Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż czterech lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 541 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 197 214 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.12.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

15.12.2022 Parkowa 10, GRODZISK MAZOWIECKI

Cena brutto

197 214 zł

mieszkanie: 197 214 zł; garaż: 167 214 zł; inny lokal: 30 000 zł

3 352

zł / m² lokalu

mieszkanie: 6 333 zł/m²; garaż: 348 zł/m²; inny lokal: 999 zł/m²

541,41 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 31,14 m²; garaż: 480,25 m²; inny lokal: 30,02 m²

2 działki, 4 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.12.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 4 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 541 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 840 m². Łączna cena transakcji wyniosła 197 214 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego (kod teryt: 1405). Adres przypisany do transakcji to Parkowa 10, GRODZISK MAZOWIECKI; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 14_LOK (29 m²), lokal nr _LOK (480 m²), lokal nr 18_LOK (30 m²), lokal nr _LOK (2 m²), budynek nr 109_BUD (1 019 m²), budynek nr 109_BUD (64 m²), działkę nr 54/14 (840 m²) oraz działkę nr 54/14 (53 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 31,14 m²; garaż: 480,25 m²; inny lokal: 30,02 m²

Cena lokali mieszkanie: 197 214 zł; garaż: 167 214 zł; inny lokal: 30 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 333 zł/m²; garaż: 348 zł/m²; inny lokal: 999 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 15.12.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Parkowa 10, GRODZISK MAZOWIECKI

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Parkowa 10, GRODZISK MAZOWIECKI

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

140504_4.0029.109_BUD.14_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

14_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

29 m²

Cena brutto

167 214 zł

Cena / m²

5 705 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. Parkowa 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

140504_4.0029.18_BUD._LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

480 m²

Cena brutto

167 214 zł

Cena / m²

348 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

140504_4.0029.109_BUD.18_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

18_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

480 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

30 m²

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

999 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

8/128

Data

15.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. Parkowa 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

140504_4.0029.14_BUD._LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

29 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

2 m²

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

16 377 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

8/128

Data

15.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140504_4.0029.109_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

109_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. Parkowa 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140504_4.0029.109_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

109_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

8/128

Data

15.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. Parkowa 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0029.54/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

54/14

Powierzchnia ewidencyjna

840 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

BOŻA WOLA, ul. Parkowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0029.54/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

54/14

Powierzchnia ewidencyjna

840 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

53 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

8/128

Data

15.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

BOŻA WOLA, ul. Parkowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140504_4.0029.54/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 415 zł/m² 2021 92 transakcje

7 220 zł/m² 2022 24 transakcje

7 484 zł/m² 2023 14 transakcji

9 544 zł/m² 2024 14 transakcji

8 099 zł/m² 2025 8 transakcji

9 135 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Parkowa 10, GRODZISK MAZOWIECKI Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 29)

Sprzedane lokale w pobliżu – GRODZISK MAZOWIECKI, ul. Parkowa 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 4 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Parkowa Województwo mazowieckie Powiat powiat grodziski Gmina Grodzisk Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Grodzisk Mazowiecki - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 29 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grodziskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

197 214 zł

Powierzchnia

541,41 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 88 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 197 214 zł 364 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −95,7% mediana: 8 420 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 16 442–2 249

0 2 249–4 056

4 4 056–5 864

8 5 864–7 671

30 7 671–9 478

10 9 478–11 285

11 11 285–13 092

9 13 092–14 899

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 21 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 143 m ?
Cena o 95,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 420 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−11,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 150 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grodziski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

35 516 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grodziskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim ?

9 471,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grodziskim ?

101 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grodziskim ?

14,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grodziskim ?

7,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

34 759 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

31 647 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grodziski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 95,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,1%.
Płynność rynku: 88 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.