Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat poznański
Akt notarialny z 26 sierpnia 2025 · Rolna 20, Paczkowo
Cena łączna
560 000zł
Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
7 152zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
78,3m²
Data aktu notarialnego
26 sierpnia 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 1 działka, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 7 152 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 78,3 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 26 sierpnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 9CC8D336589B4430892C61593BE47B28
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Rolna 20, Paczkowo
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
26 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 78,3 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 649 m². Łączna cena transakcji wyniosła 560 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Rolna 20, Paczkowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (78,3 m²), budynek oraz działkę nr 19/7 (649 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
345SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Paczkowo, ulica Rolna 20
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Paczkowo, ulica Rolna 15 |
360 000 zł | 7 965 zł/m² | 45,2 m² | 30 października 2025 | 89 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Budowlana 12 |
520 000 zł | 5 426 zł/m² | 95,83 m² | 22 września 2025 | 833 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Rolna 18 |
585 000 zł | 7 471 zł/m² | 78,3 m² | 26 sierpnia 2025 | 21 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Rolna 18 |
560 000 zł | 7 152 zł/m² | 78,3 m² | 26 sierpnia 2025 | 21 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Rolna 20A |
545 000 zł | 8 134 zł/m² | 67 m² | 26 sierpnia 2025 | 21 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Rolna 20A |
530 000 zł | 7 910 zł/m² | 67 m² | 26 sierpnia 2025 | 21 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Rolna 20 |
560 000 zł | 7 152 zł/m² | 78,3 m² | 8 sierpnia 2025 | 0 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Budowlana 20 |
650 000 zł | 6 319 zł/m² | 102,87 m² | 21 stycznia 2025 | 897 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Śnieżna 9 |
580 000 zł | 7 439 zł/m² | 77,97 m² | 10 grudnia 2024 | 59 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Wiosenna 8 |
425 000 zł | 6 559 zł/m² | 64,8 m² | 19 stycznia 2024 | 197 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Śnieżna 9 |
410 000 zł | 5 582 zł/m² | 73,45 m² | 4 października 2023 | 59 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Budowlana 12 |
547 000 zł | 5 708 zł/m² | 95,83 m² | 11 września 2023 | 833 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Polna 23C |
623 000 zł | 72 067 zł/m² | 103,3 m², udział 1/12 | 24 kwietnia 2023 | 952 m |
| 585 000 zł | 5 639 zł/m² | 103,3 m² | 31 marca 2023 | 952 m | |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Rolna 15 |
270 000 zł | 5 973 zł/m² | 45,2 m² | 29 sierpnia 2022 | 89 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Średzka 39D |
345 000 zł | 5 653 zł/m² | 61,03 m² | 24 maja 2022 | 918 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Średzka 39B |
353 000 zł | 5 810 zł/m² | 60,76 m² | 6 maja 2022 | 918 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Średzka 39D |
394 000 zł | 5 355 zł/m² | 73,57 m² | 7 kwietnia 2022 | 918 m |
| 370 000 zł | 5 029 zł/m² | 73,57 m² | 14 stycznia 2022 | 918 m | |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Rolna 22 |
470 000 zł | 4 140 zł/m² | 113,53 m² | 29 kwietnia 2021 | 52 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Rolna 22 |
474 000 zł | 4 177 zł/m² | 113,48 m² | 10 marca 2021 | 52 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Szkolna 7 |
125 000 zł | 3 306 zł/m² | 37,81 m² | 5 października 2020 | 405 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Szkolna 7 |
73 000 zł | 2 179 zł/m² | 33,5 m² | 20 września 2020 | 405 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Szkolna 7 |
195 000 zł | 3 436 zł/m² | 56,75 m² | 22 sierpnia 2018 | 405 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica Rolna 15 |
185 000 zł | 3 822 zł/m² | 48,4 m² | 18 października 2017 | 89 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica ŚNIEŻNA 9 i 11 |
320 000 zł | 4 095 zł/m² | 78,14 m² | 6 września 2017 | 59 m |
|
Lokal
Paczkowo, ulica ŚNIEŻNA 9 i 11 |
300 000 zł | 4 115 zł/m² | 72,91 m² | 27 kwietnia 2016 | 59 m |
| 335 000 zł | 3 272 zł/m² | 102,39 m² | 5 listopada 2015 | 873 m | |
| 330 000 zł | 3 223 zł/m² | 102,39 m² | 5 listopada 2015 | 873 m | |
| 320 000 zł | 3 770 zł/m² | 84,89 m² | 29 czerwca 2015 | 985 m | |
| 295 100 zł | 3 476 zł/m² | 84,89 m² | 3 czerwca 2015 | 985 m | |
| 80 000 zł | 948 zł/m² | 84,4 m² | 13 sierpnia 2014 | 750 m | |
| 90 000 zł | 1 286 zł/m² | 69,97 m² | 18 czerwca 2014 | 702 m | |
| 215 000 zł | 3 097 zł/m² | 69,43 m² | 17 czerwca 2014 | 702 m | |
| 70 000 zł | 1 851 zł/m² | 37,81 m² | 7 czerwca 2013 | 373 m | |
| 195 000 zł | 4 167 zł/m² | 46,8 m² | 27 września 2012 | 88 m | |
| 260 000 zł | 2 277 zł/m² | 114,2 m² | 14 września 2011 | 197 m | |
| 100 000 zł | 1 832 zł/m² | 54,58 m² | 16 grudnia 2010 | 373 m | |
| 100 000 zł | 1 762 zł/m² | 56,75 m² | 13 września 2010 | 373 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 78,3 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 560 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 26 sierpnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 26 sierpnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.