Gmina
Ceny mieszkań w gminie Brzozie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 497 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
89 000 zł
Mediana metrażu
38,5 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Brzozie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 214 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 1 497 zł/m², a mediana metrażu 38,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 20 | 3 980 zł/m² | 160 000 zł | 42,5 m² |
| Działki budowlane | 75 | 39 zł/m² | 59 000 zł | 1 257,0 m² |
| Działki rolne | 57 | 9 zł/m² | 155 000 zł | 6 734,0 m² |
| Działki pozostałe | 12 | 10 zł/m² | 60 000 zł | 2 750,0 m² |
| Budynki | 52 | 2 726 zł/m² | 220 000 zł | 80,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | 2 731 zł/m² | 64 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 1 497 zł/m² | 90 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 3 | 1 497 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | 4 381 zł/m² | +171,1% | Niska próba |
| 2021 | 5 | 1 616 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Brzozie; część danych: powiat brodnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brodnickim w 2025 r.: 7 497 zł miesięcznie. To 79,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 20 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Brzozie mieszkało 3 689 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 18,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie brodnickim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 13,8 do 16,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie brodnickim w 2025 r.: 7,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 157 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 194,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,1 do 4,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 160 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 980 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 441 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 497 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat brodnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 20
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brodnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Brzozie
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Brzozie ubyło 6 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie brodnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | 155, Brzozie Lokal 3_LOK | 89 000 zł | 4 423 zł/m² ? | 20,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 03.09.2025 | 6, Kuligi Lokal 2_LOK | 40 000 zł | 1 038 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 08.08.2024 | 35, Świecie Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 90 000 zł | 1 497 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 09.02.2024 | 156A, Brzozie Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 192 500 zł | 4 523 zł/m² ? | 42,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 13.06.2023 | 156, Brzozie Lokal 10_LOK | 58 000 zł | 2 766 zł/m² ? | 21,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 06.03.2023 | Jajkowo Lokal 1_BUD_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 110 000 zł | 15 485 zł/m² ? | 7,1 m² ? | 1/8 ? | 3 | 1 |
| 17.02.2023 | 11, Wielkie Leźno Lokal 1_LOK | 70 000 zł | 1 057 zł/m² ? | 66,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 13.12.2022 | 174, Brzozie Lokal 2_LOK | 160 000 zł | 3 587 zł/m² ? | 44,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 07.12.2022 | 156A, Brzozie Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 171 700 zł | 4 717 zł/m² ? | 36,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 04.11.2022 | 156A, Brzozie Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 196 000 zł | 3 520 zł/m² ? | 55,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Brzozie wynosi 1 497 zł/m² na podstawie 3 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 38,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 89 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Brzozie nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 1 497 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 31 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.