Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 129 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 680 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

12.03.2026

Cena brutto

680 000 zł

mieszkanie: 640 000 zł; inny lokal: 40 000 zł

4 375

zł / m² lokalu

mieszkanie: 7 919 zł/m²; inny lokal: 832 zł/m²

128,91 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 80,82 m²; inny lokal: 48,09 m²

2 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 129 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 850 m². Łączna cena transakcji wyniosła 680 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu biłgorajskiego (kod teryt: 0602). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 33_LOK (81 m²), lokal nr 2_LOK (48 m²), budynek nr 722_BUD (51 m²), budynek nr 722_BUD (1 644 m²), działkę nr 9982/11 (90 m²) oraz działkę nr 9982/11 (2 925 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 80,82 m²; inny lokal: 48,09 m²

Cena lokali mieszkanie: 640 000 zł; inny lokal: 40 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 919 zł/m²; inny lokal: 832 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 12.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

060201_1.0001.AR_56.722_BUD.33_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

33_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

81 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

640 000 zł

Cena / m²

7 919 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

060201_1.0001.AR_56.722_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

1 563 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

48 m²

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

832 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/65

Data

12.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

060201_1.0001.AR_56.722_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

722_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/65

Data

12.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

060201_1.0001.AR_56.722_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

722_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060201_1.0001.AR_56.9982/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

9982/11

Powierzchnia ewidencyjna

2 925 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

90 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/65

Data

12.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060201_1.0001.AR_56.9982/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

9982/11

Powierzchnia ewidencyjna

2 925 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060201_1.0001.AR_56.9982/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 060201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 008 zł/m² 2024 20 transakcji

7 778 zł/m² 2025 111 transakcji

7 825 zł/m² 2026 40 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BIŁGORAJ)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat biłgorajski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubelskie Powiat powiat biłgorajski Gmina Biłgoraj Jednostka ewidencyjna Biłgoraj - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BIŁGORAJ Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie biłgorajskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

680 000 zł

Powierzchnia

128,91 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 680 000 zł 5 275 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −6,7% mediana: 5 652 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 641–1 760

1 1 760–2 880

0 2 880–3 999

0 3 999–5 119

Ta nieruchomość 1 5 119–6 239

2 6 239–7 358

2 7 358–8 478

2 8 478–9 598

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 6,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 652 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−42,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Biłgoraj

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 250 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 652 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

46,0%

Mieszkań w sprzedaży

10 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 65 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Biłgoraj; część danych: powiat biłgorajski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Biłgoraj ?

24 312 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Biłgoraj ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Biłgoraj ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie biłgorajskim ?

6,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie biłgorajskim ?

7 571,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie biłgorajskim ?

80,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie biłgorajskim ?

8,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie biłgorajskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Biłgoraj ?

7 441,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Biłgoraj ?

24 361 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Biłgoraj ?

21 470 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Biłgoraj; część danych: powiat biłgorajski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 42,4%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 6,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.