Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · świebodziński · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb 3, świebodziński

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 3 (Świebodzin, Osiedle Łużyckie), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

080805_4.0003

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 795zł/m²

Cena transakcyjna −4,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

345 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,7m²

Liczba transakcji ?

34

  • 13 sierpnia 2025 – 13 sierpnia 2026 · 34 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

3 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 230 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 795 zł/m², a mediana powierzchni 49,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 34 6 795 zł/m² 345 000 zł 49,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat świebodziński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    255 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 940 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 505 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 379 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat świebodziński
    Liczba mieszkań w próbie
    230

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −109 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim w 2025 roku: 8 379 zł miesięcznie. To 89,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 255 000 zł — z 225 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 20 480 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 109 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie świebodzińskim 27,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie świebodzińskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,5 do 5,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 379 złmiesięcznie

    +142,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    89,4%

    +6,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,4%

    −5,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,2%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    20 480osób

    −6,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 705osób

    −7,0%47,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    10 775osób

    −6,5%52,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 882osoby

    −14,7%14,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 961osób

    −23,5%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 401osób

    −17,0%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 421osób

    −10,1%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 815osób

    +42,4%23,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −109 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −7,8

    −7,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    2,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    161

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    270

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    27,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,0

    +2,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    20 289

    −6,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    19 978

    −6,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 sierpnia 2026, 46,55 m²

      Kościuszki 9B, ŚWIEBODZIN

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 4 296 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,55 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 sierpnia 2026, 39,4 m²

      Za Groblą 11A, ŚWIEBODZIN

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 7 868 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 sierpnia 2026, 51 m²

      osiedle Łużyckie 50D, ŚWIEBODZIN

      435 000 złCena za metr kwadratowy: 8 529 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 sierpnia 2026, 81,5 m²

      Sobieskiego 3, ŚWIEBODZIN

      445 000 złCena za metr kwadratowy: 5 460 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 81,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lipca 2026, 61,06 m²

      Za Groblą 7, ŚWIEBODZIN

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 7 370 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,06 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 czerwca 2026, 73,44 m²

      Apartamentowa 12, ŚWIEBODZIN

      750 000 złCena za metr kwadratowy: 10 212 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 73,44 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2026, 66,49 m²

      Sulechowska 4B, ŚWIEBODZIN

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 6 467 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,49 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 maja 2026, 55,5 m²

      Słoneczna 36E, ŚWIEBODZIN

      535 000 złCena za metr kwadratowy: 9 640 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 maja 2026, 43,57 m²

      Łużycka 46B, ŚWIEBODZIN

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 4 361 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,57 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 maja 2026, 56,03 m²

      Łużycka 44BA, ŚWIEBODZIN

      440 000 złCena za metr kwadratowy: 7 853 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,03 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym 3
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych