metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

03.02.2026 Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 10, Szczecin
Cena brutto
340 000 zł
11 014
zł / m² lokalu
30,87 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 31 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 612 m². Łączna cena transakcji wyniosła 340 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 10, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (31 m²), budynek nr 108_BUD (234 m²), budynek nr 109_BUD (145 m²), budynek nr 110_BUD (236 m²) oraz działkę nr 68 (612 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3018.68Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1013SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 614,29 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 2 150,02 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
23 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 614,29 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 614,29 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 614,29 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 220 zł/m² 2021 16 transakcji
7 400 zł/m² 2022 16 transakcji
6 677 zł/m² 2023 19 transakcji
6 735 zł/m² 2024 7 transakcji
9 210 zł/m² 2025 6 transakcji
8 110 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 10, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 18)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 10

do 1 km
Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 1 · 02.04.2026 8 110 32 m² · 116 m Lokal 335 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 4 · 19.01.2026 11 632 29 m² · 89 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 7 · 08.01.2026 6 000 58 m² · 53 m Lokal 324 000 zł Szczecin, ul. Rugiańska 73a · 29.09.2025 9 257 35 m² · 123 m Lokal 235 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 2 · 24.07.2025 10 099 23 m² · 102 m Lokal 527 500 zł Szczecin, ul. Willowa 12b · 08.07.2025 7 590 70 m² · 233 m Lokal 302 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 4 · 13.06.2025 10 486 29 m² · 89 m Lokal 87 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12b · 04.06.2025 5 613 16 m² · 233 m Lokal 445 000 zł Szczecin, ul. Rugiańska 76a · 21.05.2025 9 162 49 m² · 114 m Lokal 73 000 zł 20.12.2024 4 617 16 m² · 61 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 4 · 18.10.2024 9 343 29 m² · 89 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 16 · 25.09.2024 6 735 62 m² · 206 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12b · 27.08.2024 11 329 33 m² · 233 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 11 · 26.04.2024 5 645 46 m² · 42 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 16 · 12.03.2024 6 254 62 m² · 206 m Lokal 363 000 zł Szczecin, ul. Willowa 10 · 16.02.2024 9 680 38 m² · 169 m Lokal 475 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 14 · 27.10.2023 6 677 71 m² · 59 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 2 · 12.10.2023 5 790 31 m² · 102 m Lokal 55 000 zł 03.10.2023 2 750 20 m² · 65 m Lokal 299 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 11 · 02.10.2023 6 000 50 m² · 22 m Lokal 285 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 15 · 01.09.2023 6 726 42 m² · 174 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 15 · 01.09.2023 7 238 41 m² · 174 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12b · 29.08.2023 8 286 35 m² · 233 m Lokal 329 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 28 · 25.08.2023 6 497 51 m² · 223 m Lokal 284 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 11 · 10.08.2023 9 643 29 m² · 42 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 15 · 25.07.2023 5 308 41 m² · 174 m Lokal 348 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 6 · 24.07.2023 9 405 37 m² · 98 m Lokal 318 000 zł Szczecin, ul. Rugiańska 73b · 14.07.2023 8 238 39 m² · 84 m Lokal 450 500 zł Szczecin, ul. Willowa 12b · 22.06.2023 8 565 53 m² · 233 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 1 · 21.06.2023 7 945 28 m² · 116 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 4 · 22.04.2023 4 802 55 m² · 78 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 8 · 14.03.2023 4 478 45 m² · 14 m Lokal 285 000 zł Szczecin, ul. Rugiańska 73b · 06.03.2023 7 383 39 m² · 84 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 6 · 07.02.2023 6 216 37 m² · 98 m Lokal 140 009 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 11 · 31.01.2023 4 826 29 m² · 22 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 4 · 30.12.2022 8 681 29 m² · 89 m Lokal 315 000 zł Szczecin, ul. Rugiańska 73b · 25.11.2022 7 836 40 m² · 84 m Lokal 1 143 900 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 14 · 28.10.2022 9 801 117 m² · 59 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12b · 13.10.2022 7 902 35 m² · 233 m Lokal 224 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 2 · 05.10.2022 9 626 23 m² · 102 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 4 · 20.09.2022 4 671 