Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat myszkowski (kod teryt: 2409)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 48 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 348 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.05.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

04.05.2023 Kamienna 5, Myszków

Cena brutto

348 000 zł

7 241

zł / m² lokalu

48,06 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.05.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 232 m². Łączna cena transakcji wyniosła 348 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu myszkowskiego (kod teryt: 2409). Adres przypisany do transakcji to Kamienna 5, Myszków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (48 m²), budynek nr 11752_BUD (1 058 m²), budynek nr 11753_BUD (791 m²), działkę nr 3817/12 (2 021 m²) oraz działkę nr 3817/13 (1 211 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 48,06 m²

Cena lokali mieszkanie: 348 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 241 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 04.05.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Kamienna 5, Myszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat myszkowski (kod teryt: 2409)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kamienna 5, Myszków

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

240901_1.0005.11753_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

4_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

48 m²

Cena brutto

348 000 zł

Cena / m²

7 241 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.05.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myszkowski (kod teryt: 2409)

Adres

Myszków, ul. Kamienna 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240901_1.0005.11752_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

11752_BUD

Powierzchnia użytkowa

1 058 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.05.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myszkowski (kod teryt: 2409)

Adres

Myszków, ul. Kamienna 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240901_1.0005.11753_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

11753_BUD

Powierzchnia użytkowa

791 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.05.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myszkowski (kod teryt: 2409)

Adres

Myszków, ul. Kamienna 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240901_1.0005.3817/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3817/12

Powierzchnia ewidencyjna

2 021 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.05.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myszkowski (kod teryt: 2409)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240901_1.0005.3817/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3817/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 211 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.05.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myszkowski (kod teryt: 2409)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240901_1.0005.3817/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240901_1.0005.3817/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 240901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240901_1.0005.3817/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240901_1.0005.3817/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 240901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 416 zł/m² 2021 5 transakcji

4 732 zł/m² 2022 13 transakcji

6 374 zł/m² 2023 40 transakcji

6 548 zł/m² 2024 34 transakcje

5 691 zł/m² 2025 13 transakcji

3 964 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kamienna 5, Myszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Myszków)

Sprzedane lokale w pobliżu – Myszków, ul. Kamienna 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kamienna Województwo śląskie Powiat powiat myszkowski Gmina Myszków Jednostka ewidencyjna Myszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Myszków, Myszków Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie myszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

348 000 zł

Powierzchnia

48,06 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 348 000 zł 7 241 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +31,1% mediana: 5 525 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–83 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 770–4 110

1 4 110–4 450

0 4 450–4 790

0 4 790–5 131

1 5 131–5 471

1 5 471–5 811

0 5 811–6 152

Ta nieruchomość 2 6 152–6 492

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 242 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 31,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 525 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−13,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jana Pawła II 45,2 m² · 2025-01 · 245 m ul. Jana Pawła II 70 m² · 2024-12 · 245 m ul. Jana Pawła II 33,4 m² · 2025-02 · 245 m ul. Jana Pawła II 62,7 m² · 2024-12 · 245 m ul. Kwiatkowskiego 62,5 m² · 2024-12 · 376 m ul. Skłodowskiej 38,6 m² · 2025-02 · 416 m ul. Kościuszki 23,6 m² · 2026-05 · 504 m ul. Kościuszki 54,9 m² · 2026-05 · 504 m ul. Skłodowskiej 52 m² · 2025-02 · 549 m ul. Skłodowskiej 50 m² · 2024-09 · 549 m ul. Spółdzielcza 47,9 m² · 2025-02 · 562 m ul. Skłodowskiej 46,6 m² · 2024-09 · 600 m ul. Sikorskiego 36,5 m² · 2024-10 · 715 m ul. 11Listopada 28,6 m² · 2025-01 · 757 m ul. 11Listopada 33,3 m² · 2025-02 · 820 m ul. Leśna 37,9 m² · 2025-01 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 209 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 59.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

68,6dB

PR 2, ul. Kościuszki

D_24_000259_001 · 471 m · 20.06.2019 Głośno

Dzień68,6 dB Noc67,1 dB

Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,6 dB
Data / okres: 14.06.2019 – 20.06.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,1 dB
Data / okres: 14.06.2019 – 20.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,1dB

PR 4, Słowackiego

D_24_000261_001 · 687 m · 18.11.2019 Głośno

Dzień67,1 dB Noc58,3 dB

Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,3 dB
Data / okres: 15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,8dB

PR 3, ul. Krasickiego

D_24_000260_001 · 1 618 m · 21.08.2019 Głośno

Dzień65,8 dB Noc60,2 dB

Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,8 dB
Data / okres: 16.08.2019 – 21.08.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,2 dB
Data / okres: 16.08.2019 – 21.08.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,9dB

Pr 5, Jedwabna

D_24_000262_001 · 1 828 m · 26.11.2019 Głośno

Dzień64,9 dB Noc56,9 dB

Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,9 dB
Data / okres: 22.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,9 dB
Data / okres: 22.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Myszków; część danych: powiat myszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Myszków ?

28 660 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Myszków ?

-4,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Myszków ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie myszkowskim ?

5,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie myszkowskim ?

7 842,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie myszkowskim ?

83,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie myszkowskim ?

31,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie myszkowskim ?

2,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Myszków ?

7 724,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Myszków ?

26 402 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Myszków ?

17 254 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Myszków; część danych: powiat myszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 31,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 471 metrów stąd, wyniósł 68,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 31,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.