Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 486 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 697 040 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

08.05.2025 Aleja Bursztynowa 76, Niechorze

Cena brutto

697 040 zł

garaż: 39 999 zł; inny lokal: 524 878 zł

8 383

zł / m² lokalu

garaż: 88 zł/m²; inny lokal: 16 679 zł/m²

485,93 m²

Łączna powierzchnia lokali

garaż: 454,46 m²; inny lokal: 31,47 m²

4 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 486 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 394 m². Łączna cena transakcji wyniosła 697 040 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gryfickiego (kod teryt: 3205). Adres przypisany do transakcji to Aleja Bursztynowa 76, Niechorze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (31 m²), lokal nr 22_LOK (454 m²), budynek nr 55542_BUD (359 m²), budynek nr 55542_BUD (359 m²), działkę nr 519 (1 083 m²), działkę nr 519 (1 083 m²), działkę nr 753/14 (114 m²) oraz działkę nr 753/14 (114 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż + inny lokal

Powierzchnia lokali garaż: 454,46 m²; inny lokal: 31,47 m²

Cena lokali garaż: 39 999 zł; inny lokal: 524 878 zł

Cena / m² lokali garaż: 88 zł/m²; inny lokal: 16 679 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 08.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Aleja Bursztynowa 76, Niechorze

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Bursztynowa 76, Niechorze

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

320507_2.0006.55542_BUD.12_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

12_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

31 m²

Cena brutto

524 878 zł

Cena / m²

16 679 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Niechorze, ul. Aleja Bursztynowa 76

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

320507_2.0006.55542_BUD.22_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

22_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

454 m²

Cena brutto

39 999 zł

Cena / m²

88 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Niechorze, ul. Aleja Bursztynowa 76

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320507_2.0006.55542_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

55542_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Niechorze, ul. Aleja Bursztynowa 76

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320507_2.0006.55542_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

55542_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Niechorze, ul. Aleja Bursztynowa 76

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320507_2.0006.519 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

519

Powierzchnia ewidencyjna

1 083 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Niechorze, ul. Aleja Bursztynowa 76

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320507_2.0006.519 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

519

Powierzchnia ewidencyjna

1 083 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Adres

Niechorze, ul. Aleja Bursztynowa 76

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320507_2.0006.753/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

753/14

Powierzchnia ewidencyjna

114 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320507_2.0006.753/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

753/14

Powierzchnia ewidencyjna

114 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryficki (kod teryt: 3205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

320507_2.0006.753/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320507_2.0006.753/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 320507

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 114,35 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 114,35 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

320507_2.0006.519

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320507_2.0006.519Kod jednostki podziału terytorialnego: 320507

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 082,94 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 082,94 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

15 744 zł/m² 2020 7 transakcji

19 105 zł/m² 2021 68 transakcji

18 224 zł/m² 2022 16 transakcji

21 029 zł/m² 2023 34 transakcje

24 482 zł/m² 2024 65 transakcji

17 245 zł/m² 2025 42 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Bursztynowa 76, Niechorze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Niechorze)

Sprzedane lokale w pobliżu – Niechorze, ul. Aleja Bursztynowa 76

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Aleja Bursztynowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat gryficki Gmina Rewal Jednostka ewidencyjna Rewal - gmina wiejska, Niechorze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Niechorze, Niechorze Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie gryfickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

697 040 zł

Powierzchnia

485,93 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 697 040 zł 1 434 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −91,4% mediana: 16 679 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 11 053–11 967

0 11 967–12 882

1 12 882–13 796

0 13 796–14 711

1 14 711–15 625

0 15 625–16 540

3 16 540–17 454

1 17 454–18 369

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 36 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 64 m ?
Cena o 91,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 256 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

16 679 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 132 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rewal; część danych: powiat gryficki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rewal ?

3 572 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rewal ?

0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rewal ?

5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gryfickim ?

10,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfickim ?

8 110,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gryfickim ?

86,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gryfickim ?

22,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gryfickim ?

1,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rewal ?

24 258,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rewal ?

3 512 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rewal ?

3 610 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rewal; część danych: powiat gryficki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 91,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.