metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

09.10.2025 Boguchwałowice
Cena brutto
660 000 zł
423
zł / m²
245,31 m²
Powierzchnia
1 działka i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.10.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 245 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 560 m². Łączna cena transakcji wyniosła 660 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Boguchwałowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1615_BUD (45 m²), budynek nr 1699_BUD (39 m²), budynek nr 205_BUD (116 m²), budynek nr 454_BUD (45 m²) oraz działkę nr 547 (1 560 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240105_2.0001.547Kod jednostki podziału terytorialnego: 240105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 585 zł/m² 2021 11 transakcji
5 999 zł/m² 2022 1 transakcja
4 542 zł/m² 2023 6 transakcji
5 200 zł/m² 2024 5 transakcji
5 013 zł/m² 2025 24 transakcje
2 453 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Boguchwałowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Boguchwałowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Boguchwałowice

do 1 km
Budynek 190 000 zł Boguchwałowice · 17.06.2026 2 071 ~ 92 ~ m² · 867 m Budynek 200 000 zł Boguchwałowice · 23.04.2026 2 853 ~ 70 ~ m² · 415 m Budynek 120 000 zł Boguchwałowice · 24.02.2026 3 943 ~ 30 ~ m² · 962 m Budynek 100 000 zł Boguchwałowice · 27.01.2026 2 426 ~ 41 ~ m² · 473 m Budynek 296 000 zł Boguchwałowice · 12.12.2025 3 700 80 m² · 861 m Budynek 329 000 zł Boguchwałowice, ul. Bażantów 2 · 04.12.2025 8 002 ~ 41 ~ m² · 828 m Budynek 180 000 zł Boguchwałowice · 31.10.2025 4 280 ~ 42 ~ m² · 246 m Budynek 180 000 zł Boguchwałowice · 29.10.2025 3 571 ~ 50 ~ m² · 945 m Budynek 68 000 zł Boguchwałowice · 08.09.2025 2 945 ~ 23 ~ m² · 962 m Budynek 110 000 zł Boguchwałowice · 24.07.2025 2 936 ~ 37 ~ m² · 199 m Budynek 200 000 zł Boguchwałowice · 17.07.2025 6 957 29 m² · 199 m Budynek 450 000 zł Boguchwałowice, ul. Bażantów 11 · 11.06.2025 4 865 93 m² · 895 m Budynek 180 000 zł Boguchwałowice, ul. Wakacyjna 29 · 28.04.2025 5 000 36 m² · 433 m Budynek 230 000 zł Boguchwałowice · 17.04.2025 6 609 35 m² · 905 m Budynek 144 000 zł Boguchwałowice · 31.03.2025 6 537 ~ 22 ~ m² · 512 m Budynek 140 000 zł Boguchwałowice · 04.03.2025 228 ~ 614 ~ m² · 645 m Budynek 260 000 zł Boguchwałowice, ul. Wakacyjna 20 · 18.11.2024 5 200 50 m² · 405 m Budynek 685 000 zł Boguchwałowice · 08.10.2024 3 987 172 m² · 868 m Budynek 200 000 zł Boguchwałowice · 24.05.2024 6 667 30 m² · 427 m Budynek 285 000 zł Boguchwałowice · 15.05.2024 6 646 ~ 43 ~ m² · 374 m Budynek 100 000 zł Boguchwałowice · 22.03.2024 1 005 ~ 99 ~ m² · 325 m Budynek 270 000 zł Boguchwałowice, ul. Jarzębinowa 2 · 25.09.2023 5 637 ~ 48 ~ m² · 311 m Budynek 125 000 zł Boguchwałowice, ul. Parkowa 68N · 25.08.2023 3 730 ~ 34 ~ m² · 437 m Budynek 250 000 zł Boguchwałowice, ul. Bażantów · 21.06.2023 4 080 ~ 61 ~ m² · 997 m Budynek 26 100 zł Boguchwałowice · 15.03.2023 5 005 ~ 5 ~ m² · 179 m Budynek 1 500 000 zł Boguchwałowice, ul. Parkowa 73 · 19.05.2022 5 999 ~ 250 ~ m² · 221 m Budynek 55 000 zł Boguchwałowice · 20.12.2021 801 ~ 69 ~ m² · 657 m Budynek 200 000 zł Boguchwałowice · 10.12.2021 4 585 ~ 44 ~ m² · 924 m Budynek 285 000 zł Boguchwałowice, ul. Jaskółek 2 · 16.11.2021 7 847 ~ 36 ~ m² · 797 m Budynek 80 000 zł Boguchwałowice · 12.10.2021 2 623 ~ 31 ~ m² · 346 m Budynek 129 000 zł Boguchwałowice, ul. Bażantów 15 · 27.07.2011 947 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jana Pawła II Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Mierzęcice Jednostka ewidencyjna Mierzęcice - gmina wiejska, Boguchwałowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Boguchwałowice, Boguchwałowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
660 000 zł
Powierzchnia
245,31 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 660 000 zł 2 690 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −75% mediana: 10 781 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 261 m ?
  • Cena o 75,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 781 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jana Pawła II 39,4 m² · 2025-10 · 12 m 660 000 zł 16 734 zł/m² ul. Jana Pawła II 44,7 m² · 2025-10 · 13 m 660 000 zł 14 780 zł/m² ul. Jana Pawła II 45,4 m² · 2025-10 · 20 m 660 000 zł 14 551 zł/m² ul. Jana Pawła II 115,9 m² · 2025-10 · 24 m 660 000 zł 5 697 zł/m² Boguchwałowice 28,8 m² · 2025-07 · 184 m 197 000 zł 6 852 zł/m² Boguchwałowice 16,2 m² · 2025-10 · 241 m 175 000 zł 10 781 zł/m² Boguchwałowice 25,8 m² · 2025-10 · 246 m 175 000 zł 6 774 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 417 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mierzęcice; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mierzęcice ?
7 996 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mierzęcice ?
6,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mierzęcice ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?
8 230,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?
28,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mierzęcice ?
8 563,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mierzęcice ?
7 945 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mierzęcice ?
5 711 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mierzęcice; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 75,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 75,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości