Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 111 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.02.2025 Klonowa 20, Szubin

Cena brutto

450 000 zł

714

zł / m²

110,64 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 111 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 630 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nakielskiego (kod teryt: 0410). Adres przypisany do transakcji to Klonowa 20, Szubin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2919_BUD (111 m²) oraz działkę nr 2154 (630 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 630 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 714 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.02.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Klonowa 20, Szubin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Klonowa 20, Szubin

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

041005_4.0001.2919_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2919_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

450 000 zł

Cena / m²

4 067 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Adres

Szubin, ul. Klonowa 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041005_4.0001.2154 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2154

Powierzchnia ewidencyjna

630 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

450 000 zł

Cena / m²

714 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Adres

Szubin, ul. Klonowa 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041005_4.0001.2154Kod jednostki podziału terytorialnego: 041005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

679 zł/m² 2021 2 transakcje

3 899 zł/m² 2022 13 transakcji

4 419 zł/m² 2023 16 transakcji

2 157 zł/m² 2024 12 transakcji

4 728 zł/m² 2025 21 transakcji

2 724 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Klonowa 20, Szubin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szubin)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szubin, ul. Klonowa 20

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Klonowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat nakielski Gmina Szubin Jednostka ewidencyjna Szubin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szubin, Szubin Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie nakielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

450 000 zł

Powierzchnia

110,64 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 450 000 zł 4 067 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −16,5% mediana: 4 869 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 4 164–4 379

1 4 379–4 594

1 4 594–4 810

1 4 810–5 025

1 5 025–5 241

0 5 241–5 456

0 5 456–5 672

1 5 672–5 887

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 159 m ?
Cena o 16,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 869 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−3,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Klonowa 110,6 m² · 2025-02 · 0 m ul. Klonowa 111,1 m² · 2025-08 · 36 m ul. Sosnowa 131,3 m² · 2025-06 · 125 m ul. Leśna 69,9 m² · 2026-06 · 176 m ul. Sosnowa 121,8 m² · 2025-05 · 184 m ul. Leśna 78,6 m² · 2026-06 · 189 m ul. Pałucka 104,2 m² · 2026-02 · 251 m ul. Pałucka 103,9 m² · 2025-07 · 256 m ul. Brzozowa 302,2 m² · 2026-02 · 269 m ul. Pałucka 103,8 m² · 2025-04 · 279 m ul. Pałucka 160,5 m² · 2025-12 · 321 m ul. Modrzewiowa 155,3 m² · 2025-08 · 385 m ul. Modrzewiowa 37,8 m² · 2025-08 · 398 m ul. Modrzewiowa 99,9 m² · 2026-02 · 403 m ul. Modrzewiowa 46,4 m² · 2026-02 · 414 m ul. Pałucka 1 398,2 m² · 2024-12 · 711 m ul. Poziomkowa 73,1 m² · 2026-02 · 738 m Raj 77,4 m² · 2025-05 · 789 m Raj 15,2 m² · 2025-05 · 794 m ul. Mostowa 18,5 m² · 2025-06 · 1029 m ul. Mostowa 77,6 m² · 2025-06 · 1033 m ul. Ogrodowa 853,4 m² · 2025-06 · 1108 m ul. gen. Józefa Bema 60,4 m² · 2025-04 · 1141 m ul. Winnica 88,9 m² · 2026-04 · 1329 m ul. Winnica 40,4 m² · 2026-04 · 1330 m ul. Winnica 78,9 m² · 2026-06 · 1353 m ul. Winnica 76,4 m² · 2026-06 · 1358 m ul. Winnica 50,7 m² · 2026-06 · 1360 m ul. Winnica 174,5 m² · 2025-07 · 1372 m ul. gen. Jarosława Dąbrowskiego 37,1 m² · 2025-02 · 1434 m ul. gen. Jarosława Dąbrowskiego 39,7 m² · 2025-02 · 1434 m ul. 3 Maja 76,5 m² · 2026-02 · 1477 m Szubin 71,7 m² · 2026-04 · 1609 m ul. Władysława Reymonta 67,5 m² · 2026-03 · 1634 m ul. Władysława Reymonta 27,9 m² · 2026-03 · 1637 m ul. Jana Kilińskiego 53,1 m² · 2026-05 · 1696 m ul. Jana Kilińskiego 125,8 m² · 2026-05 · 1707 m ul. Jana Kilińskiego 60,3 m² · 2026-05 · 1710 m ul. Jana Kochanowskiego 65,6 m² · 2024-12 · 1779 m ul. Wiejska 167,5 m² · 2026-05 · 1806 m ul. Adama Mickiewicza 82,6 m² · 2025-09 · 1819 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 78,4 m² · 2026-03 · 1837 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 83,3 m² · 2025-06 · 1847 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 87,5 m² · 2026-03 · 1854 m ul. Jana Matejki 111,2 m² · 2025-06 · 1869 m ul. Jana Matejki 37,9 m² · 2025-06 · 1885 m ul. Jana Matejki 29,2 m² · 2025-06 · 1894 m ul. Jana Matejki 20,7 m² · 2025-06 · 1896 m ul. Jana Matejki 190 m² · 2024-10 · 1917 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 243 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 81.2% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

62,8dB

Szubin, ul. Kcyńska 13

D_04_000275_001 · 932 m · 27.11.2024 Głośno

Dzień62,8 dB Noc57,4 dB

Pełne dane pomiaru

Szubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 26.11.2024 – 27.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,4 dB
Data / okres: 26.11.2024 – 27.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,4dB

Szubin, ul. Nakielska 15

D_04_000273_001 · 1 492 m · 19.11.2024 Głośno

Dzień64,4 dB Wieczór60,5 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Szubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,4 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 60,5 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,0dB

Szubin, ul. Dworcowa 3

D_04_000276_001 · 1 880 m · 03.10.2024 Głośno

Dzień67,0 dB Noc62,8 dB

Pełne dane pomiaru

Szubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,0 dB
Data / okres: 02.10.2024 – 03.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,8 dB
Data / okres: 02.10.2024 – 03.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nakielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 267 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nakielskim ?

10,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim ?

8 391,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nakielskim ?

89,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nakielskim ?

25,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności na poziomie gminy ?

10,5 -

2025 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 187 osób

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 523 osoby

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nakielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 932 metrów stąd, wyniósł 62,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 16,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.