Gmina
Ceny mieszkań w gminie Świebodzin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 520 zł/m²
+72,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
375 870 zł
Mediana metrażu
51,1 m²
Liczba transakcji
86
Ostatnie 12 miesięcy · 86 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Świebodzin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 616 transakcji.
Mieszkania: 86 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 520 zł/m², a mediana metrażu 51,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3413 | 3 117 zł/m² | 156 000 zł | 49,8 m² |
| Garaże | 139 | 1 338 zł/m² | 29 630 zł | 19,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 18 | 5 348 zł/m² | 170 000 zł | 27,8 m² |
| Biurowe | 9 | 1 935 zł/m² | 280 000 zł | 75,5 m² |
| Produkcyjne | 1 | 762 zł/m² | 369 000 zł | 484,4 m² |
| Inne lokale | 344 | 994 zł/m² | 20 000 zł | 19,0 m² |
| Działki budowlane | 179 | 100 zł/m² | 63 365 zł | 788,0 m² |
| Działki rolne | 371 | 49 zł/m² | 63 930 zł | 1 058,5 m² |
| Działki pozostałe | 23 | 37 zł/m² | 7 006 zł | 716,0 m² |
| Budynki | 182 | 5 570 zł/m² | 537 000 zł | 87,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | 6 965 zł/m² | 389 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 28 | 7 694 zł/m² | 337 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 43 | 7 519 zł/m² | 400 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 10 | 5 938 zł/m² | 364 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 5 318 zł/m² | 385 000 zł | Niska próba |
| 12 pokoi | 1 | 3 455 zł/m² | 605 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 55 | 7 569 zł/m² |
| Rynek wtórny | 31 | 6 276 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Świebodzin - miasto | 78 | 7 737 zł/m² |
| Świebodzin - obszar wiejski | 68 | 5 421 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 22 | 7 772 zł/m² | +3,4% | Niska próba |
| 2025 | 84 | 7 519 zł/m² | +8,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 215 | 6 955 zł/m² | +16,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 197 | 5 961 zł/m² | +23,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 304 | 4 834 zł/m² | +15,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 291 | 4 189 zł/m² | +9,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 225 | 3 818 zł/m² | +13,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 75 | 3 372 zł/m² | +46,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 81 | 2 310 zł/m² | -23,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 241 | 3 000 zł/m² | 0,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 241 | 3 000 zł/m² | +10,8% | Wiarygodna |
| 2015 | 193 | 2 708 zł/m² | +5,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 168 | 2 575 zł/m² | +17,1% | Wiarygodna |
| 2013 | 188 | 2 199 zł/m² | -13,9% | Wiarygodna |
| 2012 | 147 | 2 553 zł/m² | +1,4% | Wiarygodna |
| 2011 | 113 | 2 517 zł/m² | +24,2% | Wiarygodna |
| 2010 | 172 | 2 026 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Świebodzin; część danych: powiat świebodzińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim w 2025 r.: 8 379 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 156 000 zł — z 3 413 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świebodzin mieszkało 28 719 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 47 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świebodzińskim 30,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 24,6 do 30,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie świebodzińskim w 2025 r.: 3,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 050 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 161,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,1 do 1,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 156 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 117 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 042 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 379 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świebodziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 3413
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Świebodzin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Świebodzin ubyło 47 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świebodzińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.06.2026 | Apartamentowa 12, ŚWIEBODZIN Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 750 000 zł | 10 212 zł/m² ? | 73,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11.05.2026 | Mała 5a, ŚWIEBODZIN Lokal 61_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 325 000 zł | 8 453 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 27.04.2026 | 4A, Lubogóra Lokal 8_LOK | 240 000 zł | 5 063 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22.04.2026 | os. Widok 30B, ŚWIEBODZIN Lokal 14_LOK | 540 000 zł | 7 476 zł/m² ? | 72,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 10.04.2026 | Mała 5a, ŚWIEBODZIN Lokal 29_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 304 000 zł | 7 751 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 17.03.2026 | Jagiellońska 3, ŚWIEBODZIN Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 340 000 zł | 4 330 zł/m² ? | 78,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 16.03.2026 | św. Andrzeja Boboli 37, ŚWIEBODZIN Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 425 000 zł | 6 194 zł/m² ? | 68,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.03.2026 | Jagiellońska 9, ŚWIEBODZIN Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 500 000 zł | 6 344 zł/m² ? | 78,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 13.03.2026 | św. Andrzeja Boboli 37, ŚWIEBODZIN Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 605 500 zł | 3 455 zł/m² ? | 175,3 m² ? | 1/1 ? | 12 | 2 |
| 11.03.2026 | św. Kazimierza Królewicza 11, ŚWIEBODZIN Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 380 320 zł | 7 391 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Świebodzin wynosi 7 520 zł/m² na podstawie 86 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 375 870 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 569 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 276 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Świebodzin wzrosły o 72,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 520 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.