Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zbąszynek - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 836 zł/m²
+57,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
255 000 zł
Mediana metrażu
40,2 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Zbąszynek - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 623 transakcje.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 836 zł/m², a mediana metrażu 40,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 519 | 2 825 zł/m² | 145 343 zł | 50,0 m² |
| Garaże | 10 | 1 812 zł/m² | 29 873 zł | 16,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 5 696 zł/m² | 282 900 zł | 49,7 m² |
| Inne lokale | 23 | 1 618 zł/m² | 41 000 zł | 21,0 m² |
| Działki budowlane | 29 | 160 zł/m² | 99 000 zł | 302,5 m² |
| Działki rolne | 5 | 144 zł/m² | 150 000 zł | 1 011,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 19,0 m² |
| Budynki | 35 | 5 694 zł/m² | 360 000 zł | 50,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 2 | 6 265 zł/m² | 242 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 7 241 zł/m² | 413 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 3 | 6 836 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 11 | 5 694 zł/m² | +3,2% | Niska próba |
| 2023 | 43 | 5 517 zł/m² | +24,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 32 | 4 423 zł/m² | +19,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 76 | 3 704 zł/m² | +0,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 49 | 3 690 zł/m² | +20,3% | Wiarygodna |
| 2019 | 13 | 3 068 zł/m² | +5,1% | Niska próba |
| 2018 | 6 | 2 920 zł/m² | +29,3% | Niska próba |
| 2017 | 31 | 2 258 zł/m² | -22,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 27 | 2 908 zł/m² | +23,5% | Niska próba |
| 2015 | 35 | 2 354 zł/m² | +0,6% | Wiarygodna |
| 2014 | 22 | 2 341 zł/m² | -5,0% | Niska próba |
| 2013 | 34 | 2 465 zł/m² | +8,4% | Wiarygodna |
| 2012 | 44 | 2 275 zł/m² | -10,5% | Wiarygodna |
| 2011 | 32 | 2 542 zł/m² | +53,6% | Wiarygodna |
| 2010 | 15 | 1 655 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat świebodzińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim w 2025 r.: 8 379 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 145 343 zł — z 519 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 4 809 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 28 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świebodzińskim 30,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 24,6 do 30,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie świebodzińskim w 2025 r.: 3,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,1 do 1,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 145 343 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 825 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 042 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 379 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świebodziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 519
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 28 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świebodzińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.05.2026 | PCK 13B, ZBĄSZYNEK Lokal 21_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 413 000 zł | 7 241 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 09.07.2024 | Długa 31, ZBĄSZYNEK Lokal 17_LOK | 255 000 zł | 6 836 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 28.06.2024 | Kresowa 11, ZBĄSZYNEK Lokal 2_LOK | 229 000 zł | 5 694 zł/m² ? | 40,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16.05.2024 | Topolowa 25D, ZBĄSZYNEK Lokal 36_LOK | 310 000 zł | 4 984 zł/m² ? | 62,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 26.04.2024 | Długa 46, ZBĄSZYNEK Lokal 19_LOK | 270 000 zł | 5 806 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 16.04.2024 | Długa 38, ZBĄSZYNEK Lokal 38_1_LOK | 250 000 zł | 5 231 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14.02.2024 | Wojska Polskiego 47, ZBĄSZYNEK Lokal 47_4_LOK | 310 000 zł | 6 485 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 01.02.2024 | Wojska Polskiego 59, ZBĄSZYNEK Lokal 59_10_LOK | 205 000 zł | 6 693 zł/m² ? | 30,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 30.01.2024 | Długa 22, ZBĄSZYNEK Lokal 14_LOK | 210 000 zł | 6 186 zł/m² ? | 34,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 25.01.2024 | Wojska Polskiego 71, ZBĄSZYNEK Lokal 2_LOK | 134 000 zł | 4 606 zł/m² ? | 29,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zbąszynek - miasto wynosi 6 836 zł/m² na podstawie 3 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 40,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 255 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zbąszynek - miasto wzrosły o 57,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 836 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.