Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 825 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.01.2026 mjr Mariana Gołębiewskiego 12, Lublin

Cena brutto

825 000 zł

790

zł / m²

1 044 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Lublin, ul. mjr Mariana Gołębiewskiego 12, obejmującą działkę o powierzchni 1 044 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 825 000 zł (tj. 790 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 4/4.

Nieruchomość położona jest na terenie Lublina (kod teryt: 0663) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 790 zł

Powierzchnia 1 044 m²

Powierzchnia gruntu 1 044 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 4/4

Pełny adres mjr Mariana Gołębiewskiego 12, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu mjr Mariana Gołębiewskiego 12, Lublin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

066301_1.0004.AR_12.1/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/12

Powierzchnia ewidencyjna

1 044 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

825 000 zł

Cena / m²

790 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

4/4

Data

19.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. mjr Mariana Gołębiewskiego 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0004.AR_12.1/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

285 zł/m² 2021 32 transakcje

424 zł/m² 2022 13 transakcji

482 zł/m² 2023 5 transakcji

434 zł/m² 2024 19 transakcji

701 zł/m² 2025 19 transakcji

711 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu mjr Mariana Gołębiewskiego 12, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czechów II)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. mjr Mariana Gołębiewskiego 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Lublin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 044 m² została zawarta za kwotę 825 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica mjr Mariana Gołębiewskiego Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czechów II, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

825 000 zł

Powierzchnia

1 044 m²

Cena za metr kwadratowy

790 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 825 000 zł 790 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −75,2% mediana: 3 183 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 457–1 220

0 1 220–1 982

0 1 982–2 745

0 2 745–3 507

0 3 507–4 270

0 4 270–5 032

4 5 032–5 795

4 5 795–6 557

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 75,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 183 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+751,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. mjr Mariana Gołębiewskiego 1 044 m² · 2026-01 · 0 m ul. Raginisa 1 368 m² · 2024-11 · 197 m ul. Marii Ronikierowej 305 m² · 2026-05 · 355 m ul. Marii Ronikierowej 362 m² · 2026-05 · 356 m ul. Marii Ronikierowej 362 m² · 2026-05 · 358 m ul. Marii Ronikierowej 306 m² · 2026-05 · 360 m ul. Poligonowa 977 m² · 2026-06 · 360 m ul. Marii Ronikierowej 305 m² · 2026-05 · 362 m ul. Marii Ronikierowej 360 m² · 2026-05 · 365 m ul. Poligonowa 1 639 m² · 2025-01 · 368 m ul. Marii Ronikierowej 359 m² · 2026-05 · 368 m ul. Marii Ronikierowej 305 m² · 2026-05 · 372 m ul. Poligonowa 996 m² · 2025-02 · 378 m ul. Ireny Sendlerowej 1 248 m² · 2025-10 · 387 m ul. Poligonowa 3 409 m² · 2025-03 · 413 m ul. Poligonowa 184 m² · 2025-11 · 448 m ul. Poligonowa 593 m² · 2025-03 · 594 m ul. Mirosława Dereckiego 4 641 m² · 2025-07 · 640 m ul. Korpusu Ochrony Pogranicza 16 347 m² · 2025-06 · 656 m ul. Poligonowa 4 808 m² · 2025-12 · 748 m ul. Koncertowa 3 647 m² · 2025-10 · 750 m ul. Mirosława Dereckiego 700 m² · 2025-03 · 752 m ul. Pejzażowa 3 633 m² · 2024-12 · 783 m ul. Wędrowna 2 861 m² · 2024-10 · 792 m ul. Relaksowa 1 485 m² · 2026-02 · 793 m ul. Bohaterów Września 2 012 m² · 2025-03 · 800 m ul. Poligonowa 4 475 m² · 2025-10 · 808 m ul. Mieczykowa 1 168 m² · 2024-11 · 809 m ul. Jana Riabinina 900 m² · 2025-03 · 823 m ul. Poligonowa 1 548 m² · 2026-04 · 863 m ul. Poligonowa 900 m² · 2024-11 · 865 m ul. Relaksowa 385 m² · 2025-01 · 871 m ul. Korpusu Ochrony Pogranicza 1 918 m² · 2026-04 · 874 m ul. Poligonowa 6 466 m² · 2025-01 · 897 m ul. Mieczykowa 377 m² · 2025-12 · 945 m ul. Mieczykowa 345 m² · 2024-11 · 1021 m ul. Bukszpanowa 2 946 m² · 2025-09 · 1042 m ul. Zielone Wzgórze 355 m² · 2025-06 · 1053 m ul. Bukszpanowa 3 273 m² · 2025-09 · 1053 m ul. Mirosława Dereckiego 1 800 m² · 2026-04 · 1054 m ul. Mieczykowa 2 912 m² · 2025-01 · 1076 m ul. Kasztelańska 2 706 m² · 2025-03 · 1079 m ul. Mieczykowa 567 m² · 2025-01 · 1085 m ul. Mieczykowa 1 156 m² · 2024-12 · 1094 m ul. Mieczykowa 1 573 m² · 2024-12 · 1095 m ul. Kasztelańska 2 525 m² · 2025-07 · 1097 m ul. Mieczykowa 2 989 m² · 2024-12 · 1107 m ul. Kasztelańska 10 260 m² · 2025-11 · 1119 m ul. Kasztelańska 954 m² · 2025-07 · 1132 m ul. Mieczykowa 3 770 m² · 2024-12 · 1134 m Czechów-Wydmuchy 1 000 m² · 2025-02 · 1173 m ul. Kasztelańska 2 119 m² · 2024-10 · 1175 m ul. Mieczykowa 1 174 m² · 2026-06 · 1204 m ul. Kasztelańska 2 000 m² · 2025-11 · 1212 m ul. Kameliowa 494 m² · 2025-09 · 1216 m ul. Kameliowa 264 m² · 2025-09 · 1228 m ul. Kameliowa 265 m² · 2025-09 · 1236 m ul. Kameliowa 264 m² · 2025-09 · 1244 m ul. Kameliowa 265 m² · 2025-09 · 1252 m ul. Kameliowa 265 m² · 2025-09 · 1260 m ul. Kameliowa 265 m² · 2025-09 · 1268 m ul. Kameliowa 265 m² · 2025-09 · 1277 m ul. Kameliowa 265 m² · 2025-09 · 1285 m ul. Kameliowa 453 m² · 2025-09 · 1296 m ul. Zielna 2 530 m² · 2025-10 · 1353 m ul. Kłosowa 948 m² · 2026-01 · 1372 m ul. Partyzantów 446 m² · 2026-01 · 1378 m ul. Relaksowa 44 m² · 2025-11 · 1383 m ul. Relaksowa 28 m² · 2026-02 · 1400 m ul. Kłosowa 521 m² · 2025-09 · 1400 m ul. Kłosowa 553 m² · 2026-03 · 1423 m ul. Kłosowa 945 m² · 2024-12 · 1430 m ul. Korzenna 917 m² · 2024-11 · 1476 m ul. Dzbenin 1 529 m² · 2025-12 · 1505 m ul. Korzenna 1 190 m² · 2024-09 · 1542 m Czechów-Wydmuchy 1 200 m² · 2025-07 · 1589 m Czechów-Wydmuchy 1 000 m² · 2025-02 · 1620 m ul. Willowa 550 m² · 2025-04 · 1620 m ul. Dzbenin 1 217 m² · 2026-03 · 1708 m Czechów-Wydmuchy 1 024 m² · 2024-10 · 1734 m ul. Sławinkowska 595 m² · 2025-12 · 1744 m ul. Sławinek 276 m² · 2025-09 · 1747 m ul. Sławinkowska 591 m² · 2025-12 · 1761 m ul. Sławinkowska 751 m² · 2025-10 · 1866 m Marysin 1 011 m² · 2025-10 · 1885 m Czechów-Wydmuchy 1 240 m² · 2025-01 · 1918 m ul. al. Solidarności 1 489 m² · 2025-05 · 1942 m ul. Sławinkowska 794 m² · 2024-10 · 1976 m Choinki 1 300 m² · 2025-10 · 1979 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 212 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 75,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 751,9%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 75,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.