 384 ~ m² 28 maja 2020 704 m
Budynek
Swarzędz, ulica Wrzesińska 64
 400 000 zł brak danych brak danych 14 kwietnia 2020 985 m
Budynek
Jasin, ulica Szklarniowa 11
 635 000 zł 4 605 ~ zł/m² 138 ~ m² 10 kwietnia 2020 511 m
Budynek
Jasin, ulica Wiejska 29
 118 250 zł 990 ~ zł/m² 119 ~ m² 18 lutego 2020 488 m
Budynek
Jasin, ulica Wiejska 29
 282 000 zł 890 ~ zł/m² 317 ~ m² 18 lutego 2020 511 m
Budynek
Jasin, ulica Wiejska 29
 137 500 zł 1 151 ~ zł/m² 119 ~ m² 18 lutego 2020 511 m
Budynek 738 000 zł 15 762 zł/m² 47 m² 20 grudnia 2019 729 m
Budynek
Jasin, ulica Wiejska 13
 365 000 zł 1 845 ~ zł/m² 198 ~ m² 16 grudnia 2019 661 m
Budynek
Jasin, ulica Łowęcińska 25
 1 850 000 zł 12 847 zł/m² 144 m² 1 października 2019 306 m
Budynek
Jasin, ulica Łowęcińska 27A
 13 530 000 zł 1 892 ~ zł/m² 7 151 ~ m² 1 października 2019 367 m
Budynek 370 000 zł 4 518 zł/m² 82 m² 10 września 2019 999 m
Budynek
Jasin, ulica Sołecka 25
 600 000 zł 4 326 ~ zł/m² 139 ~ m² 12 lutego 2019 248 m
Budynek
Jasin, ulica Wrzesińska 191
 2 132 200 zł 1 524 ~ zł/m² 1 399 ~ m² 8 lutego 2019 513 m
Budynek
Jasin, ulica Szklarniowa
 450 000 zł 2 531 zł/m² 178 m² 31 stycznia 2019 482 m
Budynek
Łowęcin, ulica Łowiecka 17C
 345 000 zł 4 403 zł/m² 78 m² 19 grudnia 2018 985 m
Budynek
Jasin, ulica Sołecka
 1 740 450 zł 1 887 zł/m² 922 m² 23 marca 2018 175 m
Budynek
Jasin, ulica Szklarniowa 34
 550 000 zł 4 959 zł/m² 111 m² 13 lutego 2018 556 m
Budynek 100 000 zł 1 439 ~ zł/m² 70 ~ m² 22 września 2017 668 m
Budynek 755 000 zł 3 020 zł/m² 250 m² 26 stycznia 2017 872 m
Budynek 735 000 zł 2 940 zł/m² 250 m² 18 stycznia 2017 566 m
Budynek 420 000 zł 1 909 zł/m² 220 m² 5 stycznia 2017 345 m
Budynek
Jasin, ulica Gromadzka 26
 550 000 zł 3 528 ~ zł/m² 156 ~ m² 27 września 2016 416 m
Budynek 530 000 zł 3 011 zł/m² 176 m² 16 sierpnia 2016 541 m
Budynek 1 100 000 zł 2 200 zł/m² 500 m² 10 marca 2016 825 m
Budynek 54 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2015 706 m
Budynek 360 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2015 781 m
Budynek 500 000 zł 4 545 zł/m² 110 m² 22 października 2015 477 m
Budynek 750 000 zł brak danych brak danych 5 października 2015 972 m
Budynek 190 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2015 880 m
Budynek 360 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2015 736 m
Budynek 84 740 zł brak danych brak danych 17 czerwca 2015 800 m
Budynek 275 000 zł brak danych brak danych 28 listopada 2014 413 m
Budynek 800 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2014 608 m
Budynek 125 000 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2014 937 m
Budynek 150 000 zł brak danych brak danych 16 lipca 2014 961 m
Budynek 300 000 zł 1 754 zł/m² 171 m² 9 czerwca 2014 255 m
Budynek 350 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2014 773 m
Budynek 150 000 zł 2 143 zł/m² 70 m² 28 kwietnia 2014 367 m
Budynek 67 599 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2014 651 m
Budynek 300 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2014 224 m
Budynek 430 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2014 307 m
Budynek 500 000 zł brak danych brak danych 13 lutego 2014 889 m
Budynek 300 000 zł brak danych brak danych 3 lutego 2014 726 m
Budynek 45 000 zł brak danych brak danych 24 stycznia 2014 978 m
Budynek 1 259 382 zł brak danych brak danych 21 września 2013 777 m
Budynek 300 000 zł brak danych brak danych 5 września 2013 971 m
Budynek 1 500 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2013 436 m
Budynek 6 150 000 zł 2 114 zł/m² 2 909 m² 23 lipca 2013 982 m
Budynek 500 000 zł brak danych brak danych 4 lipca 2013 926 m
Budynek 540 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2013 66 m
Budynek 1 030 800 zł brak danych brak danych 28 marca 2013 777 m
Budynek 685 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2013 163 m
Budynek 300 000 zł 1 734 zł/m² 173 m² 31 października 2012 338 m
Budynek 12 300 000 zł 1 684 zł/m² 7 305 m² 31 października 2012 384 m
Budynek 259 000 zł brak danych brak danych 11 października 2012 317 m
Budynek 380 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2011 992 m
Budynek 150 000 zł brak danych brak danych 20 września 2011 616 m
Budynek 515 000 zł brak danych brak danych 15 września 2011 335 m
Budynek 590 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2011 869 m
Budynek 73 800 zł brak danych brak danych 11 lipca 2011 294 m
Budynek 238 985 zł brak danych brak danych 25 maja 2011 323 m
Budynek 100 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2011 788 m
Budynek 530 000 zł brak danych brak danych 22 września 2010 400 m
Budynek 450 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2010 985 m
Budynek 600 000 zł brak danych brak danych 21 stycznia 2010 686 m
Budynek 500 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2009 512 m
Budynek 1 180 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2009 304 m
Budynek 1 174 000 zł brak danych brak danych 17 marca 2009 777 m
Budynek 800 000 zł 2 667 zł/m² 300 m² 27 stycznia 2009 279 m
Budynek 17 500 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2009 661 m
Budynek 550 000 zł brak danych brak danych 7 listopada 2008 870 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 126 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 040 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 czerwca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 czerwca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl