Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 59 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 429 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.04.2025 Lotnicza, Strzyżewice

Cena brutto

429 000 zł

7 276

zł / m² lokalu

58,96 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 59 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 173 m². Łączna cena transakcji wyniosła 429 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu leszczyńskiego (kod teryt: 3013). Adres przypisany do transakcji to Lotnicza, Strzyżewice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9A_9_LOK (59 m²), budynek nr 294_BUD (1 465 m²) oraz działkę nr 35/1 (2 173 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 58,96 m²

Cena lokali mieszkanie: 429 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 276 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Lotnicza, Strzyżewice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lotnicza, Strzyżewice

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

301305_2.0010.294_BUD.9A_9_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

9A_9_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

59 m²

Cena brutto

429 000 zł

Cena / m²

7 276 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Adres

Strzyżewice, ul. Lotnicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301305_2.0010.294_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

294_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 465 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Adres

Strzyżewice, ul. Lotnicza 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301305_2.0010.35/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

35/1

Powierzchnia ewidencyjna

2 173 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Adres

Strzyżewice, ul. Lotnicza 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301305_2.0010.35/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 301305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 327 zł/m² 2021 10 transakcji

4 017 zł/m² 2022 9 transakcji

4 679 zł/m² 2023 8 transakcji

5 168 zł/m² 2024 8 transakcji

3 620 zł/m² 2025 8 transakcji

5 032 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Lotnicza, Strzyżewice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Strzyżewice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Strzyżewice, ul. Lotnicza

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lotnicza Województwo wielkopolskie Powiat powiat leszczyński Gmina Święciechowa Jednostka ewidencyjna Święciechowa - gmina wiejska, Strzyżewice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Strzyżewice, Strzyżewice Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie leszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

429 000 zł

Powierzchnia

58,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 429 000 zł 7 276 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +11,8% mediana: 6 511 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–46 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 212–4 737

2 4 737–5 262

1 5 262–5 786

0 5 786–6 311

1 6 311–6 836

Ta nieruchomość 2 6 836–7 361

0 7 361–7 885

2 7 885–8 410

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 242 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 11,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 511 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−37,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lotnicza 59 m² · 2025-04 · 19 m ul. Kosmonautów 74,8 m² · 2025-07 · 223 m ul. Kosmonautów 74,8 m² · 2025-02 · 239 m ul. Przejezdna 61,6 m² · 2026-04 · 482 m ul. Przejezdna 48,6 m² · 2024-11 · 514 m ul. Ochocza 87,6 m² · 2026-05 · 580 m ul. Wiejska 119 m² · 2024-09 · 841 m ul. Wiejska 91,5 m² · 2026-05 · 872 m ul. Siewna 103,2 m² · 2024-09 · 884 m ul. Józefa Góreckiego 71,2 m² · 2025-01 · 1571 m ul. gen. Józefa Wybickiego 52 m² · 2026-03 · 1909 m ul. Ludwika Kostery 111,5 m² · 2026-04 · 1962 m ul. Ludwika Kostery 111,5 m² · 2025-04 · 1962 m ul. Ludwika Kostery 126,8 m² · 2025-08 · 1967 m ul. Ludwika Kostery 126,8 m² · 2025-04 · 1967 m ul. Ludwika Kostery 126,8 m² · 2025-12 · 1967 m ul. Ludwika Kostery 111,5 m² · 2025-04 · 1974 m ul. Ludwika Kostery 111,5 m² · 2025-08 · 1974 m ul. Ludwika Kostery 111,5 m² · 2025-10 · 1974 m ul. Ludwika Kostery 126,8 m² · 2025-04 · 1988 m ul. Ludwika Kostery 126,8 m² · 2026-02 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Święciechowa

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 622 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

6 511 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

13,7%

Mieszkań w sprzedaży

4 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 112 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 67.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Święciechowa; część danych: powiat leszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Święciechowa ?

8 937 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Święciechowa ?

6,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Święciechowa ?

2,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie leszczyńskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie leszczyńskim ?

8 273,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie leszczyńskim ?

88,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie leszczyńskim ?

9,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie leszczyńskim ?

8,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Święciechowa ?

8 063,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Święciechowa ?

8 676 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Święciechowa ?

5 996 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Święciechowa; część danych: powiat leszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 11,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 37,1%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 11,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.