metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

24.05.2024 BOLESŁAWA CHROBREGO 75, KLENICA
Cena brutto
160 000 zł
2 481
zł / m² lokalu
64,5 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.05.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 65 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 700 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zielonogórskiego (kod teryt: 0809). Adres przypisany do transakcji to BOLESŁAWA CHROBREGO 75, KLENICA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (65 m²), budynek nr 809_BUD (99 m²), budynek nr 810_BUD (30 m²), budynek nr 811_BUD (9 m²) oraz działkę nr 896 (4 700 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 080902_2.0004.896Kod jednostki podziału terytorialnego: 080902

Plan ogólny gminy Bojadła

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-05-19
Publikacja2026-07-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

2SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,92% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 140,00 m² z 4 143,32 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 2 071,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

1SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,08% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3,32 m² z 4 143,32 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
60,77%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
857 zł/m² 2011 1 transakcja
165 zł/m² 2015 1 transakcja
1 167 zł/m² 2016 3 transakcje
2 372 zł/m² 2019 1 transakcja
2 182 zł/m² 2021 1 transakcja
1 442 zł/m² 2023 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu BOLESŁAWA CHROBREGO 75, KLENICA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Klenica)

Sprzedane lokale w pobliżu – KLENICA, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 75

do 1 km
Lokal 252 500 zł KLENICA, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 71 · 04.12.2023 1 442 175 m² · 103 m Lokal 85 000 zł KLENICA, ul. STAWNA 16 · 22.02.2021 2 182 39 m² · 574 m Lokal 130 000 zł KLENICA, ul. STAWNA 18 · 22.05.2019 2 372 55 m² · 658 m Lokal 140 000 zł KLENICA, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 55 · 21.12.2016 1 714 82 m² · 557 m Lokal 100 000 zł KLENICA, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 55 · 29.11.2016 1 167 86 m² · 557 m Lokal 51 000 zł KLENICA, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 75 · 16.05.2016 791 65 m² · 1 m Lokal 9 000 zł KLENICA, ul. STAWNA 16 · 15.04.2015 165 55 m² · 574 m Lokal 70 000 zł KLENICA, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 55 · 01.04.2011 857 82 m² · 557 m Lokal 29 900 zł KLENICA, ul. STAWNA 18 · 21.12.2010 531 56 m² · 658 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica BOLESŁAWA CHROBREGO Województwo lubuskie Powiat powiat zielonogórski Gmina Bojadła Jednostka ewidencyjna Bojadła - gmina wiejska, KLENICA Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Klenica, KLENICA Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie zielonogórskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
160 000 zł
Powierzchnia
64,5 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 160 000 zł 2 481 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −11,9% mediana: 2 817 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 15 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 214 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 11,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 817 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+16,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 64,5 m² · 2024-05 · 0 m 160 000 zł 2 481 zł/m² Swarzynice 69,8 m² · 2022-12 · 1589 m 259 000 zł 3 711 zł/m² Swarzynice 56,2 m² · 2024-11 · 1695 m 165 000 zł 2 936 zł/m² Swarzynice 38,3 m² · 2022-12 · 1728 m 115 000 zł 3 005 zł/m² Swarzynice 59,3 m² · 2024-10 · 1730 m 160 000 zł 2 698 zł/m² Swarzynice 68 m² · 2022-08 · 1764 m 115 000 zł 1 691 zł/m² Swarzynice 28,3 m² · 2023-08 · 1800 m 50 000 zł 1 767 zł/m² Swarzynice 47,6 m² · 2025-05 · 1835 m 150 000 zł 3 151 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 117 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 45.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bojadła; część danych: powiat zielonogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bojadła ?
3 092 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bojadła ?
0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bojadła ?
5,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zielonogórskim ?
7,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim ?
8 477,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zielonogórskim ?
90,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zielonogórskim ?
16,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zielonogórskim ?
4,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bojadła ?
10 379,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bojadła ?
2 756 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bojadła ?
1 415 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bojadła; część danych: powiat zielonogórski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 11,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,8%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-05-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości