Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Zbąszynek

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0808063

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 14 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 083zł/m²

Cena transakcyjna +111,5% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

108 949zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

53,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

14

  • 30 lipca 2024 – 30 lipca 2026 · 14 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 14 września 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zbąszynek to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 772 transakcje.

Mieszkania: 14 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 083 zł/m², a mediana powierzchni 53,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 14 2 083 zł/m² 108 949 zł 53,8 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 20 134 zł/m² 140 000 zł 972,0 m²
Działki rolne Niska próba 30 5 zł/m² 35 500 zł 7 500,0 m²
Działki pozostałe 4 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 39 3 591 zł/m² 477 000 zł 51,7 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 3 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 4 brak danych brak danych za mała próba
4 pokoje 6 4 439 zł/m² 260 000 zł Niska próba
5 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 14 2 083 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Zbąszynek - obszar wiejski 12 2 010 zł/m²
Zbąszynek - miasto 2 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 7 2 228 zł/m² +10,8% Niska próba
2025 6 2 010 zł/m² −63,7% Niska próba
2024 12 5 532 zł/m² +1,9% Niska próba
2023 47 5 428 zł/m² +22,7% Wiarygodna
2022 34 4 423 zł/m² +19,9% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Zbąszynek; część danych: powiat świebodziński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    141 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 703 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 505 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 379 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat świebodziński
    Liczba mieszkań w próbie
    567

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −4,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −25 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim w 2025 roku: 8 379 zł miesięcznie. To 89,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 141 500 zł — z 562 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zbąszynek mieszkało 7 976 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 25 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie świebodzińskim 27,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie świebodzińskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 888 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 154%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,4 do 0,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 379 złmiesięcznie

    +142,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 888 złrocznie

    +154,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    89,4%

    +6,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,4%

    −5,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,6%

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    7 976osób

    −4,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 899osób

    −5,3%48,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 077osób

    −4,4%51,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 219osób

    −7,2%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 318osób

    −24,4%16,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 783osoby

    −7,9%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 030osób

    −7,2%25,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 626osób

    +35,4%20,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −25 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,0

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    64

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    89

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    27,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 604

    −4,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 254

    −4,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    30 lipca 2026 Osiedle Słoneczne 2A, KOSIECZYN Lokal 41 Udziały wymagają uwagi ? 349 000 zł 5 225 zł/m² ? 66,8 m² ? 1/1 ? 4 1
    9 lipca 2026 Czesława Miłosza 5A, ZBĄSZYNEK Lokal 7 250 000 zł 5 747 zł/m² ? 43,5 m² ? 1/1 ? 4 3
    18 maja 2026 PCK 13B, ZBĄSZYNEK Lokal 21 Udziały wymagają uwagi ? 413 000 zł 7 241 zł/m² ? 57,0 m² ? 1/1 ? 4 2
    20 kwietnia 2026 Piastowska 4, DĄBRÓWKA WIELKOPOLSKA Lokal 1 96 609 zł 2 155 zł/m² ? 44,8 m² ? 1/1 ? 3 1
    20 kwietnia 2026 Główna 29, KOSIECZYN Lokal 3 69 064 zł 2 010 zł/m² ? 34,4 m² ? 1/1 ? 2 1
    16 kwietnia 2026 Główna 29, KOSIECZYN Lokal 4 160 000 zł 2 228 zł/m² ? 71,8 m² ? 1/1 ? 4 0
    13 lutego 2026 3, Bronikowo Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 4 800 zł 550 zł/m² ? 8,7 m² ? 1/6 ? 3 1
    18 grudnia 2025 115/4, Rogoziniec Lokal 4 50 500 zł 970 zł/m² ? 52,1 m² ? 1/1 ? 2 1
    5 grudnia 2025 Główna 58, KOSIECZYN Lokal 8 101 304 zł 2 010 zł/m² ? 50,4 m² ? 1/1 ? 2 1
    17 listopada 2025 Główna 58, KOSIECZYN Lokal 5 87 274 zł 2 010 zł/m² ? 43,4 m² ? 1/1 ? 3 1

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie świebodzińskim

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Zbąszynek?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zbąszynek wynosi 2 083 zł/m² na podstawie 14 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Zbąszynek?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 108 949 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Zbąszynek rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Zbąszynek wzrosły o 111,5% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 2 083 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 14 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 14 września 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych