Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 38 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

22.04.2025

Cena brutto

38 500 zł

zł / m²

861 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 861 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 38 500 zł (tj. 45 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 45 zł

Powierzchnia 861 m²

Powierzchnia gruntu 861 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 22.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

220505_2.0014.229/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

229/6

Powierzchnia ewidencyjna

861 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

38 500 zł

Cena / m²

45 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220505_2.0014.229/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 220505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

50 zł/m² 2021 24 transakcje

75 zł/m² 2022 6 transakcji

114 zł/m² 2023 3 transakcje

152 zł/m² 2024 8 transakcji

119 zł/m² 2025 11 transakcji

149 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Somonino)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat kartuski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 861 m² została zawarta za kwotę 38 500 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat kartuski Gmina Somonino Jednostka ewidencyjna Somonino - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Somonino Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kartuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

38 500 zł

Powierzchnia

861 m²

Cena za metr kwadratowy

45 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 38 500 zł 45 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −68,1% mediana: 140 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 54–66

0 66–77

0 77–89

1 89–100

0 100–111

0 111–123

0 123–134

3 134–146

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 7 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 15 m ?
Cena o 68,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

140 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Somonino 861 m² · 2025-04 · 0 m Somonino 1 351 m² · 2024-10 · 149 m Transakcja 1 122 m² · 2026-03 · 329 m Somonino 94 m² · 2025-06 · 467 m Somonino 906 m² · 2025-06 · 488 m Somonino 919 m² · 2025-04 · 522 m Somonino 976 m² · 2024-09 · 553 m Stary Dwór 294 m² · 2025-12 · 579 m Stary Dwór 390 m² · 2025-12 · 594 m Stary Dwór 696 m² · 2025-05 · 596 m Somonino 1 061 m² · 2025-08 · 694 m Transakcja 1 000 m² · 2026-03 · 741 m Transakcja 269 m² · 2026-04 · 767 m Somonino 1 043 m² · 2025-01 · 777 m Somonino 955 m² · 2025-01 · 798 m Bernardówka 484 m² · 2025-09 · 829 m Transakcja 700 m² · 2026-02 · 835 m Bernardówka 390 m² · 2025-09 · 846 m Somonino 790 m² · 2024-12 · 906 m Stary Dwór 1 140 m² · 2025-04 · 913 m Somonino 811 m² · 2024-12 · 929 m Stary Dwór 999 m² · 2024-09 · 939 m ul. Osiedle Pod Lasem 1 479 m² · 2026-02 · 945 m ul. Wrzosowa 908 m² · 2024-11 · 987 m Sarni Dwór-Leśniczówka 900 m² · 2025-08 · 1039 m Transakcja 1 116 m² · 2026-04 · 1051 m Stary Dwór 1 316 m² · 2025-03 · 1120 m Sarni Dwór-Leśniczówka 1 090 m² · 2024-09 · 1168 m Sarni Dwór-Leśniczówka 1 067 m² · 2025-10 · 1191 m ul. Brzozowa 950 m² · 2025-08 · 1242 m Transakcja 1 205 m² · 2026-04 · 1259 m Transakcja 1 000 m² · 2025-05 · 1264 m Somonino 1 016 m² · 2025-05 · 1285 m Somonino 1 028 m² · 2025-07 · 1305 m Somonino 1 033 m² · 2025-06 · 1309 m Somonino 1 176 m² · 2024-12 · 1331 m Somonino 1 058 m² · 2025-07 · 1332 m Kiełpino 1 058 m² · 2024-11 · 1518 m Leszno 725 m² · 2025-07 · 1641 m Bernardówka 238 m² · 2025-07 · 1769 m Kiełpino 1 793 m² · 2025-09 · 1828 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Somonino

sprawdzone 31.01.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 594 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

11 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 129 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 79.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Somonino; część danych: powiat kartuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Somonino ?

11 402 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Somonino ?

4,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Somonino ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?

8 000,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Somonino ?

8 636,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Somonino ?

11 325 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Somonino ?

8 963 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Somonino; część danych: powiat kartuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 68,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.