Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat stargardzki

Akt notarialny z 14 lipca 2025 · Orzechowa 12, Witkowo Drugie

  • 14 lipca 2025
  • Orzechowa 12, Witkowo Drugie
  • 2 składniki

Cena łączna

1 030 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

914zł/m²

Powierzchnia budynku

173,99m²

Data aktu notarialnego

14 lipca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat stargardzki
  • Import danych powiatu: 26 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
1 127 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
914 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
14 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
A04E090AF7FA4E279DE95D6E4DB6DD83
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Orzechowa 12, Witkowo Drugie
Powiat
powiat stargardzki

Podsumowanie transakcji

14 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 174 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 127 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 030 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu stargardzkiego. Adres przypisany do transakcji to Orzechowa 12, Witkowo Drugie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (174 m²) oraz działkę nr 295/7 (1 127 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

174 ~ m² 5 920 ~ zł/m²? 3D
1 127 m² 914 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 321410_2.0031.295/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 321410

Plan ogólny gminy Stargard

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-18
Publikacja2026-10-02

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

40SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 127,57 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 902,05 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
90,21%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Stargard
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 127,57 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-18
Publikacja2026-10-02
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 127,57 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 127,57 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 565 zł/m² 42 transakcje
  2. 2022 3 491 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  3. 2023 8 339 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  4. 2024 2 635 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  5. 2025 3 464 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  6. 2026 2 016 zł/m² 21 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Witkowo)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Witkowo Drugie, ulica Orzechowa 12

