Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wągrowiecki (kod teryt: 3028)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 77 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 690 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.10.2024 JABŁONIOWA 5A, WĄGROWIEC

Cena brutto

690 000 zł

1 337

zł / m²

76,71 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 77 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 516 m². Łączna cena transakcji wyniosła 690 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wągrowieckiego (kod teryt: 3028). Adres przypisany do transakcji to JABŁONIOWA 5A, WĄGROWIEC; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (77 m²) oraz działkę nr 197/20 (516 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 516 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 337 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres JABŁONIOWA 5A, WĄGROWIEC

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wągrowiecki (kod teryt: 3028)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu JABŁONIOWA 5A, WĄGROWIEC

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

302801_1.0001.197/20.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

77 m²

Cena brutto

690 000 zł

Cena / m²

8 995 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wągrowiecki (kod teryt: 3028)

Adres

WĄGROWIEC, ul. JABŁONIOWA 5A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

302801_1.0001.197/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

197/20

Powierzchnia ewidencyjna

516 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

690 000 zł

Cena / m²

8 995 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wągrowiecki (kod teryt: 3028)

Adres

WĄGROWIEC, ul. JABŁONIOWA 5A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302801_1.0001.197/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 302801

Plan ogólny miasta Wągrowca

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-17

Publikacja2026-08-04

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

4SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 515,40 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 309,24 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Wągrowca

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 515,40 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-17

Publikacja2026-08-04

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.5087 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 444 zł/m² 2023 50 transakcji

5 903 zł/m² 2024 59 transakcji

4 737 zł/m² 2025 49 transakcji

4 630 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu JABŁONIOWA 5A, WĄGROWIEC Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WĄGROWIEC)

Sprzedane budynki w pobliżu – WĄGROWIEC, ul. JABŁONIOWA 5A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica JABŁONIOWA Województwo wielkopolskie Powiat powiat wągrowiecki Gmina Wągrowiec Jednostka ewidencyjna Wągrowiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WĄGROWIEC, WĄGROWIEC Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie wągrowieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

690 000 zł

Powierzchnia

76,71 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 690 000 zł 8 995 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +47,7% mediana: 6 091 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–223 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 193–3 066

0 3 066–3 938

0 3 938–4 811

0 4 811–5 684

2 5 684–6 557

1 6 557–7 429

0 7 429–8 302

Ta nieruchomość 2 8 302–9 175

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 229 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 260 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 47,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 091 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−71,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. JABŁONIOWA 76,7 m² · 2024-10 · 10 m ul. JABŁONIOWA 117,4 m² · 2024-09 · 14 m ul. DĘBIŃSKA 86,5 m² · 2025-01 · 102 m ul. DĘBIŃSKA 109,6 m² · 2025-01 · 120 m ul. DĘBIŃSKA 317,6 m² · 2025-01 · 131 m ul. GRUSZOWA 93,2 m² · 2024-10 · 147 m ul. OSIEDLE KOLEJOWE 19 m² · 2026-02 · 249 m ul. LEŚNA 75 m² · 2024-10 · 374 m ul. LEŚNA 110,1 m² · 2024-10 · 393 m ul. TOPOLOWA 105,1 m² · 2024-10 · 399 m ul. BARTODZIEJSKA 21,8 m² · 2025-12 · 403 m ul. LEŚNA 53,3 m² · 2024-10 · 403 m ul. BARTODZIEJSKA 8,3 m² · 2025-12 · 407 m ul. KONWALIOWA 110 m² · 2026-01 · 408 m ul. BARTODZIEJSKA 9,6 m² · 2025-12 · 409 m ul. BARTODZIEJSKA 12,2 m² · 2025-12 · 412 m ul. LESZCZYNOWA 75,6 m² · 2024-10 · 413 m ul. TOPOLOWA 78,2 m² · 2025-01 · 417 m ul. BARTODZIEJSKA 90,3 m² · 2025-12 · 421 m ul. BARTODZIEJSKA 29,5 m² · 2025-12 · 426 m ul. KONWALIOWA 168,9 m² · 2025-08 · 488 m ul. LESZCZYNOWA 120,5 m² · 2025-12 · 525 m ul. BOBROWNICKA 31,2 m² · 2025-03 · 530 m ul. MALINOWA 150 m² · 2025-01 · 531 m ul. BOBROWNICKA 15,4 m² · 2025-03 · 532 m ul. LESZCZYNOWA 120,4 m² · 2025-12 · 538 m ul. MALINOWA 127,6 m² · 2026-03 · 540 m ul. BOBROWNICKA 97,3 m² · 2025-03 · 545 m ul. BARTODZIEJSKA 39 m² · 2025-07 · 569 m ul. BARTODZIEJSKA 140 m² · 2025-07 · 581 m ul. JEZIORNA 38 m² · 2025-07 · 614 m ul. JEZIORNA 33,3 m² · 2025-01 · 614 m ul. BARTODZIEJSKA 91,1 m² · 2025-07 · 614 m ul. BARTODZIEJSKA 37,2 m² · 2025-07 · 630 m ul. ROGOZIŃSKA 19 m² · 2024-09 · 641 m ul. LEŚNA 91,6 m² · 2025-04 · 647 m ul. ROGOZIŃSKA 26,2 m² · 2024-09 · 649 m ul. LEŚNA 12,6 m² · 2025-04 · 651 m ul. ROGOZIŃSKA 93,8 m² · 2024-09 · 659 m ul. LEŚNA 55 m² · 2025-04 · 660 m ul. LEŚNA 7,8 m² · 2025-04 · 666 m ul. LESZCZYNOWA 93,2 m² · 2024-12 · 678 m ul. ROGOZIŃSKA 43,1 m² · 2024-09 · 682 m ul. ROGOZIŃSKA 16 m² · 2024-09 · 690 m ul. KRUCZA 123,1 m² · 2026-01 · 690 m ul. BOBROWNICKA 91,8 m² · 2024-09 · 744 m ul. BOBROWNICKA 91,8 m² · 2024-12 · 762 m ul. SŁONECZNA 70,6 m² · 2026-03 · 1080 m ul. SŁONECZNA 26,7 m² · 2026-03 · 1091 m ul. POZNAŃSKA 87,5 m² · 2025-06 · 1142 m ul. POZNAŃSKA 29,9 m² · 2025-06 · 1143 m ul. JEŻYKA 527,5 m² · 2025-12 · 1359 m ul. KOLEJOWA 161,5 m² · 2025-05 · 1442 m ul. ŚREDNIA 76,1 m² · 2025-01 · 1481 m ul. ŚREDNIA 40,5 m² · 2025-01 · 1490 m ul. ŚREDNIA 84,9 m² · 2025-01 · 1508 m ul. POWSTAŃCÓW WLKP. 97,2 m² · 2025-06 · 1527 m ul. KOŚCIUSZKI 127,5 m² · 2025-09 · 1568 m ul. SŁOWACKIEGO 31 m² · 2025-06 · 1623 m ul. SŁOWACKIEGO 55,4 m² · 2025-06 · 1627 m ul. BYDGOSKA 230 m² · 2025-10 · 1643 m ul. PIASKOWA 240 m² · 2025-12 · 1663 m ul. BYDGOSKA 160,3 m² · 2025-10 · 1665 m ul. WIERZBOWA 59,3 m² · 2025-03 · 1743 m ul. WIERZBOWA 16,8 m² · 2025-03 · 1744 m ul. WIERZBOWA 26,6 m² · 2025-03 · 1747 m ul. WIERZBOWA 79,5 m² · 2025-03 · 1751 m ul. WIERZBOWA 51,4 m² · 2025-03 · 1757 m ul. WIERZBOWA 60,1 m² · 2024-10 · 1779 m ul. REJA 50,3 m² · 2026-03 · 1780 m ul. WIERZBOWA 76,9 m² · 2024-10 · 1784 m ul. WIERZBOWA 36,9 m² · 2024-10 · 1786 m ul. WIERZBOWA 89,4 m² · 2026-03 · 1798 m ul. WIERZBOWA 53,9 m² · 2026-03 · 1817 m ul. WIERZBOWA 94,2 m² · 2026-03 · 1818 m ul. KRÓTKA 32,9 m² · 2025-12 · 1839 m ul. REJA 106,1 m² · 2026-02 · 1858 m ul. WIERZBOWA 141,7 m² · 2025-08 · 1903 m ul. HARCERSKA 89,1 m² · 2024-11 · 1956 m ul. PAWŁA E. STRZELECKIEGO 57,7 m² · 2025-08 · 1968 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wągrowiec

sprawdzone 21.04.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 650 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 091 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

25,6%

Mieszkań w sprzedaży

12 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 210 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wągrowiec; część danych: powiat wągrowiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wągrowiec ?

25 223 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wągrowiec ?

-1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wągrowiec ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wągrowieckim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wągrowieckim ?

7 762,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wągrowieckim ?

82,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wągrowieckim ?

14,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wągrowieckim ?

4,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wągrowiec ?

7 087,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wągrowiec ?

25 220 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wągrowiec ?

23 855 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wągrowiec; część danych: powiat wągrowiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 47,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 71,9%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.