Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.01.2025 Złocista, Imielin

Cena brutto

60 000 zł

253

zł / m²

237 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Imielin, ul. Złocista, obejmującą działkę o powierzchni 237 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 60 000 zł (tj. 253 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 253 zł

Powierzchnia 237 m²

Powierzchnia gruntu 237 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Złocista, Imielin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Złocista, Imielin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

241402_1.0001.4589/280 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4589/280

Powierzchnia ewidencyjna

237 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

60 000 zł

Cena / m²

253 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Imielin, ul. Złocista

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241402_1.0001.4589/280Kod jednostki podziału terytorialnego: 241402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

87 zł/m² 2021 13 transakcji

8 zł/m² 2022 11 transakcji

150 zł/m² 2023 11 transakcji

200 zł/m² 2024 9 transakcji

188 zł/m² 2025 10 transakcji

191 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Złocista, Imielin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Imielin)

Sprzedane działki w pobliżu – Imielin, ul. Złocista

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Imielin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 237 m² została zawarta za kwotę 60 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Złocista Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Imielin Jednostka ewidencyjna Imielin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Imielin, Imielin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

60 000 zł

Powierzchnia

237 m²

Cena za metr kwadratowy

253 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 60 000 zł 253 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +37,6% mediana: 184 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–17 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 27–81

2 81–134

3 134–188

4 188–241

Ta nieruchomość 2 241–295

1 295–348

0 348–402

1 402–455

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 183 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 37,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

184 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−6,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Złocista 237 m² · 2025-01 · 0 m ul. Bluszczowa 49 m² · 2025-01 · 499 m ul. Bluszczowa 58 m² · 2025-01 · 500 m Zakaliszcze 991 m² · 2026-06 · 788 m ul. Nowozachęty 329 m² · 2025-12 · 1109 m ul. Wandy 1 906 m² · 2026-04 · 1118 m Golicówka 4 294 m² · 2025-01 · 1227 m ul. Liliowa 3 750 m² · 2025-01 · 1254 m Zakaliszcze 3 634 m² · 2025-03 · 1267 m ul. Liliowa 1 810 m² · 2025-01 · 1268 m Pasieczki 1 740 m² · 2024-11 · 1525 m ul. Zacisze 478 m² · 2026-06 · 1525 m ul. Cicha 1 290 m² · 2025-11 · 1552 m Golicówka 4 330 m² · 2026-05 · 1556 m Wioski 1 007 m² · 2026-05 · 1618 m ul. Lipowa 2 500 m² · 2024-12 · 1821 m ul. Wandy 1 004 m² · 2025-03 · 1973 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Imielin; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Imielin ?

9 467 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Imielin ?

9,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Imielin ?

1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

7 945,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

15,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Imielin ?

9 410,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Imielin ?

9 420 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Imielin ?

7 555 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Imielin; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 37,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,4%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 37,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.