metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat brodnicki (kod teryt: 0402)

24.02.2026
Cena brutto
600 000 zł
715
zł / m²
289,28 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 289 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 839 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu brodnickiego (kod teryt: 0402). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3998_BUD (289 m²) oraz działkę nr 1176/5 (839 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 040201_1.0001.1176/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 040201

Plan ogólny Gminy Miasta Brodnicy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-09
Publikacja2026-07-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

87SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 82,44% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie692,33 m² z 839,80 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.9
orientacyjnie 3 275,23 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

26SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 17,56% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie147,47 m² z 839,80 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 375 zł/m² 2021 34 transakcje
1 744 zł/m² 2022 61 transakcji
3 554 zł/m² 2023 60 transakcji
2 564 zł/m² 2024 42 transakcje
1 422 zł/m² 2025 34 transakcje
3 543 zł/m² 2026 19 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Przykop, Brodnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BRODNICA-MIASTO)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat brodnicki

do 1 km
Budynek 280 000 zł 29.05.2026 2 784 ~ 101 ~ m² · 355 m Budynek 500 000 zł 12.05.2026 2 350 ~ 213 ~ m² · 468 m Budynek 20 000 zł 12.05.2026 1 031 ~ 19 ~ m² · 609 m Budynek 620 000 zł 07.04.2026 5 003 ~ 124 ~ m² · 704 m Budynek 750 000 zł 25.03.2026 8 164 ~ 92 ~ m² · 252 m Budynek 100 000 zł 09.03.2026 1 141 ~ 88 ~ m² · 615 m Budynek 580 000 zł 02.03.2026 4 187 ~ 139 ~ m² · 273 m Budynek 199 000 zł 21.01.2026 6 350 ~ 31 ~ m² · 452 m Budynek 110 000 zł 30.12.2025 3 955 ~ 28 ~ m² · 717 m Budynek 970 000 zł 26.11.2025 3 672 ~ 264 ~ m² · 518 m Budynek 70 000 zł 14.11.2025 3 472 ~ 20 ~ m² · 598 m Budynek 150 000 zł 23.10.2025 3 618 ~ 41 ~ m² · 386 m Budynek 3 522 zł 08.10.2025 33 ~ 107 ~ m² · 787 m Budynek 3 004 zł 08.10.2025 28 ~ 107 ~ m² · 791 m Budynek 49 247 zł 08.10.2025 9 ~ 5 274 ~ m² · 951 m Budynek 566 000 zł 13.08.2025 3 195 ~ 177 ~ m² · 776 m Budynek 550 000 zł 05.08.2025 7 210 ~ 76 ~ m² · 786 m Budynek 25 000 zł 30.07.2025 1 394 ~ 18 ~ m² · 445 m Budynek 20 000 zł 16.06.2025 1 256 ~ 16 ~ m² · 451 m Budynek 344 655 zł 21.05.2025 390 ~ 883 ~ m² · 320 m Budynek 675 000 zł 25.04.2025 5 961 ~ 113 ~ m² · 694 m Budynek 1 500 000 zł 14.02.2025 4 412 ~ 340 ~ m² · 79 m Budynek 72 000 zł 23.01.2025 1 250 ~ 58 ~ m² · 497 m Budynek 190 000 zł 18.11.2024 3 935 ~ 48 ~ m² · 375 m Budynek 457 500 zł 06.11.2024 2 096 ~ 218 ~ m² · 86 m Budynek 470 000 zł 07.10.2024 4 584 ~ 103 ~ m² · 571 m Budynek 856 920 zł 01.10.2024 6 016 ~ 142 ~ m² · 84 m Budynek 300 000 zł 16.09.2024 393 m Budynek 28 000 zł 26.08.2024 1 523 ~ 18 ~ m² · 955 m Budynek 46 000 zł 20.08.2024 2 388 ~ 19 ~ m² · 615 m Budynek 350 000 zł 14.08.2024 3 774 ~ 93 ~ m² · 539 m Budynek 1 000 000 zł 09.08.2024 2 359 ~ 424 ~ m² · 283 m Budynek 45 000 zł 30.07.2024 2 340 ~ 19 ~ m² · 612 m Budynek 38 000 zł 21.06.2024 2 074 ~ 18 ~ m² · 960 m Budynek 56 000 zł 30.04.2024 2 755 ~ 20 ~ m² · 216 m Budynek 325 000 zł 26.04.2024 1 253 ~ 259 ~ m² · 789 m Budynek 46 000 zł 24.04.2024 2 267 ~ 20 ~ m² · 216 m Budynek 720 000 zł 04.04.2024 934 ~ 771 ~ m² · 742 m Budynek 40 000 zł 14.03.2024 2 186 ~ 18 ~ m² · 967 m Budynek 575 000 zł 12.03.2024 4 108 ~ 140 ~ m² · 794 m Budynek 200 000 zł 23.01.2024 2 870 ~ 70 ~ m² · 376 m Budynek 35 000 zł 18.12.2023 1 812 ~ 19 ~ m² · 182 m Budynek 350 001 zł 28.11.2023 2 122 ~ 165 ~ m² · 835 m Budynek 580 000 zł 08.11.2023 3 384 ~ 171 ~ m² · 790 m Budynek 8 000 zł 07.11.2023 1 551 ~ 5 ~ m² · 119 m Budynek 225 000 zł 07.11.2023 3 085 ~ 73 ~ m² · 500 m Budynek 700 000 zł 15.09.2023 3 486 ~ 201 ~ m² · 486 m Budynek 269 000 zł 21.08.2023 5 912 ~ 46 ~ m² · 70 m Budynek 44 000 zł 02.08.2023 1 629 ~ 27 ~ m² · 431 m Budynek 2 500 000 zł 27.07.2023 9 191 ~ 272 ~ m² · 284 m Budynek 30 000 zł 24.07.2023 1 586 ~ 19 ~ m² · 119 m Budynek 250 000 zł 20.07.2023 1 821 ~ 137 ~ m² · 37 m Budynek 315 000 zł 15.06.2023 213 m Budynek 500 000 zł 15.06.2023 4 629 ~ 108 ~ m² · 269 m Budynek 300 000 zł 23.05.2023 3 930 ~ 76 ~ m² · 384 m Budynek 20 000 zł 24.04.2023 1 029 ~ 19 ~ m² · 639 m Budynek 420 000 zł 18.04.2023 3 185 ~ 132 ~ m² · 961 m Budynek 270 000 zł 13.04.2023 1 354 ~ 199 ~ m² · 190 m Budynek 34 000 zł 13.04.2023 1 761 ~ 19 ~ m² · 481 m Budynek 357 540 zł 12.04.2023 422 m Budynek 485 000 zł 21.03.2023 5 629 ~ 86 ~ m² · 700 m Budynek 41 000 zł 10.03.2023 2 167 ~ 19 ~ m² · 362 m Budynek 1 060 000 zł 14.02.2023 6 821 ~ 155 ~ m² · 972 m Budynek 940 000 zł 05.01.2023 4 899 ~ 192 ~ m² · 785 m Budynek 25 000 zł 30.12.2022 1 445 ~ 17 ~ m² · 547 m Budynek 1 150 000 zł 28.12.2022 3 218 ~ 357 ~ m² · 904 m Budynek 38 000 zł 27.12.2022 2 170 ~ 18 ~ m² · 552 m Budynek 30 000 zł 14.12.2022 1 753 ~ 17 ~ m² · 569 m Budynek 770 000 zł 24.11.2022 2 432 ~ 317 ~ m² · 441 m Budynek 975 000 zł 16.11.2022 3 807 ~ 256 ~ m² · 682 m Budynek 33 000 zł 12.10.2022 1 744 ~ 19 ~ m² · 359 m Budynek 650 000 zł 26.09.2022 2 943 ~ 221 ~ m² · 730 m Budynek 72 000 zł 22.08.2022 3 188 ~ 23 ~ m² · 222 m Budynek 25 000 zł 10.08.2022 1 357 ~ 18 ~ m² · 950 m Budynek 37 000 zł 05.07.2022 1 820 ~ 20 ~ m² · 220 m Budynek 30 000 zł 01.07.2022 535 ~ 56 ~ m² · 69 m Budynek 55 860 zł 28.06.2022 470 ~ 119 ~ m² · 205 m Budynek 20 000 zł 31.05.2022 1 085 ~ 18 ~ m² · 544 m Budynek 540 000 zł 31.05.2022 4 093 ~ 132 ~ m² · 841 m Budynek 17 000 zł 26.05.2022 1 090 ~ 16 ~ m² · 469 m Budynek 345 000 zł 30.03.2022 2 842 ~ 121 ~ m² · 952 m Budynek 313 650 zł 24.03.2022 1 169 ~ 268 ~ m² · 951 m Budynek 20 000 zł 08.03.2022 1 031 ~ 19 ~ m² · 609 m Budynek 30 000 zł 02.03.2022 1 621 ~ 19 ~ m² · 437 m Budynek 738 000 zł 10.02.2022 5 419 ~ 136 ~ m² · 112 m Budynek 20 000 zł 02.02.2022 1 259 ~ 16 ~ m² · 570 m Budynek 67 500 zł 01.02.2022 1 428 ~ 47 ~ m² · 330 m Budynek 270 000 zł 21.01.2022 1 279 ~ 211 ~ m² · 707 m Budynek 345 000 zł 27.12.2021 5 025 ~ 69 ~ m² · 353 m Budynek 35 000 zł 06.11.2021 1 722 ~ 20 ~ m² · 229 m Budynek 470 000 zł 15.10.2021 2 845 ~ 165 ~ m² · 269 m Budynek 3 533 421 zł 29.09.2021 991 ~ 3 564 ~ m² · 713 m Budynek 340 000 zł 14.08.2021 3 162 ~ 108 ~ m² · 974 m Budynek 155 000 zł 12.08.2021 3 431 ~ 45 ~ m² · 222 m Budynek 618 000 zł 31.05.2021 5 457 ~ 113 ~ m² · 694 m Budynek 36 000 zł 20.05.2021 90 ~ 400 ~ m² · 151 m Budynek 10 000 zł 05.05.2021 510 ~ 20 ~ m² · 960 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Przykop Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat brodnicki Gmina Brodnica Jednostka ewidencyjna Brodnica - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BRODNICA-MIASTO Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie brodnickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
600 000 zł
Powierzchnia
289,28 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 600 000 zł 2 074 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −46,5% mediana: 3 880 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 256 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 92 m ?
  • Cena o 46,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 880 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
+271,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Przykop 289,3 m² · 2026-02 · 8 m 600 000 zł 2 074 zł/m² Nowe Osiedle 192,7 m² · 2024-11 · 73 m 457 500 zł 2 374 zł/m² ul. Farna 117,7 m² · 2026-03 · 274 m 580 000 zł 4 926 zł/m² ul. Mazurska 620,4 m² · 2025-05 · 325 m 289 800 zł 467 zł/m² ul. Mazurska 27,8 m² · 2025-05 · 336 m 289 800 zł 10 419 zł/m² ul. Mazurska 74,1 m² · 2025-05 · 338 m 289 800 zł 3 910 zł/m² ul. Grunwaldzka 79 m² · 2026-05 · 348 m 280 000 zł 3 543 zł/m² ul. Grunwaldzka 21,6 m² · 2026-05 · 352 m 280 000 zł 12 995 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Brodnica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
3 880 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
80,4%
Mieszkań w sprzedaży
151 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 57 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Brodnica; część danych: powiat brodnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Brodnica ?
27 695 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Brodnica ?
-5,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Brodnica ?
5,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie brodnickim ?
7,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie brodnickim ?
7 497,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie brodnickim ?
79,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie brodnickim ?
16,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie brodnickim ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Brodnica ?
8 013,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Brodnica ?
27 906 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Brodnica ?
27 413 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Brodnica; część danych: powiat brodnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 46,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 271,8%.
  • Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości