Obręb ewidencyjny · świebodziński

Ceny mieszkań świebodziński — obręb ewidencyjny 4 (Świebodzin, ul. Kozia)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 4 080805_4.0004 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 529 zł/m²

+5,3% r/r

Mediana ceny całkowitej

364 490 zł

Mediana metrażu

48,3 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 20 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 178 transakcji.

Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 529 zł/m², a mediana metrażu 48,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	113	6 843 zł/m²	323 288 zł	47,4 m²
Garaże	36	1 056 zł/m²	27 500 zł	26,2 m²
Inne lokale	1	1 056 zł/m²	27 500 zł	26,1 m²
Działki budowlane	24	158 zł/m²	139 500 zł	998,5 m²
Działki rolne	12	85 zł/m²	75 000 zł	942,0 m²
Działki pozostałe	1	—	140 000 zł	237,0 m²
Budynki	6	7 642 zł/m²	600 000 zł	110,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 10 212 zł/m²

Mediana: Powiat ? 4 434 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -0,2%

Zmiana 1 rok ? +5,3%

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -0,2%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat świebodziński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim w 2025 r.: 8 379 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 323 288 zł — z 113 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 20 480 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 109 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świebodzińskim 30,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 24,6 do 30,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie świebodzińskim w 2025 r.: 3,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,1 do 1,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,5 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 323 288 zł
Mediana ceny za m²: 6 843 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 042 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 379 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat świebodziński
Liczba mieszkań w próbie: 113

Cena całego mieszkania 323 288 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 72 502 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 100 547 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -6,8%

Saldo migracji 2025 -109 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim

8 379 zł+142,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

89,3%+6,1

Stopa bezrobocia?

3,4%-5,6

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,2%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

20 480 -6,8%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

9 70547,4%-7,0%

Kobiety?

10 77552,6%-6,5%

Wiek

0-14 lat?

2 88214,1%-14,7%

15-29 lat?

2 96114,5%-23,5%

30-44 lata?

4 40121,5%-17,0%

45-64 lata?

5 42126,5%-10,1%

65+?

4 81523,5%+42,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 109 osób przez migracje w 2025 r.

-109 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-5,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-7,8-7,3

Migracje zagraniczne na 1000?

2,5

Zameldowania?

161

Wymeldowania?

270

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świebodzińskim

30,4+5,8

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,8-1,3

Wodociąg?

20 468-6,0%

Kanalizacja?

20 145-5,8%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
19.12.2025	Winna Góra 10, ŚWIEBODZIN Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ?	475 557 zł	7 519 zł/m² ?	63,3 m² ?	1/1 ?	3	3
09.12.2025	Winna Góra 10, ŚWIEBODZIN Lokal 19_LOK Udziały wymagają uwagi ?	357 337 zł	7 563 zł/m² ?	47,3 m² ?	1/1 ?	2	2
23.10.2025	Winna Góra 10, ŚWIEBODZIN Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ?	383 911 zł	7 514 zł/m² ?	51,1 m² ?	1/1 ?	3	2
20.10.2025	Winna Góra 10, ŚWIEBODZIN Lokal 41_LOK	348 834 zł	7 364 zł/m² ?	47,4 m² ?	1/1 ?	2	4
09.10.2025	Winna Góra 10, ŚWIEBODZIN Lokal 30_LOK Udziały wymagają uwagi ?	356 659 zł	7 529 zł/m² ?	47,4 m² ?	1/1 ?	2	3
03.10.2025	Winna Góra 10, ŚWIEBODZIN Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ?	365 565 zł	7 717 zł/m² ?	47,4 m² ?	1/1 ?	2	1
03.10.2025	Winna Góra 10, ŚWIEBODZIN Lokal 46_LOK Udziały wymagają uwagi ?	321 597 zł	7 617 zł/m² ?	42,2 m² ?	1/1 ?	2	4
03.10.2025	Winna Góra 10, ŚWIEBODZIN Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ?	312 156 zł	7 606 zł/m² ?	41,0 m² ?	1/1 ?	2	1
02.10.2025	Winna Góra 10, ŚWIEBODZIN Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ?	478 747 zł	7 569 zł/m² ?	63,3 m² ?	1/1 ?	3	2
02.10.2025	Winna Góra 10, ŚWIEBODZIN Lokal 39_LOK Udziały wymagają uwagi ?	387 882 zł	7 529 zł/m² ?	51,5 m² ?	1/1 ?	3	4

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie świebodzińskim