Wolny rynek

Sprzedaż pięciu działek na wolnym rynku – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 812 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.08.2025

Cena brutto

80 000 zł

zł / m²

1 812 m²

Powierzchnia

5 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 812 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 812 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 250/19 (1 812 m²), działkę nr 250/12 (51 m²), działkę nr 250/17 (18 m²), działkę nr 250/21 (132 m²) oraz działkę nr 250/8 (126 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 5 działek

Powierzchnia działki głównej 1 812 m²

Powierzchnia wszystkich działek 6 382 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 44 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Składniki transakcji

5 składników

Id działki

022108_2.0010.250/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

250/19

Powierzchnia ewidencyjna

1 812 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

80 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

44 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022108_2.0010.250/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

250/12

Powierzchnia ewidencyjna

711 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

51 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

80 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

44 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/14

Data

18.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022108_2.0010.250/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

250/17

Powierzchnia ewidencyjna

252 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

18 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

80 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

44 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/14

Data

18.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022108_2.0010.250/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

250/21

Powierzchnia ewidencyjna

1 846 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

132 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

80 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

44 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/14

Data

18.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022108_2.0010.250/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

250/8

Powierzchnia ewidencyjna

1 761 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

126 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

80 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

44 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/14

Data

18.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022108_2.0010.250/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022108_2.0010.250/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 022108

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022108_2.0010.250/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022108_2.0010.250/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 022108

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022108_2.0010.250/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022108_2.0010.250/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 022108

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

33 zł/m² 2021 8 transakcji

62 zł/m² 2022 6 transakcji

80 zł/m² 2023 10 transakcji

109 zł/m² 2024 8 transakcji

71 zł/m² 2025 12 transakcji

89 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAGÓRZE ŚLĄSKIE)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wałbrzyski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Walim Jednostka ewidencyjna Walim - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZAGÓRZE ŚLĄSKIE Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

80 000 zł

Powierzchnia

1 812 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 80 000 zł 44 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −41,1% mediana: 75 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 49–55

1 55–62

1 62–68

1 68–75

2 75–81

0 81–88

0 88–95

3 95–101

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 57 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 119 m ?
Cena o 41,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

75 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−18,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 466 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 65.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 40.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

59,1dB

Zagórze Śląskie ul. Główna 11B

D_02_000747_001 · 555 m · 04.08.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień59,1 dB Noc51,2 dB

Pełne dane pomiaru

Zagórze Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,1 dB
Data / okres: 03.08.2024 – 04.08.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,2 dB
Data / okres: 03.08.2024 – 04.08.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Walim; część danych: powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Walim ?

5 291 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Walim ?

-0,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Walim ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?

10,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?

7 842,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?

83,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?

29,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Walim ?

10 624,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Walim ?

3 504 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Walim ?

2 140 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Walim; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 41,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,4%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.