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Kresowian
720 000 zł 13 455 ~ zł/m² 54 ~ m² 19 sierpnia 2026 605 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Starowiejska 32
530 000 zł 3 474 ~ zł/m² 153 ~ m² 21 maja 2026 462 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Ogrodowa 5C
769 000 zł 7 128 ~ zł/m² 108 ~ m² 22 kwietnia 2026 256 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Kolejowa 12
650 000 zł 5 116 ~ zł/m² 127 ~ m² 16 marca 2026 668 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Ogrodowa 5B
695 000 zł 8 654 ~ zł/m² 80 ~ m² 5 marca 2026 252 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Starowiejska 5,5A
70 000 zł 344 ~ zł/m² 204 ~ m² 26 stycznia 2026 290 m
649 000 zł 9 129 ~ zł/m² 71 ~ m² 26 stycznia 2026 972 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Akacjowa 7
840 000 zł 6 595 ~ zł/m² 127 ~ m² 22 stycznia 2026 160 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Kresowian 14G
790 500 zł 14 806 ~ zł/m² 53 ~ m² 15 grudnia 2025 602 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Wiśniowa 24T
950 000 zł 16 264 ~ zł/m² 58 ~ m² 12 grudnia 2025 468 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Cyprysowa 32
648 000 zł 9 115 ~ zł/m² 71 ~ m² 21 listopada 2025 997 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Cyprysowa 24A
550 000 zł 7 744 ~ zł/m² 71 ~ m² 30 października 2025 951 m
550 000 zł 7 739 ~ zł/m² 71 ~ m² 14 października 2025 947 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Cyprysowa 28
492 000 zł 1 731 ~ zł/m² 284 ~ m² 9 października 2025 997 m
Budynek
Witkowo Drugie
960 000 zł 6 523 ~ zł/m² 147 ~ m² 29 maja 2025 280 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Kresowian
849 500 zł 14 642 ~ zł/m² 58 ~ m² 18 marca 2025 629 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Cyprysowa 10
1 567 500 zł 11 012 ~ zł/m² 142 ~ m² 11 lutego 2025 870 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Cyprysowa 12
520 000 zł 7 134 ~ zł/m² 73 ~ m² 11 lutego 2025 878 m
510 000 zł 7 037 ~ zł/m² 72 ~ m² 17 stycznia 2025 927 m
15 000 zł 242 ~ zł/m² 62 ~ m² 8 stycznia 2025 328 m
499 000 zł 6 877 ~ zł/m² 73 ~ m² 26 listopada 2024 923 m
550 000 zł 7 561 ~ zł/m² 73 ~ m² 20 listopada 2024 900 m
560 000 zł 7 672 ~ zł/m² 73 ~ m² 20 listopada 2024 904 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Ogrodowa 34
526 000 zł 7 810 ~ zł/m² 67 ~ m² 19 listopada 2024 344 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Ogrodowa 32
625 000 zł 6 938 ~ zł/m² 90 ~ m² 31 października 2024 321 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Ogrodowa 32A
625 000 zł 6 920 ~ zł/m² 90 ~ m² 31 października 2024 327 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Ogrodowa 34A
520 000 zł 7 780 ~ zł/m² 67 ~ m² 21 października 2024 349 m
520 000 zł 7 137 ~ zł/m² 73 ~ m² 4 października 2024 881 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Cyprysowa 4
1 800 000 zł 12 648 ~ zł/m² 142 ~ m² 27 września 2024 839 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Cyprysowa 12A
200 000 zł 1 372 ~ zł/m² 146 ~ m² 11 lipca 2024 878 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Wiśniowa 22G
640 000 zł 7 557 ~ zł/m² 85 ~ m² 6 lutego 2024 446 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Wiśniowa 24T
700 000 zł 11 984 ~ zł/m² 58 ~ m² 22 grudnia 2023 468 m
495 000 zł 8 357 ~ zł/m² 59 ~ m² 2 października 2023 427 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Wiśniowa 22C
495 000 zł 8 339 ~ zł/m² 59 ~ m² 13 września 2023 391 m
495 000 zł 8 339 ~ zł/m² 59 ~ m² 7 września 2023 422 m
669 000 zł 7 939 ~ zł/m² 84 ~ m² 15 marca 2023 369 m
495 000 zł 8 370 ~ zł/m² 59 ~ m² 3 lutego 2023 396 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Wiśniowa 11
760 000 zł 4 235 ~ zł/m² 179 ~ m² 11 stycznia 2023 67 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Kresowian 41
860 000 zł 5 731 ~ zł/m² 150 ~ m² 10 października 2022 481 m
Budynek
Witkowo
40 000 zł brak danych brak danych 1 lipca 2022 879 m
459 000 zł 5 185 zł/m² 89 m² 4 lutego 2022 445 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Kolejowa 14
509 000 zł 3 686 zł/m² 138 m² 26 stycznia 2022 691 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Kolejowa 14A
455 000 zł 3 295 zł/m² 138 m² 25 stycznia 2022 699 m
Budynek
Witkowo
80 000 zł brak danych brak danych 13 stycznia 2022 879 m
Budynek
Witkowo
120 000 zł brak danych brak danych 9 listopada 2021 879 m
450 000 zł 5 083 zł/m² 89 m² 5 listopada 2021 463 m
Budynek
Witkowo
96 174 zł brak danych brak danych 2 listopada 2021 879 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Kresowian 14A
360 000 zł 4 703 zł/m² 77 m² 20 września 2021 619 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Kresowian 14G
415 500 zł 5 962 zł/m² 70 m² 13 września 2021 602 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Kresowian 14L
6 142 500 zł 80 252 zł/m² 77 m² 9 września 2021 565 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Kresowian
325 500 zł 4 671 zł/m² 70 m² 8 września 2021 605 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Kresowian
489 500 zł 5 321 zł/m² 92 m² 8 września 2021 639 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Kresowian
445 500 zł 5 820 zł/m² 77 m² 25 sierpnia 2021 617 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Kresowian 14H
415 500 zł 5 962 zł/m² 70 m² 17 sierpnia 2021 595 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Kresowian 14K
445 000 zł 5 814 zł/m² 77 m² 9 sierpnia 2021 570 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Kresowian 14J
420 500 zł 6 034 zł/m² 70 m² 4 sierpnia 2021 592 m
401 980 zł 4 541 zł/m² 89 m² 26 lipca 2021 445 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Ogrodowa 52
780 000 zł 7 737 ~ zł/m² 101 ~ m² 20 lipca 2021 538 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Starowiejska 64
600 000 zł 472 ~ zł/m² 1 271 ~ m² 20 lipca 2021 784 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Kresowian 14D
480 000 zł 5 218 zł/m² 92 m² 8 lipca 2021 636 m
Budynek
Witkowo Drugie
5 000 zł 38 ~ zł/m² 132 ~ m² 7 lipca 2021 681 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Wiśniowa 24R
730 889 zł 8 256 zł/m² 89 m² 14 maja 2021 450 m
429 000 zł 4 846 zł/m² 89 m² 26 kwietnia 2021 391 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Starowiejska 1,1A
65 000 zł 140 ~ zł/m² 465 ~ m² 21 kwietnia 2021 334 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Wiśniowa 24K
381 980 zł 4 315 zł/m² 89 m² 18 marca 2021 403 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Wiśniowa 24N
417 717 zł 4 718 zł/m² 89 m² 9 marca 2021 424 m
406 050 zł 4 587 zł/m² 89 m² 1 marca 2021 407 m
403 200 zł 4 554 zł/m² 89 m² 22 lutego 2021 387 m
409 000 zł 4 620 zł/m² 89 m² 10 lutego 2021 419 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Wierzbowa
611 000 zł 149 857 ~ zł/m² 4 ~ m² 27 maja 2020 846 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Starowiejska 14
200 000 zł 357 ~ zł/m² 561 ~ m² 12 lutego 2020 375 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Starowiejska 79
316 000 zł 3 475 ~ zł/m² 91 ~ m² 13 września 2019 722 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Wiśniowa 24B
325 000 zł 5 449 ~ zł/m² 60 ~ m² 4 kwietnia 2019 336 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Wiśniowa 24D
319 000 zł 5 335 ~ zł/m² 60 ~ m² 28 lutego 2019 352 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Wiśniowa 24
319 000 zł 18 780 ~ zł/m² 17 ~ m² 21 stycznia 2019 323 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Wiśniowa 24C
309 000 zł 5 180 ~ zł/m² 60 ~ m² 14 stycznia 2019 340 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Wiśniowa 24A
309 100 zł 5 169 ~ zł/m² 60 ~ m² 18 grudnia 2018 329 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Ogrodowa 42
600 000 zł 4 679 ~ zł/m² 128 ~ m² 25 października 2018 438 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Wierzbowa 23A
395 000 zł 3 408 zł/m² 116 m² 2 marca 2018 866 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Wierzbowa 23
420 000 zł 3 173 zł/m² 132 m² 15 lutego 2018 884 m
50 000 zł brak danych brak danych 12 lipca 2017 823 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Starowiejska 44
230 000 zł 2 287 ~ zł/m² 101 ~ m² 31 marca 2017 530 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Starowiejska 42A
70 700 zł 564 ~ zł/m² 125 ~ m² 8 lutego 2017 527 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Starowiejska 51
60 000 zł 385 ~ zł/m² 156 ~ m² 9 czerwca 2016 512 m
Budynek
Witkowo Drugie 15
120 000 zł 75 ~ zł/m² 1 595 ~ m² 12 kwietnia 2016 424 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Wierzbowa 33
380 000 zł 5 195 ~ zł/m² 73 ~ m² 16 października 2015 860 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Wierzbowa 31
370 000 zł 5 042 ~ zł/m² 73 ~ m² 15 października 2015 846 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Wierzbowa 35
380 000 zł 5 187 ~ zł/m² 73 ~ m² 18 września 2015 875 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Ogrodowa 27
780 000 zł 3 852 ~ zł/m² 203 ~ m² 14 maja 2015 378 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Kresowian 32
170 000 zł 607 ~ zł/m² 280 ~ m² 13 maja 2015 416 m
Budynek
Witkowo Drugie, ulica Starowiejska 23
55 000 zł 216 ~ zł/m² 254 ~ m² 16 stycznia 2015 326 m
Budynek
Witkowo 46
230 000 zł 386 ~ zł/m² 596 ~ m² 16 lipca 2013 456 m
Budynek
Witkowo Drugie 36
250 000 zł 1 247 ~ zł/m² 200 ~ m² 14 września 2012 344 m
Budynek
Witkowo Drugie 78
330 000 zł 1 577 ~ zł/m² 209 ~ m² 18 czerwca 2012 750 m
Budynek
Witkowo 2
35 000 zł 252 ~ zł/m² 139 ~ m² 30 grudnia 2011 371 m
30 000 zł 270 ~ zł/m² 111 ~ m² 31 maja 2011 322 m
Budynek
Witkowo 73
20 000 zł 86 ~ zł/m² 231 ~ m² 26 kwietnia 2011 349 m
680 000 zł 2 369 ~ zł/m² 287 ~ m² 14 grudnia 2010 162 m
Budynek
Witkowo 82
145 000 zł 1 401 ~ zł/m² 104 ~ m² 28 października 2010 796 m
Budynek
Witkowo 73
439 000 zł 3 906 ~ zł/m² 112 ~ m² 1 października 2010 413 m
2 000 000 zł 4 088 ~ zł/m² 489 ~ m² 25 czerwca 2010 389 m
Budynek
Witkowo 54
122 825 zł 242 ~ zł/m² 508 ~ m² 1 lutego 2010 562 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 174 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 030 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl