Gmina
Ceny mieszkań w gminie Zbąszynek
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 119 zł/m²
-40,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
138 297 zł
Mediana metrażu
53,8 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Zbąszynek to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 765 transakcji.
Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 119 zł/m², a mediana metrażu 53,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 563 | 2 703 zł/m² | 141 500 zł | 50,4 m² |
| Garaże | 10 | 1 812 zł/m² | 29 873 zł | 16,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 5 696 zł/m² | 282 900 zł | 49,7 m² |
| Inne lokale | 24 | 1 576 zł/m² | 43 250 zł | 22,6 m² |
| Działki budowlane | 33 | 138 zł/m² | 111 500 zł | 650,0 m² |
| Działki rolne | 61 | 6 zł/m² | 54 755 zł | 4 800,0 m² |
| Działki pozostałe | 8 | 5 zł/m² | 60 621 zł | 13 296,0 m² |
| Budynki | 65 | 3 573 zł/m² | 315 000 zł | 64,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | 1 490 zł/m² | 75 902 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 5 | 2 955 zł/m² | 164 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | 2 941 zł/m² | 215 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 1 902 zł/m² | 116 593 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 12 | 2 119 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Zbąszynek - obszar wiejski | 9 | 2 010 zł/m² |
| Zbąszynek - miasto | 3 | 6 836 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 2 228 zł/m² | +10,8% | Niska próba |
| 2025 | 6 | 2 010 zł/m² | -63,7% | Niska próba |
| 2024 | 12 | 5 532 zł/m² | +1,9% | Niska próba |
| 2023 | 47 | 5 428 zł/m² | +22,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 34 | 4 423 zł/m² | +19,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 80 | 3 690 zł/m² | +2,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 54 | 3 603 zł/m² | +17,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 13 | 3 068 zł/m² | +5,1% | Niska próba |
| 2018 | 6 | 2 920 zł/m² | +39,0% | Niska próba |
| 2017 | 34 | 2 101 zł/m² | -26,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 32 | 2 867 zł/m² | +22,0% | Wiarygodna |
| 2015 | 36 | 2 350 zł/m² | +1,5% | Wiarygodna |
| 2014 | 24 | 2 315 zł/m² | -5,9% | Niska próba |
| 2013 | 35 | 2 460 zł/m² | +8,1% | Wiarygodna |
| 2012 | 45 | 2 275 zł/m² | -7,4% | Wiarygodna |
| 2011 | 33 | 2 456 zł/m² | +48,5% | Wiarygodna |
| 2010 | 18 | 1 654 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zbąszynek; część danych: powiat świebodzińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim w 2025 r.: 8 379 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 141 500 zł — z 563 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zbąszynek mieszkało 7 976 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 25 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świebodzińskim 30,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 24,6 do 30,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie świebodzińskim w 2025 r.: 3,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 888 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 154%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,1 do 1,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 141 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 703 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 042 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 379 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świebodziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 563
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zbąszynek
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zbąszynek ubyło 25 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świebodzińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.05.2026 | PCK 13B, ZBĄSZYNEK Lokal 21_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 413 000 zł | 7 241 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 16.04.2026 | Główna 29, KOSIECZYN Lokal 4_LOK | 160 000 zł | 2 228 zł/m² ? | 71,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 0 |
| 13.02.2026 | 3, Bronikowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 4 800 zł | 550 zł/m² ? | 8,7 m² ? | 1/6 ? | 3 | 1 |
| 18.12.2025 | 115/4, Rogoziniec Lokal 4_LOK | 50 500 zł | 970 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 05.12.2025 | Główna 58, KOSIECZYN Lokal 8_LOK | 101 304 zł | 2 010 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 17.11.2025 | Główna 58, KOSIECZYN Lokal 5_LOK | 87 274 zł | 2 010 zł/m² ? | 43,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.09.2025 | Podgórna 11, KOSIECZYN Lokal 5_LOK | 270 000 zł | 3 654 zł/m² ? | 73,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 24.09.2025 | Nowy Gościniec 8, KOSIECZYN Lokal 2_LOK | 116 593 zł | 1 902 zł/m² ? | 61,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15.09.2025 | Osiedle Słoneczne 3B, KOSIECZYN Lokal B_4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 164 000 zł | 2 955 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 17.09.2024 | Podgórna 8, KOSIECZYN Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 26 000 zł | 442 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 29/40 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zbąszynek wynosi 2 119 zł/m² na podstawie 12 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 138 297 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Zbąszynek spadły o 40,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 119 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.