Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 151 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.11.2025 Ceglana 16C, Komorów

Cena brutto

1 100 000 zł

866

zł / m²

150,52 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 151 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 270 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krośnieńskiego (kod teryt: 0802). Adres przypisany do transakcji to Ceglana 16C, Komorów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 259_BUD (151 m²), działkę nr 90/4 (1 270 m²) oraz działkę nr 90/6 (162 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 1 270 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 756 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 866 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Ceglana 16C, Komorów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ceglana 16C, Komorów

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

080205_2.0019.259_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

259_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Komorów, ul. Ceglana 16C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080205_2.0019.90/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

90/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 270 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 100 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

866 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Komorów, ul. Ceglana 16C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080205_2.0019.90/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

90/6

Powierzchnia ewidencyjna

486 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

162 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 100 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

866 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/6

Data

07.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

080205_2.0019.90/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080205_2.0019.90/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 080205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080205_2.0019.90/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080205_2.0019.90/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 080205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

310 zł/m² 2020 11 transakcji

719 zł/m² 2021 12 transakcji

624 zł/m² 2023 19 transakcji

2 865 zł/m² 2024 7 transakcji

5 148 zł/m² 2025 26 transakcji

659 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Ceglana 16C, Komorów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Komorów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Komorów, ul. Ceglana 16C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ceglana Województwo lubuskie Powiat powiat krośnieński Gmina Gubin Jednostka ewidencyjna Gubin - gmina wiejska, Komorów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Komorów, Komorów Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie krośnieńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 100 000 zł

Powierzchnia

150,52 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 100 000 zł 7 308 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +10,9% mediana: 6 592 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–108 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 390–2 342

0 2 342–4 293

1 4 293–6 245

Ta nieruchomość 1 6 245–8 196

0 8 196–10 148

0 10 148–12 100

0 12 100–14 051

3 14 051–16 003

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 160 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 10,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 592 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+609,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Barlickiego 22,2 m² · 2025-03 · 352 m ul. Dolna 83,7 m² · 2025-01 · 355 m ul. Dolna 35 m² · 2025-01 · 365 m ul. Waryńskiego 39,1 m² · 2025-08 · 466 m ul. Waryńskiego 39,1 m² · 2025-07 · 466 m ul. Waryńskiego 35,4 m² · 2025-08 · 477 m ul. Waryńskiego 112,4 m² · 2025-08 · 484 m ul. Kresowa 98,4 m² · 2025-08 · 603 m ul. Kresowa 57,5 m² · 2025-08 · 611 m ul. Krasickiego 65,6 m² · 2025-10 · 633 m ul. Krasickiego 22,5 m² · 2025-10 · 639 m ul. Ceglana 76,1 m² · 2025-01 · 690 m ul. Ceglana 57,4 m² · 2025-01 · 690 m ul. Okrzei 149,3 m² · 2025-07 · 706 m ul. Kresowa 24,4 m² · 2025-10 · 831 m ul. Poziomkowa 17 m² · 2024-12 · 878 m ul. Poziomkowa 75 m² · 2024-12 · 884 m ul. Kresowa 489,1 m² · 2026-05 · 890 m ul. Kresowa 684,5 m² · 2026-05 · 901 m ul. Kresowa 106,7 m² · 2025-12 · 958 m ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-08 · 1202 m ul. Źródlana 106,4 m² · 2025-10 · 1223 m ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-09 · 1227 m ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-12 · 1246 m ul. Źródlana 106,4 m² · 2025-08 · 1248 m ul. Mylna 175,2 m² · 2025-10 · 1261 m ul. Kresowa 1 417,4 m² · 2024-12 · 1360 m ul. Mała 44,7 m² · 2026-02 · 1395 m ul. Kresowa 103,5 m² · 2024-12 · 1401 m ul. Kresowa 102,3 m² · 2024-12 · 1403 m ul. Mała 16,5 m² · 2026-02 · 1404 m ul. Mała 16,5 m² · 2025-11 · 1404 m ul. Orla 70,8 m² · 2025-08 · 1545 m ul. Okrężna 87,8 m² · 2025-04 · 1596 m ul. Okrężna 88,4 m² · 2024-10 · 1600 m ul. Miedziana 25,9 m² · 2026-07 · 1604 m ul. Okrężna 87,9 m² · 2024-10 · 1607 m ul. Miedziana 22,3 m² · 2026-07 · 1607 m ul. Miedziana 69,3 m² · 2026-07 · 1630 m ul. Cmentarna 58,9 m² · 2025-05 · 1770 m ul. Cmentarna 133,6 m² · 2025-05 · 1787 m ul. Poleska 19,9 m² · 2025-04 · 1808 m ul. Kaliska 104,5 m² · 2026-08 · 1984 m ul. Generała Józefa Wybickiego 76,8 m² · 2025-01 · 1990 m ul. Kaliska 49,2 m² · 2026-08 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 325 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 86.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 9.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gubin ?

7 126 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gubin ?

-4,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gubin ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krośnieńskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krośnieńskim ?

8 247,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krośnieńskim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krośnieńskim ?

19,3 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gubin ?

8 423,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gubin ?

6 213 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gubin ?

714 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 609,6%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 10,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.