Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami od dewelopera – powiat pucki (kod teryt: 2211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 33 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 525 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

10.12.2025 Jantarowa 3, Jastrzębia Góra

Cena brutto

525 000 zł

15 866

zł / m² lokalu

33,09 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 33 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 145 m². Łączna cena transakcji wyniosła 525 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu puckiego (kod teryt: 2211). Adres przypisany do transakcji to Jantarowa 3, Jastrzębia Góra; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 49_LOK (33 m²), budynek nr 1406_BUD (4 621 m²), budynek nr 1407_BUD (1 413 m²), budynek nr 1408_BUD (1 773 m²) oraz działkę nr 236 (13 145 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 33,09 m²

Cena lokali inny lokal: 525 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 15 866 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 10.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jantarowa 3, Jastrzębia Góra

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pucki (kod teryt: 2211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jantarowa 3, Jastrzębia Góra

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

221104_5.0029.1406_BUD.49_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

49_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

33 m²

Cena brutto

525 000 zł

Cena / m²

15 866 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0029.1406_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1406_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

4 621 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0029.1407_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1407_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

1 413 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0029.1408_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1408_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

1 773 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221104_5.0029.236 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

236

Powierzchnia ewidencyjna

13 145 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221104_5.0029.236Kod jednostki podziału terytorialnego: 221104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

14 339 zł/m² 2021 2 transakcje

12 433 zł/m² 2022 3 transakcje

14 176 zł/m² 2023 2 transakcje

13 333 zł/m² 2024 3 transakcje

14 786 zł/m² 2025 92 transakcje

16 139 zł/m² 2026 37 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jantarowa 3, Jastrzębia Góra Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jastrzębia Góra 29)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jantarowa Województwo pomorskie Powiat powiat pucki Gmina Władysławowo Jednostka ewidencyjna Władysławowo - obszar wiejski, Jastrzębia Góra Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jastrzębia Góra 29, Jastrzębia Góra Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie puckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

525 000 zł

Powierzchnia

33,09 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 89 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 525 000 zł 15 866 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,4% mediana: 15 806 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

17 14 190–14 841

20 14 841–15 492

Ta nieruchomość 19 15 492–16 143

13 16 143–16 794

7 16 794–17 445

2 17 445–18 096

1 18 096–18 747

10 18 747–19 398

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 39 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 187 m ?
Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 0,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 806 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 89 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 845 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie puckim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim ?

8 234,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie puckim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie puckim ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie puckim ?

9,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 927 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 747 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,1%.
Płynność rynku: 89 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 0,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.