Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 147 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 488 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.03.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.03.2023 1, CHLASTAWA

Cena brutto

488 000 zł

879

zł / m²

146,82 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.03.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 147 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 555 m². Łączna cena transakcji wyniosła 488 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świebodzińskiego (kod teryt: 0808). Adres przypisany do transakcji to 1, CHLASTAWA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (110 m²), budynek nr 2_BUD (37 m²) oraz działkę nr 38/7 (555 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 555 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 879 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.03.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 1, CHLASTAWA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

080806_5.0001.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

CHLASTAWA 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080806_5.0001.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

CHLASTAWA 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080806_5.0001.38/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

38/7

Powierzchnia ewidencyjna

555 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

CHLASTAWA 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080806_5.0001.38/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 080806

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

984 zł/m² 2021 2 transakcje

652 zł/m² 2022 5 transakcji

1 739 zł/m² 2023 25 transakcji

5 679 zł/m² 2024 11 transakcji

1 739 zł/m² 2025 13 transakcji

2 668 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHLASTAWA)

Sprzedane budynki w pobliżu – CHLASTAWA 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubuskie Powiat powiat świebodziński Gmina Zbąszynek Jednostka ewidencyjna Zbąszynek - obszar wiejski, CHLASTAWA Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CHLASTAWA, CHLASTAWA Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie świebodzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

488 000 zł

Powierzchnia

146,82 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 488 000 zł 3 324 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −48,4% mediana: 6 441 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 704–3 127

Ta nieruchomość 3 3 127–5 551

4 5 551–7 974

0 7 974–10 398

2 10 398–12 821

1 12 821–15 245

1 15 245–17 668

2 17 668–20 092

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 279 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 127 m ?
Cena o 48,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 262 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 441 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+92,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kresowa 59,3 m² · 2026-03 · 655 m Zbąszynek 47 m² · 2023-11 · 692 m Zbąszynek 184,5 m² · 2023-11 · 701 m Zbąszynek 240,9 m² · 2023-11 · 719 m Zbąszynek 631,7 m² · 2023-11 · 721 m ul. Szeroka 11,7 m² · 2023-04 · 731 m ul. Szeroka 58,3 m² · 2023-04 · 736 m Zbąszynek 13,6 m² · 2023-11 · 739 m ul. Kasprowicza 90,9 m² · 2023-12 · 753 m ul. Kilińskiego 48,4 m² · 2023-09 · 758 m ul. Kilińskiego 12,2 m² · 2023-09 · 758 m ul. Wolsztyńska 130 m² · 2023-09 · 885 m ul. Wolsztyńska 58,5 m² · 2023-09 · 889 m ul. Wolsztyńska 68,9 m² · 2023-10 · 927 m ul. Wolsztyńska 21,4 m² · 2023-10 · 935 m ul. Wolsztyńska 81,2 m² · 2023-10 · 939 m ul. Topolowa 105,6 m² · 2023-11 · 1199 m ul. Topolowa 24,4 m² · 2023-11 · 1213 m ul. Topolowa 16,2 m² · 2023-11 · 1216 m ul. Sportowa 19,1 m² · 2023-07 · 1236 m ul. Sportowa 18,9 m² · 2024-11 · 1256 m ul. Kościelna 89 m² · 2024-01 · 1257 m ul. Kościelna 55,9 m² · 2024-01 · 1266 m Kosieczyn 17,9 m² · 2023-06 · 1406 m Zbąszynek 167,5 m² · 2024-02 · 1455 m ul. Mała 105,1 m² · 2024-09 · 1574 m ul. Mała 144,3 m² · 2024-09 · 1585 m ul. Główna 129,2 m² · 2024-01 · 1781 m ul. Główna 102,7 m² · 2024-01 · 1790 m ul. Główna 94,6 m² · 2024-01 · 1799 m ul. Główna 221,2 m² · 2024-01 · 1819 m ul. Główna 152,7 m² · 2024-02 · 1949 m ul. Główna 269 m² · 2024-02 · 1958 m ul. Główna 26 m² · 2024-02 · 1966 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 280 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 89.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świebodziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 167 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świebodzińskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim ?

8 378,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świebodzińskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świebodzińskim ?

30,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świebodzińskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

2 827 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 551 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świebodziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 48,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 92,5%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.