Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Ostrołęka (kod teryt: 1461)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 47 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 310 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.05.2026

Cena brutto

310 000 zł

6 561

zł / m² lokalu

47,25 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 821 m². Łączna cena transakcji wyniosła 310 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Ostrołęki (kod teryt: 1461). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 16_LOK (47 m²), budynek nr 178_BUD (346 m²) oraz działkę nr 40102/13 (1 821 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 47,25 m²

Cena lokali mieszkanie: 310 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 561 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Ostrołęka (kod teryt: 1461)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Papiernicza, Ostrołęka

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

146101_1.0004.178_BUD.16_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

16_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

47 m²

Powierzchnia przynależna

13 m²

Cena brutto

310 000 zł

Cena / m²

6 561 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Ostrołęka (kod teryt: 1461)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146101_1.0004.40102/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

40102/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 821 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Ostrołęka (kod teryt: 1461)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146101_1.0004.40102/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 146101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 938 zł/m² 2021 33 transakcje

4 835 zł/m² 2022 38 transakcji

4 570 zł/m² 2023 27 transakcji

5 790 zł/m² 2024 50 transakcji

5 659 zł/m² 2025 39 transakcji

6 618 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Papiernicza, Ostrołęka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4)

Sprzedane lokale w pobliżu – Ostrołęka

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Papiernicza Województwo mazowieckie Powiat powiat Ostrołęka Gmina Ostrołęka Jednostka ewidencyjna Ostrołęka - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 4 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Ostrołęce

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

310 000 zł

Powierzchnia

47,25 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 310 000 zł 6 561 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3,3% mediana: 6 349 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–11 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 5 238–5 534

4 5 534–5 831

0 5 831–6 127

1 6 127–6 423

Ta nieruchomość 2 6 423–6 719

4 6 719–7 015

0 7 015–7 312

3 7 312–7 608

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 103 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 132 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 349 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+14,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Papiernicza 47,3 m² · 2026-05 · 6 m ul. Papiernicza 47,3 m² · 2025-04 · 6 m ul. Papiernicza 45,5 m² · 2025-11 · 64 m ul. Tadeusza Sygietyńskiego 59,9 m² · 2025-11 · 84 m ul. Celulozowa 43,8 m² · 2026-01 · 87 m ul. Celulozowa 28,6 m² · 2024-09 · 107 m ul. Celulozowa 28,6 m² · 2025-04 · 110 m ul. gen. Józefa Hallera 48 m² · 2024-10 · 165 m ul. Celulozowa 45,5 m² · 2026-05 · 171 m ul. gen. Józefa Hallera 29,3 m² · 2024-09 · 195 m ul. gen. Józefa Hallera 29,3 m² · 2025-08 · 195 m ul. gen. Józefa Hallera 48 m² · 2024-10 · 195 m ul. gen. Józefa Hallera 38 m² · 2026-03 · 195 m ul. gen. Józefa Hallera 48 m² · 2025-10 · 195 m ul. gen. Józefa Hallera 48 m² · 2024-12 · 195 m ul. Tadeusza Sygietyńskiego 37,7 m² · 2025-08 · 201 m ul. Wincentego Witosa 34,8 m² · 2024-09 · 203 m ul. Wincentego Witosa 34,8 m² · 2024-10 · 203 m ul. Wincentego Witosa 34,8 m² · 2025-08 · 211 m ul. Romualda Traugutta 34,8 m² · 2024-10 · 256 m ul. Romualda Traugutta 34,8 m² · 2026-01 · 256 m ul. Romualda Traugutta 34,8 m² · 2025-05 · 256 m ul. Romualda Traugutta 34,8 m² · 2025-10 · 257 m ul. Romualda Traugutta 34,8 m² · 2025-07 · 263 m ul. gen. Józefa Hallera 57 m² · 2025-12 · 264 m ul. Parkowa 45,5 m² · 2025-01 · 345 m ul. Parkowa 32,4 m² · 2025-04 · 356 m ul. Oskara Kolberga 61,8 m² · 2025-08 · 379 m ul. Oskara Kolberga 64,9 m² · 2025-04 · 387 m ul. gen. Józefa Hallera 38 m² · 2026-05 · 398 m ul. Adama Chętnika 50,7 m² · 2024-12 · 398 m ul. Oskara Kolberga 42,4 m² · 2025-12 · 412 m ul. Oskara Kolberga 24,2 m² · 2025-03 · 412 m ul. dr. Józefa Psarskiego 37,1 m² · 2025-07 · 420 m ul. dr. Józefa Psarskiego 46,5 m² · 2025-03 · 420 m ul. dr. Józefa Psarskiego 37,1 m² · 2025-02 · 420 m ul. dr. Józefa Psarskiego 46,5 m² · 2024-10 · 420 m ul. dr. Józefa Psarskiego 46,5 m² · 2026-04 · 420 m ul. dr. Józefa Psarskiego 46,5 m² · 2024-10 · 420 m ul. Oskara Kolberga 46,1 m² · 2025-11 · 423 m ul. gen. Józefa Hallera 57,9 m² · 2024-10 · 439 m ul. gen. Józefa Hallera 48,2 m² · 2026-06 · 439 m ul. gen. Józefa Hallera 32,3 m² · 2025-09 · 439 m ul. Adama Chętnika 51,6 m² · 2025-07 · 449 m ul. Adama Chętnika 33,6 m² · 2025-01 · 450 m ul. dr. Józefa Psarskiego 46,5 m² · 2026-02 · 455 m ul. dr. Józefa Psarskiego 46,5 m² · 2025-02 · 455 m ul. dr. Józefa Psarskiego 45,6 m² · 2025-02 · 473 m ul. dr. Józefa Psarskiego 37,9 m² · 2026-03 · 474 m ul. Szkolna 47,2 m² · 2025-07 · 490 m ul. Szkolna 36,8 m² · 2025-08 · 491 m ul. Romualda Traugutta 37,9 m² · 2025-09 · 491 m ul. Romualda Traugutta 28,6 m² · 2025-01 · 491 m ul. Romualda Traugutta 28,6 m² · 2025-02 · 491 m ul. Romualda Traugutta 54,8 m² · 2025-10 · 491 m ul. dr. Józefa Psarskiego 45,5 m² · 2026-01 · 522 m ul. dr. Józefa Psarskiego 45,5 m² · 2026-02 · 522 m ul. dr. Józefa Psarskiego 28,6 m² · 2026-05 · 522 m ul. dr. Józefa Psarskiego 45,5 m² · 2025-01 · 522 m ul. Romualda Traugutta 45,7 m² · 2026-05 · 526 m ul. Dzieci Polskich 62,2 m² · 2026-01 · 527 m ul. gen. Józefa Hallera 57,9 m² · 2024-09 · 555 m ul. gen. Józefa Hallera 57,9 m² · 2024-09 · 555 m ul. Sędziego Tomasza Gocłowskiego 24,2 m² · 2025-07 · 560 m ul. Sędziego Tomasza Gocłowskiego 44,9 m² · 2025-02 · 560 m ul. Sędziego Tomasza Gocłowskiego 37,6 m² · 2025-02 · 560 m ul. Starosty Kosa 48,2 m² · 2025-12 · 568 m ul. Starosty Kosa 48,2 m² · 2025-07 · 568 m ul. 11 Listopada 62,1 m² · 2024-10 · 570 m ul. Starosty Kosa 48,2 m² · 2025-05 · 584 m ul. Dzieci Polskich 62,2 m² · 2025-02 · 591 m ul. gen. Józefa Hallera 48,2 m² · 2025-07 · 592 m ul. 11 Listopada 48,2 m² · 2026-01 · 637 m ul. 11 Listopada 48,2 m² · 2025-07 · 639 m ul. 11 Listopada 62,2 m² · 2025-09 · 640 m ul. 11 Listopada 39 m² · 2024-11 · 640 m ul. 11 Listopada 39 m² · 2026-04 · 640 m ul. 11 Listopada 48,2 m² · 2025-06 · 648 m ul. 11 Listopada 32,3 m² · 2025-04 · 649 m ul. 11 Listopada 57,9 m² · 2026-06 · 649 m ul. 26 Maja 20,7 m² · 2025-01 · 681 m ul. 11 Listopada 32,3 m² · 2025-04 · 686 m ul. 11 Listopada 62,2 m² · 2026-06 · 727 m ul. 11 Listopada 48,2 m² · 2025-07 · 749 m ul. 11 Listopada 48,2 m² · 2026-01 · 753 m ul. 11 Listopada 39 m² · 2024-11 · 753 m ul. 11 Listopada 48,2 m² · 2026-05 · 753 m ul. 11 Listopada 62,2 m² · 2025-08 · 763 m ul. 11 Listopada 39 m² · 2024-11 · 854 m ul. 11 Listopada 39 m² · 2025-08 · 854 m ul. gen. Ignacego Prądzyńskiego 36,1 m² · 2025-03 · 970 m ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa "Nila" 84,7 m² · 2025-01 · 1003 m ul. Insurekcyjna 65 m² · 2025-10 · 1030 m ul. Insurekcyjna 75 m² · 2025-10 · 1030 m ul. kadm. Włodzimierza Steyera 48 m² · 2025-01 · 1162 m ul. kadm. Włodzimierza Steyera 60,1 m² · 2024-12 · 1162 m ul. kadm. Włodzimierza Steyera 53,8 m² · 2025-11 · 1162 m ul. płk. Anatola Jezierskiego 59,7 m² · 2024-10 · 1240 m ul. Marii Konopnickiej 62,2 m² · 2025-07 · 1251 m ul. Marii Konopnickiej 48,2 m² · 2025-04 · 1277 m ul. Łęczysk 36,6 m² · 2025-10 · 1299 m Osiedle Śródmieście 47,2 m² · 2025-05 · 1328 m Osiedle Śródmieście 58,9 m² · 2025-08 · 1328 m ul. Goworowska 37,9 m² · 2024-10 · 1332 m Osiedle Śródmieście 47,8 m² · 2025-08 · 1344 m ul. Goworowska 47,9 m² · 2025-03 · 1387 m ul. Powstańców 48,2 m² · 2025-10 · 1393 m ul. gen. Stefana Roweckiego-"Grota" 59,7 m² · 2025-03 · 1410 m ul. Goworowska 91,1 m² · 2024-12 · 1441 m ul. dr. Jerzego Olszewskiego 39,4 m² · 2025-09 · 1517 m ul. gen. Stefana Roweckiego-"Grota" 58,7 m² · 2024-10 · 1538 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 48,7 m² · 2025-07 · 1541 m ul. gen. Franciszka Kleeberga 36,1 m² · 2025-07 · 1587 m ul. Janusza Korczaka 61 m² · 2025-02 · 1739 m ul. Poznańska 60,2 m² · 2025-05 · 1789 m ul. ks. Franciszka Blachnickiego 71,7 m² · 2025-07 · 1814 m ul. gen. Antoniego Madalińskiego 47,7 m² · 2024-09 · 1846 m ul. gen. Antoniego Madalińskiego 48,1 m² · 2024-12 · 1862 m ul. gen. Antoniego Madalińskiego 59,6 m² · 2025-01 · 1873 m ul. Stefana Jaracza 48,2 m² · 2024-09 · 1924 m ul. Stefana Jaracza 32,3 m² · 2024-09 · 1934 m ul. Stefana Jaracza 48,2 m² · 2024-12 · 1953 m ul. Stefana Jaracza 32,3 m² · 2025-02 · 1971 m ul. Stefana Jaracza 32,3 m² · 2024-09 · 1971 m ul. Arkadiusza Gołasia 64,4 m² · 2024-11 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Ostrołęka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

4 800 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 349 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

24,4%

Mieszkań w sprzedaży

259 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 100 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrołęka; część danych: Ostrołęka

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrołęka ?

47 351 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrołęka ?

-5,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrołęka ?

6,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Ostrołęce ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Ostrołęce ?

9 337,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Ostrołęce ?

99,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Ostrołęce ?

27,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Ostrołęce ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrołęka ?

13 808,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrołęka ?

45 298 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrołęka ?

43 985 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrołęka; część danych: Ostrołęka

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,1%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 132 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.