Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Świebodzin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 517zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
381 275zł
Mediana powierzchni ?
51,1m²
Liczba transakcji ?
89
- 19 sierpnia 2025 – 19 sierpnia 2026 · 89 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 14 września 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaŚwiebodzin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 660 transakcji.
Mieszkania: 89 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 517 zł/m², a mediana powierzchni 51,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 89 | 7 517 zł/m² | 381 275 zł | 51,1 m² |
| Garaże Niska próba | 17 | 1 338 zł/m² | 35 000 zł | 26,2 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Biurowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Produkcyjne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 66 | 147 zł/m² | 129 000 zł | 959,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 56 | 25 zł/m² | 63 000 zł | 1 372,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 64 | 5 555 zł/m² | 600 570 zł | 93,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 28 | 7 694 zł/m² | 337 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 46 | 7 513 zł/m² | 400 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 11 | 6 713 zł/m² | 490 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 12 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 62 | 7 538 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 27 | 6 175 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Świebodzin - miasto | 70 | 7 793 zł/m² |
| Świebodzin - obszar wiejski | 69 | 6 044 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 34 | 6 893 zł/m² | −8,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 84 | 7 519 zł/m² | +8,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 215 | 6 955 zł/m² | +16,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 197 | 5 961 zł/m² | +23,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 304 | 4 834 zł/m² | +15,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 291 | 4 189 zł/m² | +9,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 225 | 3 818 zł/m² | +13,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 75 | 3 372 zł/m² | +46,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 81 | 2 310 zł/m² | −23,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 241 | 3 000 zł/m² | bez zmian | Wiarygodna |
| 2016 | 241 | 3 000 zł/m² | +10,8% | Wiarygodna |
| 2015 | 193 | 2 708 zł/m² | +5,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 168 | 2 575 zł/m² | +17,1% | Wiarygodna |
| 2013 | 188 | 2 199 zł/m² | −13,9% | Wiarygodna |
| 2012 | 147 | 2 553 zł/m² | +1,4% | Wiarygodna |
| 2011 | 113 | 2 517 zł/m² | +24,2% | Wiarygodna |
| 2010 | 172 | 2 026 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Świebodzin; część danych: powiat świebodziński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 156 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 119 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 72 505 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 379 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świebodziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 3 425
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −5,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −47 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim w 2025 roku: 8 379 zł miesięcznie. To 89,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 156 000 zł — z 3 408 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Świebodzin mieszkało 28 719 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 47 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie świebodzińskim 27,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie świebodzińskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 050 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 161,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,4 do 5,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 379 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 050 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
89,4%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
28 719osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
13 863osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
14 856osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 202osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 348osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
6 281osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
7 637osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
6 251osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−47 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
2,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
317
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
364
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
27,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
26 949
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
26 735
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 sierpnia 2026 | 55A, Lubinicko Lokal A/2 | 460 000 zł | 6 174 zł/m² ? | 74,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 7 lipca 2026 | 7, Witosław Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 80 000 zł | 1 721 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29 czerwca 2026 | 58, Glińsk Lokal 1 | 180 000 zł | 4 396 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 22 czerwca 2026 | 39, Wilkowo Lokal 3 | 210 000 zł | 2 227 zł/m² ? | 94,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 15 czerwca 2026 | Apartamentowa 12, ŚWIEBODZIN Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 750 000 zł | 10 212 zł/m² ? | 73,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 2 czerwca 2026 | Winna Góra 10, ŚWIEBODZIN Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 477 000 zł | 7 542 zł/m² ? | 63,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22 maja 2026 | Jagiellońska 5, ŚWIEBODZIN Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 382 230 zł | 7 511 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 20 maja 2026 | św. Andrzeja Boboli 39, ŚWIEBODZIN Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 357 000 zł | 6 974 zł/m² ? | 51,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11 maja 2026 | Mała 5a, ŚWIEBODZIN Lokal 61 Udziały wymagają uwagi ? | 325 000 zł | 8 453 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 7 maja 2026 | Winna Góra 12, ŚWIEBODZIN Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 420 000 zł | 6 640 zł/m² ? | 63,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Świebodzin?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Świebodzin wynosi 7 517 zł/m² na podstawie 89 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Świebodzin?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 381 275 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Świebodzin?
Mediana ceny wynosi 7 538 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 175 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Świebodzin rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Świebodzin spadły o 11,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 517 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 14 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 14 września 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych