Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Świebodzin - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 683 zł/m²
-21,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
400 000 zł
Mediana metrażu
51,1 m²
Liczba transakcji
45
Ostatnie 12 miesięcy · 45 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Świebodzin - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 928 transakcji.
Mieszkania: 45 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 683 zł/m², a mediana metrażu 51,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3177 | 3 135 zł/m² | 157 000 zł | 49,7 m² |
| Garaże | 135 | 1 363 zł/m² | 30 000 zł | 19,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 18 | 5 348 zł/m² | 170 000 zł | 27,8 m² |
| Biurowe | 9 | 1 935 zł/m² | 280 000 zł | 75,5 m² |
| Produkcyjne | 1 | 762 zł/m² | 369 000 zł | 484,4 m² |
| Inne lokale | 332 | 1 000 zł/m² | 20 000 zł | 19,0 m² |
| Działki budowlane | 137 | 161 zł/m² | 37 000 zł | 773,0 m² |
| Działki rolne | 49 | 35 zł/m² | 28 000 zł | 914,5 m² |
| Działki pozostałe | 17 | 150 zł/m² | 7 006 zł | 716,0 m² |
| Budynki | 114 | 5 660 zł/m² | 470 000 zł | 80,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 7 221 zł/m² | 464 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 12 | 7 612 zł/m² | 320 127 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 28 | 7 813 zł/m² | 400 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 5 337 zł/m² | 420 000 zł | Niska próba |
| 12 pokoi | 1 | 3 455 zł/m² | 605 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 35 | 7 606 zł/m² |
| Rynek wtórny | 10 | 8 017 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny nr 1 — Świebodzin, ul. Osiedle Żaków | 45 | 7 823 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 7 800 zł/m² | -0,1% | Niska próba |
| 2025 | 39 | 7 806 zł/m² | +11,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 192 | 7 000 zł/m² | +12,8% | Wiarygodna |
| 2023 | 184 | 6 206 zł/m² | +25,8% | Wiarygodna |
| 2022 | 282 | 4 933 zł/m² | +17,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 289 | 4 191 zł/m² | +9,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 222 | 3 822 zł/m² | +12,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 69 | 3 400 zł/m² | +41,7% | Wiarygodna |
| 2018 | 72 | 2 399 zł/m² | -20,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 225 | 3 000 zł/m² | 0,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 234 | 3 000 zł/m² | +9,3% | Wiarygodna |
| 2015 | 180 | 2 744 zł/m² | +2,4% | Wiarygodna |
| 2014 | 158 | 2 679 zł/m² | +20,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 181 | 2 217 zł/m² | -16,3% | Wiarygodna |
| 2012 | 141 | 2 648 zł/m² | +2,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 101 | 2 578 zł/m² | +23,0% | Wiarygodna |
| 2010 | 156 | 2 096 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat świebodzińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim w 2025 r.: 8 379 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 157 000 zł — z 3 177 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 20 480 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 109 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świebodzińskim 30,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 24,6 do 30,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie świebodzińskim w 2025 r.: 3,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,1 do 1,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 157 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 135 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 042 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 379 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świebodziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 3177
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 109 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świebodzińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.06.2026 | Apartamentowa 12, ŚWIEBODZIN Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 750 000 zł | 10 212 zł/m² ? | 73,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11.05.2026 | Mała 5a, ŚWIEBODZIN Lokal 61_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 325 000 zł | 8 453 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 22.04.2026 | os. Widok 30B, ŚWIEBODZIN Lokal 14_LOK | 540 000 zł | 7 476 zł/m² ? | 72,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 10.04.2026 | Mała 5a, ŚWIEBODZIN Lokal 29_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 304 000 zł | 7 751 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 17.03.2026 | Jagiellońska 3, ŚWIEBODZIN Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 340 000 zł | 4 330 zł/m² ? | 78,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 16.03.2026 | św. Andrzeja Boboli 37, ŚWIEBODZIN Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 425 000 zł | 6 194 zł/m² ? | 68,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.03.2026 | Jagiellońska 9, ŚWIEBODZIN Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 500 000 zł | 6 344 zł/m² ? | 78,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 13.03.2026 | św. Andrzeja Boboli 37, ŚWIEBODZIN Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 605 500 zł | 3 455 zł/m² ? | 175,3 m² ? | 1/1 ? | 12 | 2 |
| 11.03.2026 | św. Kazimierza Królewicza 11, ŚWIEBODZIN Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 380 320 zł | 7 391 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.01.2026 | Mała 5a, ŚWIEBODZIN Lokal 32_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 315 000 zł | 8 096 zł/m² ? | 38,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Świebodzin - miasto wynosi 7 683 zł/m² na podstawie 45 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 400 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 606 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 017 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Świebodzin - miasto spadły o 21,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 683 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.