Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Zbąszynek
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 689zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
291 500zł
Mediana powierzchni ?
53,2m²
Liczba transakcji ?
40
- 12 sierpnia 2024 – 12 sierpnia 2026 · 40 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaZbąszynek to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 196 transakcji.
Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.
Mieszkania: 40 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 689 zł/m², a mediana powierzchni 53,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 40 | 5 689 zł/m² | 291 500 zł | 53,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 8 | 6 137 zł/m² | 210 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 13 | 5 635 zł/m² | 293 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 13 | 5 744 zł/m² | 359 000 zł | Niska próba |
| 6 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 38 | 5 689 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Zbąszynek - miasto | 33 | 5 744 zł/m² |
| Zbąszynek - obszar wiejski | 7 | 2 955 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 5 747 zł/m² | +6,2% | Niska próba |
| 2025 | 23 | 5 411 zł/m² | −4,6% | Niska próba |
| 2024 | 15 | 5 671 zł/m² | +24,8% | Niska próba |
| 2023 | 26 | 4 544 zł/m² | +10,5% | Niska próba |
| 2022 | 20 | 4 112 zł/m² | +30,4% | Niska próba |
| 2021 | 31 | 3 153 zł/m² | −8,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 22 | 3 459 zł/m² | +21,1% | Niska próba |
| 2019 | 19 | 2 856 zł/m² | −9,5% | Niska próba |
| 2018 | 19 | 3 156 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle:
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Zbąszynek; część danych: powiat świebodziński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 200 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 654 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 72 505 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 379 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świebodziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 196
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −4,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −25 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim w 2025 roku: 8 379 zł miesięcznie. To 89,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 188 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zbąszynek mieszkało 7 976 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 25 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie świebodzińskim 27,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie świebodzińskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 888 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 154%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,4 do 0,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 379 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 888 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
89,4%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
7 976osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 899osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
4 077osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 219osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 318osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 783osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 030osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 626osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−25 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
64
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
89
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
27,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
7 604
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
7 254
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 sierpnia 2026, 50,35 m²
Przedszkolna 6, ZBĄSZYNEK
450 000 złCena za metr kwadratowy: 8 937 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 50,35 m²
- 2 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2026, 66,8 m²
Osiedle Słoneczne 2A, KOSIECZYN
349 000 złCena za metr kwadratowy: 5 225 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 66,8 m²
- 4 izby
- piętro 1
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 lipca 2026, 43,5 m²
Czesława Miłosza 5A, ZBĄSZYNEK
250 000 złCena za metr kwadratowy: 5 747 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 43,5 m²
- 4 izby
- piętro 3
- jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 maja 2026, 57,04 m²
PCK 13B, ZBĄSZYNEK
413 000 złCena za metr kwadratowy: 7 241 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 57,04 m²
- 4 izby
- piętro 2
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 maja 2026, 61,92 m²
Kolejowa 1, ZBĄSZYNEK
355 000 złCena za metr kwadratowy: 5 733 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 61,92 m²
- 3 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 maja 2026, 61,16 m²
Przedszkolna 18, ZBĄSZYNEK
389 268 złCena za metr kwadratowy: 6 365 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 61,16 m²
- 3 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 kwietnia 2026, 51,85 m²
Kolejowa 1, ZBĄSZYNEK
300 000 złCena za metr kwadratowy: 5 786 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 51,85 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 kwietnia 2026, 71,8 m²
Główna 29, KOSIECZYN
160 000 złCena za metr kwadratowy: 2 228 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 71,8 m²
- 4 izby
- parter
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lutego 2026, 36,74 m²
Henryka Sienkiewicza 7, ZBĄSZYNEK
289 000 złCena za metr kwadratowy: 7 866 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 36,74 m²
- 2 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 lutego 2026, 54,35 m²
Wojska Polskiego 20, ZBĄSZYNEK
290 000 złCena za metr kwadratowy: 5 336 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 54,35 m²
- 3 izby
- piętro 2
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Zbąszynek?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zbąszynek wynosi 5 689 zł/m² na podstawie 40 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Zbąszynek?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 291 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Zbąszynek rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Zbąszynek rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 689 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych