Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Brodnica

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0402011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 460zł/m²

Cena transakcyjna +54,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

281 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,1m²

Liczba transakcji ?

151

  • 22 lipca 2025 – 22 lipca 2026 · 151 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Brodnica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 611 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 151 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 460 zł/m², a mediana powierzchni 47,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 151 5 460 zł/m² 281 500 zł 47,1 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 6 6 167 zł/m² 270 000 zł Niska próba
2 izby 44 7 390 zł/m² 292 000 zł Wiarygodna
3 izby 64 5 905 zł/m² 279 000 zł Wiarygodna
4 izby 40 5 219 zł/m² 323 500 zł Wiarygodna
5 izb 5 4 836 zł/m² 420 000 zł Niska próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 160 5 837 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
BRODNICA-MIASTO 249 5 418 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 88 6 171 zł/m² +9,7% Wiarygodna
2025 154 5 626 zł/m² −9,0% Wiarygodna
2024 112 6 180 zł/m² +5,5% Wiarygodna
2023 122 5 856 zł/m² +13,6% Wiarygodna
2022 91 5 156 zł/m² +13,4% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Brodnica; część danych: powiat brodnicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    255 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 608 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    65 254 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 493 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat brodnicki
    Liczba mieszkań w próbie
    611

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −2,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −151 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brodnickim w 2025 roku: 7 493 zł miesięcznie. To 80,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 255 000 zł — z 611 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Brodnica mieszkało 27 695 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 151 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie brodnickim 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie brodnickim w 2025 roku: 7,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 014 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 127,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,4 do 3,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 493 złmiesięcznie

    +136,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 014 złrocznie

    +127,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    80,0%

    +3,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,5%

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,2%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    27 695osób

    −2,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    13 298osób

    −2,3%48,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    14 397osób

    −3,1%52,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 091osób

    −10,6%14,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 146osób

    −25,0%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 375osób

    −5,8%23,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    7 299osób

    −3,4%26,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 784osoby

    +43,0%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −151 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,7

    −7,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    268

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    419

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    17,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,9

    −7,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    27 661

    −2,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    27 174

    −2,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 lipca 2026, 74,5 m²

      Emilii Plater 8, Brodnica

      420 000 złCena za metr kwadratowy: 5 638 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,5 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 lipca 2026, 54,1 m²

      Emilii Plater 8, Brodnica

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 697 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,1 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • poza medianami cen

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 lipca 2026, 58,9 m²

      Generała Stanisława Pruszyńskiego 19, Brodnica

      469 950 złCena za metr kwadratowy: 7 979 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,9 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 lipca 2026, 90,4 m²

      Akacjowa 1a, Brodnica

      420 000 złCena za metr kwadratowy: 4 646 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 90,4 m²
      • 5 izb
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 lipca 2026, 29,3 m²

      Matejki 2, Brodnica

      135 000 złCena za metr kwadratowy: 4 608 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,3 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 lipca 2026, 46,8 m²

      Nowa Kolonia 12, Brodnica

      335 000 złCena za metr kwadratowy: 7 158 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,8 m²
      • 4 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 lipca 2026, 25,05 m²

      Jana Pawła II 20, Brodnica

      275 000 złCena za metr kwadratowy: 10 978 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,05 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 lipca 2026, 37,32 m²

      Świętokrzyska 11, Brodnica

      330 000 złCena za metr kwadratowy: 8 842 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,32 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 czerwca 2026, 46,85 m²

      Polna 1, Brodnica

      355 000 złCena za metr kwadratowy: 7 577 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,85 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 czerwca 2026, 57,9 m²

      Stanisława Wyspiańskiego 3, Brodnica

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 4 836 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,9 m²
      • 5 izb
      • piętro 4

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Brodnica

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Brodnica?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Brodnica wynosi 5 460 zł/m² na podstawie 151 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Brodnica?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 281 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Brodnica rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Brodnica wzrosły o 54,3% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 460 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych