Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat gnieźnieński

Akt notarialny z 13 lutego 2024

  • 13 lutego 2024
  • 2 składniki

Cena łączna

78 700zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

80zł/m²

Powierzchnia działki głównej

981m²

Data aktu notarialnego

13 lutego 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat gnieźnieński
  • Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
2 616 m²
Powierzchnia działki głównej
981 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
80 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
13 lutego 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
A39DD8A96913416F9B341374D4E6A9D9
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat gnieźnieński

Podsumowanie transakcji

13 lutego 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 2 616 m². Łączna cena transakcji wyniosła 78 700 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 101/27 (981 m²); działkę 101/20 (1 635 m²) plan miejscowy przeznacza pod drogę, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gnieźnieńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 101/27 (981 m²) oraz działkę nr 101/20 (1 635 m², droga).

Składniki transakcji

2 składniki

981 m² 80 zł/m² 3D
1 635 m² 0,12 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

300306_2.0011.101/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300306_2.0011.101/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 300306

Plan ogólny Gminy Łubowo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-12
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

192SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 980,17 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 98,02 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

300306_2.0011.101/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300306_2.0011.101/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 300306

Plan ogólny Gminy Łubowo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-12
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

192SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 89,80% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 466,65 m² z 1 633,18 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

113SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 10,20% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie166,52 m² z 1 633,18 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OWIECZKI)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat gnieźnieński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 czerwca 2026, 1 329 m²

    85 200 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 329 m²
    • w odległości 85 m

  2. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 20 maja 2026, 799 m²

    95 980 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działek 799 m²
    • w odległości 233 m

  3. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 listopada 2025, 781 m²

    76 638 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działek 781 m²
    • w odległości 247 m

  4. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 listopada 2025, 799 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 799 m²
    • w odległości 261 m

  5. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 25 sierpnia 2025, 781 m²

    40 100 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działek 781 m²
    • w odległości 213 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 25 sierpnia 2025, 799 m²

    78 402 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działek 799 m²
    • w odległości 247 m

  7. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 25 sierpnia 2025, 799 m²

    70 412 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działek 799 m²
    • w odległości 247 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2025, 3 000 m²

    89 900 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 66 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 lutego 2025, 7 928 m²

    99 900 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 928 m²
    • w odległości 616 m

  10. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 6 grudnia 2024, 8 800 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 0,91 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 800 m²
    • w odległości 470 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 czerwca 2024, 970 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 134 zł/m²

    • powierzchnia działki 970 m²
    • w odległości 155 m

  12. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 27 marca 2024, 781 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działek 781 m²
    • w odległości 277 m

  13. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 14 marca 2024, 1 637 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 637 m²
    • w odległości 245 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 lutego 2024, 3 000 m²

    60 100 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 000 m²
    • w tym samym miejscu

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 lutego 2024, 1 016 m²

    81 200 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 016 m²
    • w odległości 38 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 grudnia 2023, 946 m²

    69 200 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działek 946 m²
    • w tym samym miejscu

  17. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 grudnia 2023, 1 891 m²

    138 400 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 891 m²
    • w tym samym miejscu

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 grudnia 2023, 945 m²

    65 200 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 945 m²
    • w tym samym miejscu

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 grudnia 2023, 1 087 m²

    69 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 087 m²
    • w odległości 81 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 kwietnia 2023, 1 097 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 097 m²
    • w odległości 610 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 listopada 2021, 4 400 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 400 m²
    • w odległości 218 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 kwietnia 2020, 903 m²

    53 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działki 903 m²
    • w odległości 593 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 marca 2020, 922 m²

    52 500 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 922 m²
    • w odległości 567 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2020, 918 m²

    53 500 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 918 m²
    • w odległości 603 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 stycznia 2020, 916 m²

    52 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 916 m²
    • w odległości 597 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 stycznia 2020, 809 m²

    46 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 809 m²
    • w odległości 559 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 września 2019, 4 336 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 336 m²
    • w odległości 383 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 kwietnia 2019, 808 m²

    46 864 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 808 m²
    • w odległości 553 m

  29. Sprzedaż działki zabudowanej, 3 sierpnia 2018, 816 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 816 m²
    • w odległości 548 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 lipca 2018, 1 295 m²

    51 500 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 295 m²
    • w odległości 673 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lipca 2018, 1 357 m²

    64 500 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 357 m²
    • w odległości 124 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 marca 2017, 9 200 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1,63 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 200 m²
    • w odległości 543 m

  33. Sprzedaż działki zabudowanej, 7 grudnia 2016, 1 251 m²

    Owieczki, ulica Owieczki 13a

    399 000 złCena za metr kwadratowy: 319 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 251 m²
    • w odległości 652 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 sierpnia 2015, 57 042 m²

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 7,71 zł/m²

    • powierzchnia działki 57 042 m²
    • w odległości 767 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 czerwca 2015, 9 306 m²

    284 200 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 306 m²
    • w odległości 736 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 czerwca 2015, 25 000 m²

    225 000 złCena za metr kwadratowy: 9,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 25 000 m²
    • w odległości 802 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 czerwca 2015, 1 300 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 300 m²
    • w odległości 697 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 grudnia 2014, 1 359 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 359 m²
    • w odległości 778 m

  39. Sprzedaż działki zabudowanej, 12 listopada 2014, 6 900 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 900 m²
    • w odległości 349 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 listopada 2014, 29 500 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 2,03 zł/m²

    • powierzchnia działki 29 500 m²
    • w odległości 387 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 listopada 2014, 54 600 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1,83 zł/m²

    • powierzchnia działki 54 600 m²
    • w odległości 440 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2014, 1 421 m²

    53 200 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 421 m²
    • w odległości 152 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2014, 970 m²

    46 740 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 970 m²
    • w odległości 155 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2014, 958 m²

    44 970 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działki 958 m²
    • w odległości 182 m

  45. Sprzedaż czterech działek zabudowanych, 20 lutego 2014, 90 585 m²

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 8,28 zł/m²

    • powierzchnia działek 90 585 m²
    • w odległości 587 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 kwietnia 2012, 7 500 m²

    Owieczki

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 500 m²
    • w odległości 919 m

  47. Sprzedaż działki, 28 października 2011, 1 251 m²

    Owieczki, ulica Owieczki 13a

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 304 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 251 m²
    • w odległości 652 m

  48. Sprzedaż działki, 5 września 2011, 177 m²

    Owieczki

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 177 m²
    • w odległości 147 m

  49. Sprzedaż działki, 7 marca 2011, 3 200 m²

    Owieczki, ulica Dawniej Działka Nr 110/4

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 3,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 200 m²
    • w odległości 411 m

  50. Sprzedaż działki, 22 lutego 2011, 1 700 m²

    Owieczki

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 235 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 700 m²
    • w odległości 804 m

  51. Sprzedaż działki, 16 września 2010, 2 521 m²

    Owieczki

    40 500 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 521 m²
    • w odległości 687 m

  52. Sprzedaż działki, 21 października 2009, 6 800 m²

    Owieczki

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 8,82 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 800 m²
    • w odległości 656 m

  53. Sprzedaż działki, 12 października 2007, 1 262 m²

    Owieczki

    38 600 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 262 m²
    • w odległości 113 m

  54. Sprzedaż działki, 28 sierpnia 2007, 1 279 m²

    Owieczki

    39 100 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 279 m²
    • w odległości 105 m

  55. Sprzedaż działki, 11 maja 2007, 2 154 m²

    Owieczki

    47 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 154 m²
    • w odległości 698 m

  56. Sprzedaż działki, 20 lutego 2007, 1 421 m²

    Owieczki

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 9,85 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 421 m²
    • w odległości 260 m

  57. Sprzedaż działki, 20 grudnia 2006, 1 357 m²

    Owieczki

    24 750 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 357 m²
    • w odległości 124 m

  58. Sprzedaż działki, 7 listopada 2006, 3 015,64 m²

    Owieczki

    257 120 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 015,64 m²
    • w odległości 364 m

  59. Sprzedaż działki, 30 marca 2006, 2 500 m²

    Owieczki

    7 100 złCena za metr kwadratowy: 2,84 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 500 m²
    • w odległości 340 m

  60. Sprzedaż działki, 16 stycznia 2006, 613 m²

    Łubowo

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 613 m²
    • w odległości 323 m

  61. Sprzedaż działki, 23 stycznia 2004, 850 m²

    Owieczki

    8 500 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 850 m²
    • w odległości 300 m

  62. Sprzedaż działki, 23 stycznia 2004, 1 080 m²

    Owieczki

    10 800 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 080 m²
    • w odległości 314 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 2 616 m²: działka 101/27 ma 981 m², a działka 101/20, droga według planu miejscowego, ma 1 635 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 981 m² działki 101/27.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 78 700 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 lutego 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 lutego 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl