Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Słupsk (kod teryt: 2263)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 232 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 999 900 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.04.2026 Leśna 8B, Słupsk

Cena brutto

1 999 900 zł

1 331

zł / m²

232,47 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 232 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 502 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 999 900 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Słupska (kod teryt: 2263). Adres przypisany do transakcji to Leśna 8B, Słupsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 467_BUD (232 m²), działkę nr 27/19 (1 502 m²) oraz działkę nr 27/12 (366 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 502 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 331 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Leśna 8B, Słupsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Słupsk (kod teryt: 2263)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Leśna 8B, Słupsk

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

226301_1.0024.467_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

467_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 999 000 zł

Cena / m²

8 599 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Słupsk (kod teryt: 2263)

Adres

Słupsk, ul. Leśna 8B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226301_1.0024.27/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

27/19

Powierzchnia ewidencyjna

1 502 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

1 999 000 zł

Cena / m²

1 331 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Słupsk (kod teryt: 2263)

Adres

Słupsk, ul. Leśna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226301_1.0024.27/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

27/12

Powierzchnia ewidencyjna

4 022 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

366 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

900 zł

Cena / m²

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/11

Data

17.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Słupsk (kod teryt: 2263)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226301_1.0024.27/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Bez przecięcia strefyDziałka: 226301_1.0024.27/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 226301

Plan ogólny miasta Słupska

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-03-04

Publikacja2026-08-13

Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

226301_1.0024.27/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Bez przecięcia strefyDziałka: 226301_1.0024.27/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 226301

Plan ogólny miasta Słupska

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-03-04

Publikacja2026-08-13

Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 778 zł/m² 2021 97 transakcji

3 917 zł/m² 2022 13 transakcji

6 437 zł/m² 2023 2 transakcje

4 891 zł/m² 2024 8 transakcji

6 982 zł/m² 2025 16 transakcji

2 193 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Leśna 8B, Słupsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 24)

Sprzedane budynki w pobliżu – Słupsk, ul. Leśna 8B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Leśna Województwo pomorskie Powiat powiat Słupsk Gmina Słupsk Jednostka ewidencyjna Słupsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 24, Słupsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Słupsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 999 900 zł

Powierzchnia

232,47 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 999 900 zł 8 603 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +5,6% mediana: 8 149 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–106 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 721–3 547

0 3 547–4 374

0 4 374–5 200

0 5 200–6 027

1 6 027–6 853

1 6 853–7 680

2 7 680–8 506

Ta nieruchomość 2 8 506–9 333

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 61 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 132 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 5,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 149 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Słupsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 163 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 149 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

0,2%

Mieszkań w sprzedaży

479 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 105 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

61,7dB

P7 Kobylnica

D_22_000129_001 · 798 m · 05.06.2019 Głośno

Dzień61,7 dB Noc54,3 dB

Pełne dane pomiaru

Kobylnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,7 dB
Data / okres: 04.06.2019 – 05.06.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,3 dB
Data / okres: 04.06.2019 – 05.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,3dB

P6 Bolesławice

D_22_000137_001 · 830 m · 16.10.2019 Głośno

Dzień66,3 dB Wieczór64,7 dB Noc60,5 dB

Pełne dane pomiaru

Bolesławice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,3 dB
Data / okres: 25.05.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 64,7 dB
Data / okres: 25.05.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,5 dB
Data / okres: 25.05.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

P8 Kobylnica

D_22_000131_001 · 1 019 m · 12.06.2019 Głośno

Dzień63,9 dB Noc55,3 dB

Pełne dane pomiaru

Kobylnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 11.06.2019 – 12.06.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,3 dB
Data / okres: 11.06.2019 – 12.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,7dB

P9 Kobylnica

D_22_000130_001 · 1 918 m · 07.06.2019 Głośno

Dzień60,7 dB Noc52,8 dB

Pełne dane pomiaru

Kobylnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,7 dB
Data / okres: 06.06.2019 – 07.06.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,8 dB
Data / okres: 06.06.2019 – 07.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Słupsk; część danych: Słupsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Słupsk ?

84 217 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Słupsk ?

-0,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Słupsk ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Słupsku ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Słupsku ?

8 548,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Słupsku ?

91,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Słupsku ?

28,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Słupsku ?

5,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Słupsk ?

12 410,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Słupsk ?

83 436 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Słupsk ?

81 204 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Słupsk; część danych: Słupsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 798 metrów stąd, wyniósł 61,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 5,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.