Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat siedlecki

Akt notarialny z 3 marca 2023

  • 3 marca 2023

Cena transakcyjna

10 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

52zł/m²

poza medianami cen

Powierzchnia działki

193m²

Data aktu notarialnego

3 marca 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat siedlecki
  • Import danych powiatu: 25 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Powierzchnia działki
193 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
3 marca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
RCN_T_19357
Udział
1/1
Powiat
powiat siedlecki
Cena za metr kwadratowy działki
52 zł/m² poza medianami cen
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

3 marca 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 193 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 10 000 zł, co daje 52 zł za metr kwadratowy powierzchni działki. Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu siedleckiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

193 m² 52 zł/m² 3D
poza medianami cen

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 142611_2.0025.267/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 142611

Plan ogólny gminy Wiśniew

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-08
Publikacja2026-10-26
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

75SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 192,52 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 192,53 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

52SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 192,53 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
32,79%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Wiśniew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 192,53 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-08
Publikacja2026-10-26
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŚMIARY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat siedlecki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 września 2026, 1 500 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 319 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 maja 2025, 4 888 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 3,07 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 888 m²
    • w odległości 853 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 lipca 2024, 4 641 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 4,31 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 641 m²
    • w odległości 951 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 maja 2024, 9 100 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 2,75 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 100 m²
    • w odległości 802 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 listopada 2021, 7 995 m²

    16 000 złCena za metr kwadratowy: 2,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 995 m²
    • w odległości 304 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2020, 6 816 m²

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 2,05 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 816 m²
    • w odległości 804 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 maja 2018, 9 837 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1,02 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 837 m²
    • w odległości 939 m

  8. Sprzedaż działki zabudowanej, 23 marca 2018, 6 400 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 7,81 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 400 m²
    • w odległości 502 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 listopada 2017, 18 919 m²

    96 416 złCena za metr kwadratowy: 5,10 zł/m²

    • powierzchnia działki 18 919 m²
    • w odległości 869 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 października 2017, 5 657 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 3,54 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 657 m²
    • w odległości 608 m

  11. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 2 września 2016, 12 541 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 0,80 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 541 m²
    • w odległości 809 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 grudnia 2015, 1 055 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 2,84 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 055 m²
    • w odległości 948 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 października 2014, 5 095 m²

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 1,37 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 095 m²
    • w odległości 542 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 września 2014, 2 540 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 1,97 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 540 m²
    • w odległości 604 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 listopada 2013, 10 965 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1,37 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 965 m²
    • w odległości 542 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 marca 2013, 22 140 m²

    19 000 złCena za metr kwadratowy: 0,86 zł/m²

    • powierzchnia działki 22 140 m²
    • w odległości 943 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 listopada 2012, 4 700 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 4,26 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 700 m²
    • w odległości 996 m

  18. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 24 czerwca 2011, 35 387 m²

    44 000 złCena za metr kwadratowy: 1,24 zł/m²

    • powierzchnia działek 35 387 m²
    • w odległości 624 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 stycznia 2009, 6 691 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 0,75 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 691 m²
    • w odległości 389 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2007, 8 328 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 0,60 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 328 m²
    • w odległości 884 m

  21. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 9 marca 2007, 17 400 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 1,15 zł/m²

    • powierzchnia działek 17 400 m²
    • w odległości 573 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 lutego 2007, 12 009 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 0,50 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 009 m²
    • w odległości 755 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lutego 2007, 8 589 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 0,58 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 589 m²
    • w odległości 635 m

  24. Sprzedaż działki zabudowanej, 23 czerwca 2006, 15 900 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 9,43 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 900 m²
    • w odległości 512 m

  25. Sprzedaż działki zabudowanej, 4 kwietnia 2006, 8 400 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 5,95 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 400 m²
    • w odległości 813 m

  26. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 2 września 2005, 4 738 m²

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 1,48 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 738 m²
    • w odległości 411 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 193 m² sprzedano za 10 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 10 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 marca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 marca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl