Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Brodnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 864zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
316 200zł
Mediana powierzchni ?
47,7m²
Liczba transakcji ?
225
- 10 sierpnia 2025 – 10 sierpnia 2026 · 225 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBrodnica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 794 transakcje.
Mieszkania: 225 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 864 zł/m², a mediana powierzchni 47,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 225 | 6 864 zł/m² | 316 200 zł | 47,7 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 32 | 1 288 zł/m² | 35 000 zł | 27,2 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 29 | 128 zł/m² | 150 000 zł | 976,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 7 | 31 zł/m² | 55 685 zł | 563,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 55 | 3 885 zł/m² | 420 000 zł | 94,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 7 | 6 479 zł/m² | 290 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 63 | 7 657 zł/m² | 270 000 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 103 | 6 956 zł/m² | 351 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 45 | 5 820 zł/m² | 360 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 5 | 5 638 zł/m² | 420 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 84 | 7 125 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 140 | 5 551 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| BRODNICA-MIASTO | 293 | 5 504 zł/m² |
| BRODNICA-29 | 103 | 7 011 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 123 | 7 002 zł/m² | +11,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 210 | 6 278 zł/m² | +2,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 246 | 6 132 zł/m² | +1,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 176 | 6 032 zł/m² | +18,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 264 | 5 090 zł/m² | +13,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 178 | 4 467 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Brodnica; część danych: powiat brodnicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 248 678 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 506 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 65 254 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 493 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat brodnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 201
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −2,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −151 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brodnickim w 2025 roku: 7 493 zł miesięcznie. To 80,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 248 678 zł — z 1 197 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Brodnica mieszkało 27 695 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 151 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie brodnickim 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie brodnickim w 2025 roku: 7,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 014 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 127,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,4 do 3,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 493 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 014 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
80,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
27 695osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
13 298osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
14 397osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 091osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 146osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
6 375osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
7 299osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
5 784osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−151 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−5,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
268
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
419
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
17,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
27 661
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
27 174
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 lipca 2026 | Władysława Łokietka 11, Brodnica Lokal | 356 900 zł | 7 600 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 22 lipca 2026 | Emilii Plater 8, Brodnica Lokal | 420 000 zł | 5 638 zł/m² ? | 74,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 22 lipca 2026 | Emilii Plater 8, Brodnica Lokal | 200 000 zł | 3 697 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 21 lipca 2026 | Generała Stanisława Pruszyńskiego 19, Brodnica Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 469 950 zł | 7 979 zł/m² ? | 58,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 21 lipca 2026 | Władysława Łokietka 11, Brodnica Lokal | 295 000 zł | 7 533 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 21 lipca 2026 | Władysława Łokietka 11, Brodnica Lokal | 350 000 zł | 7 453 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 20 lipca 2026 | Władysława Łokietka 11, Brodnica Lokal | 384 300 zł | 7 008 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20 lipca 2026 | Władysława Łokietka 11, Brodnica Lokal | 340 000 zł | 7 240 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20 lipca 2026 | Władysława Łokietka 11, Brodnica Lokal | 392 100 zł | 7 150 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 18 lipca 2026 | Władysława Łokietka 11, Brodnica Lokal | 368 200 zł | 7 251 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Brodnica
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Brodnica?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Brodnica wynosi 6 864 zł/m² na podstawie 225 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Brodnica?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 316 200 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Brodnica?
Mediana ceny wynosi 7 125 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 551 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Brodnica rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Brodnica wzrosły o 62,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 864 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych