Gmina
Ceny mieszkań w gminie Biłgoraj
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 493 zł/m²
-16,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
350 000 zł
Mediana metrażu
54,6 m²
Liczba transakcji
68
Ostatnie 12 miesięcy · 68 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Biłgoraj to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 188 transakcji.
Mieszkania: 68 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 493 zł/m², a mediana metrażu 54,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 111 | 7 031 zł/m² | 350 000 zł | 52,2 m² |
| Inne lokale | 21 | 8 742 zł/m² | 135 679 zł | 21,1 m² |
| Działki budowlane | 34 | — | 185 000 zł | 513,0 m² |
| Działki rolne | 20 | — | 86 850 zł | 683,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | — | 100 640 zł | 72,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 18 | 8 177 zł/m² | 316 104 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 33 | 7 245 zł/m² | 350 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 17 | 7 002 zł/m² | 500 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 92,7%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 39 | 7 736 zł/m² |
| Rynek wtórny | 24 | 6 649 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny BIŁGORAJ | 111 | 7 031 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 35 | 7 002 zł/m² | -5,9% | Wiarygodna |
| 2025 | 52 | 7 440 zł/m² | +14,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 22 | 6 529 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Biłgoraj; część danych: powiat biłgorajskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie biłgorajskim w 2025 r.: 7 571 zł miesięcznie. To 80,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 350 000 zł — z 111 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Biłgoraj mieszkało 24 312 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 58 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie biłgorajskim 8,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,7 do 8,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie biłgorajskim w 2025 r.: 6,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,0% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 442 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 78,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 350 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 031 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 491 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 571 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat biłgorajski
- Liczba mieszkań w próbie
- 111
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie biłgorajskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Biłgoraj
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Biłgoraj ubyło 58 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie biłgorajskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | Osiedle Stanisława Moniuszki Lokal 43_LOK | 207 000 zł | 4 662 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 05.05.2026 | Osiedle Henryka Sienkiewicza Lokal 16_LOK | 440 000 zł | 7 985 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 04.05.2026 | Piaski Lokal 46_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 540 000 zł | 6 804 zł/m² ? | 79,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 29.04.2026 | Nadstawna Lokal 31_LOK | 278 000 zł | 7 686 zł/m² ? | 36,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 28.04.2026 | Piaski Lokal 14_LOK | 260 000 zł | 5 652 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.04.2026 | Ogrody Lokal 56_LOK | 300 000 zł | 6 447 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 16.04.2026 | Podemłynie Lokal 15_LOK | 475 000 zł | 7 964 zł/m² ? | 59,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 16.04.2026 | Biłgoraj Lokal 47_LOK | 310 000 zł | 5 606 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 15.04.2026 | Nadstawna Lokal 17_LOK | 285 000 zł | 7 399 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 14.04.2026 | Bojary Lokal 8_LOK | 400 000 zł | 6 309 zł/m² ? | 63,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Biłgoraj wynosi 7 493 zł/m² na podstawie 68 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 350 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 736 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 649 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 92,7%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Biłgoraj spadły o 16,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 493 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.