21 m² · 78 m Lokal 155 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 2 · 17.08.2022 6 661 23 m² · 102 m Lokal 299 000 zł Szczecin, ul. Rugiańska 73a · 26.05.2022 7 931 38 m² · 123 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Rugiańska 73b · 19.04.2022 6 965 40 m² · 84 m Lokal 229 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 4 · 08.04.2022 7 924 29 m² · 89 m Lokal 47 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12b · 30.03.2022 2 975 16 m² · 233 m Lokal 20 000 zł 28.03.2022 1 277 16 m² · 72 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12b · 07.03.2022 2 000 18 m² · 233 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 1 · 31.01.2022 6 960 32 m² · 116 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12b · 25.01.2022 21 472 16 m² · 233 m Lokal 195 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 6 · 21.01.2022 6 747 29 m² · 98 m Lokal 349 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 4 · 01.12.2021 6 267 56 m² · 78 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 2 · 01.12.2021 5 405 37 m² · 129 m Lokal 349 000 zł Szczecin, ul. Rugiańska 71 · 21.10.2021 7 457 47 m² · 161 m Lokal 215 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 6 · 19.08.2021 7 465 29 m² · 105 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 6 · 03.08.2021 8 478 29 m² · 98 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 4 · 07.07.2021 5 035 56 m² · 78 m Lokal 333 500 zł Szczecin, ul. Willowa 10 · 29.06.2021 5 730 58 m² · 170 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12b · 29.06.2021 2 201 16 m² · 233 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12b · 25.06.2021 2 318 15 m² · 233 m Lokal 318 500 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 14 · 14.04.2021 4 477 71 m² · 59 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 6 · 30.03.2021 6 401 29 m² · 98 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12b · 26.03.2021 2 258 16 m² · 233 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12b · 26.03.2021 2 160 16 m² · 233 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 15 · 18.03.2021 7 959 25 m² · 174 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Willowa 10 · 17.02.2021 3 217 37 m² · 169 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12b · 11.01.2021 2 160 16 m² · 233 m Lokal 32 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12b · 25.11.2020 1 975 16 m² · 233 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 2 · 14.11.2020 5 601 52 m² · 92 m Lokal 313 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12b · 22.09.2020 6 925 45 m² · 233 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12b · 09.09.2020 2 000 18 m² · 233 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 6 · 08.09.2020 6 574 29 m² · 98 m Lokal 160 500 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 4 · 02.09.2020 6 948 23 m² · 78 m Lokal 90 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 4 · 24.07.2020 3 896 23 m² · 78 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 4 · 06.07.2020 5 073 55 m² · 78 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 2 · 29.04.2020 5 645 37 m² · 137 m Lokal 189 000 zł 02.03.2020 6 540 29 m² · 117 m Lokal 234 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 15 · 21.02.2020 5 645 41 m² · 174 m Lokal 242 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 4 · 03.01.2020 6 541 37 m² · 97 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 14 · 12.12.2019 6 123 46 m² · 60 m Lokal 246 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 8 · 01.10.2019 4 767 52 m² · 14 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 4 · 30.09.2019 5 000 37 m² · 96 m Lokal 243 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 16 · 12.09.2019 4 239 57 m² · 205 m Lokal 205 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 11 · 27.08.2019 3 652 56 m² · 29 m Lokal 15 000 zł 26.07.2019 958 16 m² · 68 m Lokal 259 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 7 · 23.07.2019 4 875 53 m² · 41 m Lokal 154 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 11 · 11.06.2019 4 880 32 m² · 29 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 11 · 06.06.2019 3 385 56 m² · 29 m Lokal 267 000 zł 27.05.2019 4 742 56 m² · 170 m Lokal 24 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego · 18.03.2019 1 548 16 m² · 55 m Lokal 166 000 zł Szczecin, ul. Rugiańska 73a · 31.01.2019 4 743 35 m² · 124 m Lokal 242 000 zł 06.12.2018 3 610 67 m² · 48 m Lokal 280 000 zł 17.11.2018 4 765 59 m² · 106 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 4 · 01.10.2018 3 737 64 m² · 80 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 4 · 10.09.2018 6 494 23 m² · 80 m Lokal 202 000 zł 29.08.2018 3 899 52 m² · 98 m Lokal 156 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 4 · 09.08.2018 5 398 29 m² · 96 m Lokal 11 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego · 27.06.2018 702 16 m² · 82 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 5 · 24.05.2018 4 073 42 m² · 67 m Lokal 199 000 zł 19.03.2018 4 428 45 m² · 28 m Lokal 125 000 zł Szczecin, ul. Willowa 10 · 22.01.2018 4 252 29 m² · 184 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 4 · 09.01.2018 5 628 23 m² · 78 m Lokal 90 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 4 · 20.11.2017 3 896 23 m² · 78 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 2 · 23.05.2017 5 208 29 m² · 129 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 6 · 01.02.2017 4 157 43 m² · 90 m Lokal 26 300 zł Szczecin, ul. Rugiańska 71a,72a,73a · 17.01.2017 698 38 m² · 124 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 6 · 20.12.2016 4 525 44 m² · 90 m Lokal 103 000 zł Szczecin, ul. Rugiańska · 02.12.2016 3 576 29 m² · 117 m Lokal 228 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 14 · 18.10.2016 3 139 73 m² · 59 m Lokal 205 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 16 · 06.10.2016 3 029 68 m² · 206 m Lokal 180 000 zł 02.06.2016 3 178 57 m² · 13 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego · 15.04.2016 968 16 m² · 55 m Lokal 118 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego · 08.03.2016 4 696 25 m² · 184 m Lokal 156 500 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 15 · 24.02.2016 3 694 42 m² · 174 m Lokal 106 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego · 20.01.2016 4 218 25 m² · 184 m Lokal 150 000 zł 12.01.2016 2 823 53 m² · 48 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego · 30.12.2015 958 16 m² · 77 m Lokal 8 670 zł 09.12.2015 147 59 m² · 98 m Lokal 90 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 15 · 25.11.2015 2 124 42 m² · 174 m Lokal 152 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 4 · 13.10.2015 5 278 29 m² · 97 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego · 05.08.2015 3 860 41 m² · 174 m Lokal 145 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12,12a,12b · 26.06.2015 4 167 35 m² · 234 m Lokal 33 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12,12a,12b · 16.01.2015 2 037 16 m² · 234 m Lokal 128 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 6 · 13.01.2015 2 956 43 m² · 90 m Lokal 80 000 zł 05.01.2015 3 403 24 m² · 48 m Lokal 204 500 zł Szczecin, ul. Willowa 12b · 17.12.2014 4 524 45 m² · 224 m Lokal 125 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 6 · 20.11.2014 2 887 43 m² · 90 m Lokal 120 000 zł 20.11.2014 4 775 25 m² · 184 m Lokal 95 000 zł 12.11.2014 4 102 23 m² · 98 m Lokal 18 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego · 17.10.2014 1 116 16 m² · 55 m Lokal 165 000 zł 15.07.2014 3 187 52 m² · 98 m Lokal 135 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 4 · 03.07.2014 2 446 55 m² · 78 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Rugiańska 74a,75a,76a · 09.04.2014 3 760 51 m² · 116 m Lokal 87 000 zł 27.03.2014 3 010 29 m² · 137 m Lokal 195 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 16 · 23.08.2013 3 345 58 m² · 206 m Lokal 106 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 4 · 29.05.2013 3 435 31 m² · 78 m Lokal 60 000 zł 20.05.2013 1 171 51 m² · 28 m Lokal 19 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego · 16.05.2013 1 184 16 m² · 63 m Lokal 115 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 4 · 09.04.2013 3 952 29 m² · 78 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Willowa 10 · 31.10.2012 4 271 40 m² · 184 m Lokal 127 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 4 · 19.10.2012 4 394 29 m² · 97 m Lokal 155 000 zł 27.09.2012 2 574 60 m² · 28 m Lokal 122 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 6 · 20.09.2012 2 760 44 m² · 90 m Lokal 106 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 4 · 23.08.2012 3 668 29 m² · 97 m Lokal 110 000 zł 15.06.2012 3 762 29 m² · 28 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Rugiańska 71b,72b,73b · 15.06.2012 5 440 39 m² · 85 m Lokal 82 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 4 · 14.06.2012 2 837 29 m² · 97 m Lokal 595 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 14 · 12.06.2012 5 098 117 m² · 59 m Lokal 115 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 4 · 18.04.2012 3 091 37 m² · 97 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego · 30.01.2012 961 16 m² · 61 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12,12a,12b · 20.12.2011 4 286 35 m² · 234 m Lokal 106 000 zł 13.12.2011 4 555 23 m² · 98 m Lokal 122 000 zł 03.10.2011 3 915 31 m² · 98 m Lokal 160 000 zł 27.07.2011 2 851 56 m² · 28 m Lokal 125 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 18 · 18.05.2011 4 526 28 m² · 223 m Lokal 130 000 zł 28.04.2011 2 893 45 m² · 28 m Lokal 32 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12,12a,12b · 15.04.2011 1 829 18 m² · 234 m Lokal 103 000 zł Szczecin, ul. Rugiańska 71,72,73 · 15.03.2011 4 120 25 m² · 157 m Lokal 115 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 2 · 02.02.2011 3 979 29 m² · 117 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 6 · 31.12.2010 3 977 44 m² · 90 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 4 · 14.12.2010 2 640 57 m² · 78 m Lokal 33 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12,12a,12b · 09.12.2010 2 089 16 m² · 234 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego · 10.11.2010 966 16 m² · 82 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 2 · 20.10.2010 4 973 37 m² · 117 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12,12a,12b · 14.10.2010 4 695 85 m² · 234 m Lokal 149 000 zł Szczecin, ul. Willowa 10 · 24.08.2010 5 068 29 m² · 184 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 15 · 20.08.2010 3 979 25 m² · 184 m Lokal 135 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 4 · 05.08.2010 4 671 29 m² · 97 m Lokal 259 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12,12a,12b · 14.01.2010 5 730 45 m² · 234 m Lokal 170 000 zł 02.12.2009 3 691 46 m² · 28 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego · 06.11.2009 789 19 m² · 59 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 4 · 06.11.2009 4 498 29 m² · 96 m Lokal 183 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12,12a,12b · 20.10.2009 5 259 35 m² · 234 m Lokal 172 000 zł Szczecin, ul. Rugiańska 71,72,73 · 20.08.2009 3 675 47 m² · 157 m Lokal 80 000 zł 18.06.2009 3 966 20 m² · 48 m Lokal 148 000 zł Szczecin, ul. Pawła Stalmacha 4 · 17.03.2009 5 139 29 m² · 97 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12,12a,12b · 11.03.2009 6 084 45 m² · 234 m Lokal 172 500 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 18 · 14.10.2008 3 406 51 m² · 223 m Lokal 185 000 zł 25.06.2008 3 776 49 m² · 28 m Lokal 110 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12,12a,12b · 04.06.2008 2 107 52 m² · 234 m Lokal 489 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12,12a,12b · 01.02.2008 5 532 88 m² · 234 m Lokal 15 500 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego · 16.01.2008 919 17 m² · 67 m Lokal 299 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12,12a,12b · 19.10.2007 5 456 55 m² · 234 m Lokal 125 000 zł 16.10.2007 4 244 29 m² · 28 m Lokal 89 234 zł Szczecin, ul. Willowa 12,12a,12b · 27.07.2007 1 974 45 m² · 234 m Lokal 13 500 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego · 06.02.2007 854 16 m² · 70 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12,12a,12b · 03.11.2006 3 846 48 m² · 234 m Lokal 94 000 zł 29.03.2006 3 215 29 m² · 28 m Lokal 99 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12 · 17.03.2006 2 991 33 m² · 224 m Lokal 85 248 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 5 · 28.12.2005 1 665 51 m² · 68 m Lokal 148 000 zł Szczecin, ul. Willowa 12,12a,12b · 10.08.2005 2 701 55 m² · 234 m Lokal 113 500 zł 13.05.2005 2 067 55 m² · 28 m Lokal 31 500 zł 11.03.2005 1 562 20 m² · 55 m Lokal 77 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 1 · 04.11.2004 1 465 53 m² · 117 m Lokal 90 852 zł 14.10.2004 1 548 59 m² · 106 m Lokal 66 780 zł 15.09.2004 1 516 44 m² · 41 m Lokal 91 742 zł 13.09.2004 1 524 60 m² · 29 m Lokal 68 956 zł Szczecin, ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 1 · 23.08.2004 1 312 53 m² · 117 m Lokal 45 000 zł 01.06.2004 1 447 31 m² · 106 m Lokal 70 000 zł 12.05.2004 1 351 52 m² · 94 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 18, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
340 000 zł
Powierzchnia
30,87 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 340 000 zł 11 014 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +17,9% mediana: 9 343 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–52 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 28 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 192 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 19 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 17,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 343 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−1,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 30,9 m² · 2026-02 · 0 m 340 000 zł 11 014 zł/m² ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 58,3 m² · 2026-01 · 53 m 350 000 zł 6 000 zł/m² ul. Pawła Stalmacha 28,8 m² · 2026-01 · 89 m 335 000 zł 11 632 zł/m² ul. Pawła Stalmacha 28,8 m² · 2025-06 · 89 m 302 000 zł 10 486 zł/m² ul. Pawła Stalmacha 28,9 m² · 2024-10 · 89 m 270 000 zł 9 343 zł/m² ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 23,3 m² · 2025-07 · 102 m 235 000 zł 10 099 zł/m² ul. Rugiańska 48,6 m² · 2025-05 · 114 m 445 000 zł 9 162 zł/m² ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 32,1 m² · 2026-04 · 116 m 260 000 zł 8 110 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 990 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 343 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
6,9%
Mieszkań w sprzedaży
5 225 od 29 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 50 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 17,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,2%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości