Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Ostrołęce

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1461011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 929zł/m²

Cena transakcyjna −15,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

300 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,2m²

Liczba transakcji ?

86

  • 27 sierpnia 2025 – 27 sierpnia 2026 · 86 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Ostrołęka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 404 transakcje.

Mieszkania: 86 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 929 zł/m², a mediana powierzchni 48,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 86 6 929 zł/m² 300 000 zł 48,2 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 30 1 704 zł/m² 40 000 zł 25,3 m²
Działki budowlane 75 212 zł/m² 198 500 zł 799,0 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe Niska próba 19 100 zł/m² 120 000 zł 635,0 m²
Budynki Niska próba 57 7 562 zł/m² 613 200 zł 80,4 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 1 brak danych brak danych za mała próba
2 pokoje 11 6 976 zł/m² 270 000 zł Niska próba
3 pokoje 35 7 402 zł/m² 295 000 zł Wiarygodna
4 pokoje 32 6 474 zł/m² 320 000 zł Wiarygodna
5 pokoi 5 6 590 zł/m² 410 000 zł Niska próba
6 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba
7 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 96,5%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 8 7 182 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 75 6 890 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 5 — Ostrołęka, ulica Goworowska 216 7 327 zł/m²
nr 6 — Ostrołęka, ulica Kolejowa 115 6 233 zł/m²
nr 4 — Ostrołęka, ulica 11 Listopada 99 6 038 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 45 6 831 zł/m² −6,1% Wiarygodna
2025 229 7 272 zł/m² +11,2% Wiarygodna
2024 346 6 538 zł/m² +17,1% Wiarygodna
2023 317 5 581 zł/m² +18,1% Wiarygodna
2022 296 4 724 zł/m² +8,6% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Ostrołęka; część danych: Ostrołęka Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    279 680 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 582 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    80 243 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 325 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Ostrołęka
    Liczba mieszkań w próbie
    1 549

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −278 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Ostrołęce w 2025 roku: 9 325 zł miesięcznie. To 99,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 279 680 zł — z 1 517 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Ostrołęka mieszkało 47 351 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 278 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Ostrołęce 22,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Ostrołęce w 2025 roku: 7,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,3% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 809 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 162,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,5 do 5,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 325 złmiesięcznie

    +127,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    13 809 złrocznie

    +162,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    99,5%

    +0,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,5%

    −5,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,8%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    47 351osób

    −9,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    22 356osób

    −11,3%47,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    24 995osób

    −8,7%52,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 511osób

    −16,0%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 805osób

    −32,1%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    9 894osoby

    −18,9%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    12 604osoby

    −18,0%26,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    11 537osób

    +59,7%24,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −278 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,9

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    377

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    655

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,3

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    44 993

    −9,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    43 701

    −8,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    22 lipca 2026 Ostrołęckich Harcerzy 2, Ostrołęka Lokal Udziały wymagają uwagi ? 620 000 zł 9 758 zł/m² ? 63,5 m² ? 1/1 ? 4 6
    6 lipca 2026 Szkolna 7, Ostrołęka Lokal 265 000 zł 7 402 zł/m² ? 35,8 m² ? 1/1 ? 3 2
    2 lipca 2026 Sędziego Tomasza Gocłowskiego 3, Ostrołęka Lokal 230 000 zł 6 765 zł/m² ? 34,0 m² ? 1/1 ? 2 5
    26 czerwca 2026 Celulozowa 8, Ostrołęka Lokal 80 000 zł 3 516 zł/m² ? 22,8 m² ? 1/2 ? 4 5
    23 czerwca 2026 Adama Chętnika 5, Ostrołęka Lokal 358 000 zł 7 868 zł/m² ? 45,5 m² ? 1/1 ? 4 4
    23 czerwca 2026 Dzieci Polskich 12, Ostrołęka Lokal 260 000 zł 5 398 zł/m² ? 48,2 m² ? 1/1 ? 4 3
    16 czerwca 2026 Sędziego Tomasza Gocłowskiego 3, Ostrołęka Lokal 410 000 zł 8 039 zł/m² ? 51,0 m² ? 1/1 ? 3 3
    15 czerwca 2026 Ostrołęckich Harcerzy 2, Ostrołęka Lokal Udziały wymagają uwagi ? 630 000 zł 10 840 zł/m² ? 58,1 m² ? 1/1 ? 4 6
    12 czerwca 2026 dr. Józefa Psarskiego 22, Ostrołęka Lokal 250 000 zł 6 603 zł/m² ? 37,9 m² ? 1/1 ? 3 5
    12 czerwca 2026 11 Listopada 7, Ostrołęka Lokal 310 000 zł 4 982 zł/m² ? 62,2 m² ? 1/1 ? 5 4

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Ostrołęce

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Ostrołęce?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Ostrołęce wynosi 6 929 zł/m² na podstawie 86 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Ostrołęce?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 300 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w Ostrołęce rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Ostrołęce spadły o 15,2% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 929 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych