Gmina
Ceny mieszkań w gminie Skąpe
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 707 zł/m²
-22,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
210 000 zł
Mediana metrażu
55,4 m²
Liczba transakcji
29
Ostatnie 24 miesięcy · 29 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Skąpe to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 513 transakcji.
Mieszkania: 29 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 707 zł/m², a mediana metrażu 55,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 180 | 1 853 zł/m² | 100 000 zł | 54,3 m² |
| Inne lokale | 1 | 4 213 zł/m² | 15 000 zł | 3,6 m² |
| Działki budowlane | 28 | 135 zł/m² | 89 000 zł | 924,0 m² |
| Działki rolne | 231 | 29 zł/m² | 53 468 zł | 1 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 15 zł/m² | 73 270 zł | 973,0 m² |
| Budynki | 67 | 4 901 zł/m² | 399 000 zł | 76,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 5 | 2 929 zł/m² | 120 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 13 | 3 959 zł/m² | 210 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 10 | 3 480 zł/m² | 250 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 6 694 zł/m² | 650 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 5 664 zł/m² |
| Rynek wtórny | 27 | 3 252 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 4 179 zł/m² | +28,5% | Niska próba |
| 2025 | 13 | 3 252 zł/m² | +7,2% | Niska próba |
| 2024 | 15 | 3 033 zł/m² | -4,7% | Niska próba |
| 2023 | 17 | 3 182 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 4 | 1 620 zł/m² | — | Niska próba |
| 2019 | 6 | 3 816 zł/m² | +113,4% | Niska próba |
| 2018 | 7 | 1 788 zł/m² | +8,6% | Niska próba |
| 2017 | 21 | 1 647 zł/m² | +22,9% | Niska próba |
| 2016 | 8 | 1 340 zł/m² | -6,1% | Niska próba |
| 2015 | 14 | 1 427 zł/m² | -63,9% | Niska próba |
| 2014 | 16 | 3 951 zł/m² | +151,2% | Niska próba |
| 2013 | 4 | 1 573 zł/m² | +231,2% | Niska próba |
| 2012 | 8 | 475 zł/m² | -66,3% | Niska próba |
| 2011 | 13 | 1 408 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Skąpe; część danych: powiat świebodzińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim w 2025 r.: 8 379 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 180 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Skąpe mieszkało 4 801 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 3 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świebodzińskim 30,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 24,6 do 30,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie świebodzińskim w 2025 r.: 3,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 228 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 146,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,1 do 1,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 100 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 853 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 042 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 379 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świebodziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 180
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Skąpe
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Skąpe przybyły 3 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świebodzińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2026 | Bolesława Chrobrego 26, OŁOBOK Lokal 2_LOK | 215 000 zł | 3 959 zł/m² ? | 54,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.04.2026 | Wojciechowskiego 70B, OŁOBOK Lokal 5_LOK | 375 000 zł | 7 259 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.03.2026 | 27A, Cibórz Lokal 5_LOK | 349 000 zł | 5 603 zł/m² ? | 62,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 24.02.2026 | 74A, Radoszyn Lokal 9_LOK | 333 000 zł | 4 399 zł/m² ? | 75,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 04.02.2026 | 14, Cibórz Lokal 22_LOK | 122 500 zł | 1 808 zł/m² ? | 67,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 20.01.2026 | 77, Cibórz Lokal 12_LOK | 210 000 zł | 3 793 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 03.12.2025 | 31, Cibórz Lokal 8_LOK | 120 000 zł | 5 078 zł/m² ? | 23,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 16.09.2025 | 31, Cibórz Lokal 8_LOK | 30 000 zł | 2 539 zł/m² ? | 11,8 m² ? | 1/2 ? | 2 | 2 |
| 11.09.2025 | Zielona Dolina 1A, NIESULICE Lokal 11_LOK | 400 000 zł | 5 876 zł/m² ? | 68,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 03.09.2025 | 2, Podła Góra Lokal 1_LOK | 180 000 zł | 3 086 zł/m² ? | 58,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Skąpe wynosi 3 707 zł/m² na podstawie 29 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 210 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 664 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 252 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Skąpe spadły o 22,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 707 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.