Obręb ewidencyjny · świebodziński
Ceny mieszkań świebodziński — obręb ewidencyjny 3 (Świebodzin, ul. Osiedle Łużyckie)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 449 zł/m²
+11,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
698 500 zł
Mediana metrażu
73,6 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
3 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 765 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 449 zł/m², a mediana metrażu 73,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 546 | 3 033 zł/m² | 170 000 zł | 51,7 m² |
| Garaże | 26 | 1 647 zł/m² | 30 000 zł | 18,0 m² |
| Inne lokale | 80 | 972 zł/m² | 18 000 zł | 19,0 m² |
| Działki budowlane | 62 | 209 zł/m² | 184 500 zł | 788,0 m² |
| Działki rolne | 15 | 35 zł/m² | 36 000 zł | 807,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 840,0 m² |
| Budynki | 37 | 7 064 zł/m² | 725 000 zł | 81,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat świebodzińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim w 2025 r.: 8 379 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 170 000 zł — z 546 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 20 480 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 109 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świebodzińskim 30,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 24,6 do 30,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie świebodzińskim w 2025 r.: 3,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,1 do 1,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 170 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 033 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 042 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 379 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świebodziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 546
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 109 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świebodzińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.06.2026 | Apartamentowa 12, ŚWIEBODZIN Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 750 000 zł | 10 212 zł/m² ? | 73,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21.11.2025 | Apartamentowa 1, ŚWIEBODZIN Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 698 000 zł | 9 464 zł/m² ? | 73,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27.03.2025 | Apartamentowa 15, ŚWIEBODZIN Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 699 000 zł | 9 433 zł/m² ? | 74,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23.12.2024 | Apartamentowa 4, ŚWIEBODZIN Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 639 500 zł | 8 704 zł/m² ? | 73,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 13.05.2024 | Łużycka 46B, ŚWIEBODZIN Lokal B_14_LOK | 190 000 zł | 4 345 zł/m² ? | 43,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 07.05.2024 | os. Łużyckie 12E, ŚWIEBODZIN Lokal E_1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 5 229 zł/m² ? | 7,7 m² ? | 1/8 ? | 4 | 1 |
| 02.05.2024 | os. Łużyckie 23B, ŚWIEBODZIN Lokal B_2_LOK | 355 000 zł | 7 143 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.04.2024 | Kościuszki 7A, ŚWIEBODZIN Lokal A_2_LOK | 450 000 zł | 9 494 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 02.04.2024 | Łużycka 46B, ŚWIEBODZIN Lokal B_17_LOK | 209 000 zł | 4 724 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20.02.2024 | os. Łużyckie 23B, ŚWIEBODZIN Lokal B_9_LOK | 365 000 zł | 5 964 zł/m² ? | 61,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.